P.A. Nova na dniach podpisze pierwszą umowę sprzedaży jednej z trzech nieruchomości przemysłowych na rzecz Exetera. Ostatnia transakcja powinna zostać zamknięta najpóźniej w III kwartale. Pozyskane środki przeznaczy na spłatę kredytów i nowe inwestycje - poinformowali przedstawiciele spółki.
"Informowaliśmy w zeszłym roku o planach sprzedaży trzech parków przemysłowych. Wszystko było już dograne, ale przedłużyły się pewne formalności prawne. Jesteśmy w przededniu podpisania umowy sprzedaży pierwszego obiektu. Zakładamy, że umowa odnośnie drugiej nieruchomości zostanie podpisana w II kwartale, a trzeciego - w II lub III kwartale" - powiedziała podczas konferencji prezes Ewa Bobkowska.
List intencyjny w sprawie zbycia wspomnianych aktywów funduszowi Exeter został zawarty w listopadzie 2015 r. Łączna powierzchnia sprzedawanych obiektów to 18 tys. m kw. Spółka nie zdradza, jaka może być łączna wartość transakcji.
"Chcemy odzyskać wkład własny i wypracować zysk. Środki pozyskane ze sprzedaży przeznaczymy na spłatę kredytów i na kolejne inwestycje" - powiedział Jarosław Broda, wiceprezes.
Na pytanie o możliwą sprzedaż którejś z galerii handlowych w tym roku, prezes odpowiedziała: "Raczej się tego nie spodziewamy. W pierwszej kolejności takim obiektem mogłaby być galeria w Kluczborku, ale nie mamy konkretów, choć rozmowy trwają".
Gotowa do sprzedaży może być niedługo także galeria handlowa w Przemyślu.
"W ramach galerii budujemy obecnie kino, które będzie gotowe w tym roku. Obiekt będzie wówczas w 100 proc. wynajęty. Zamierzamy zlecić na zewnątrz jego pozycjonowanie, by sprzedać go na jak najlepszych warunkach. Popyt na rynku jest, widzimy bardzo duże zainteresowanie" - powiedziała Bobkowska.
Dodała, że wartość księgowa obiektu to ok. 140 mln zł.
Na pytanie o perspektywy wyników finansowych w 2016 r., Broda odpowiedział: "Można wyciągnąć wnioski po oddanych w zeszłym roku powierzchniach, które wygenerują przychody i wyniki".
W 2015 r. P.A. Nova zakończyła budowę galerii handlowej w Jaworznie, dwóch parków handlowych - w Krośnie i Kamiennej Górze - oraz hali produkcyjno-magazynowej w Wilkowicach. Powierzchnia najmu na koniec 2015 r. urosła do 117,7 tys. m kw. z 71,7 tys. m kw. na koniec 2014 r.
Wiceprezes przypomniał, że roczne przychody z najmu w przypadku samej Galerii Galena w Jaworznie, to ponad 20 mln zł.
"Na pewno słupek najmu urośnie dość znacznie. Jeśli chodzi o przychody budowlane to rynek generalnego wykonawstwa jest w tej chwili trudny. Konkurencja jest bardzo duża, występują kłopoty z podwykonawcami. Niemniej jednak obroty z najmu nie przebiją przychodów budowalnych" - dodała prezes.
W 2015 r. P.A. Nova zanotowała 138,9 mln zł przychodów w porównaniu ze 172,3 mln zł w 2014 r. Spadek wynikał z realizacji dużej liczby obiektów "na własny rachunek". Przychody ze sprzedaży usług budowlanych, deweloperskich i projektowych wniosły 85,2 mln zł, przychody z najmu - 48 mln zł, a przychody działu informatycznego - 5,7 mln zł.
Zysk operacyjny wyniósł w tym czasie 34,4 mln zł w stosunku do 34,9 mln zł przed rokiem, a zysk netto spadł do 17,9 mln zł z 20,2 mln zł. Bobkowska przypomniała na konferencji, że w wyniku za 2014 r. rozpoznany został zysk netto ze sprzedaży dwóch parków handlowych w wysokości ok. 2 mln zł.
Podtrzymała, że zarząd będzie rekomendował wypłatę dywidendy z zysku za 2015 r.
"Pozyskaliśmy sporo środków i chcemy się z akcjonariuszami podzielić. Będziemy rekomendować wypłatę, ale zobaczymy kiedy dogramy sprzedaż parków. Od tego będzie zależała ostateczna wartość dywidendy. Na pewno nie będzie niższa niż dotychczas" - powiedziała prezes.
Do tej pory spółka wypłaciła po 0,5 zł dywidendy za akcję z zysków za 2011, 2013 i 2014 r. Z zysku za 2012 r. nie wypłacała dywidendy.
W tym roku P.A. Nova zamierza zrealizować dwa parki handlowe: w Sosnowcu na 4 tys. m kw. powierzchni najmu oraz w Kłodzku na 3 tys. m kw. Z kolei w Rzeszowie postawi halę przemysłową na 2,5 tys. m kw. Prace budowlane we wszystkich wspomnianych obiektach mają ruszyć na przełomie czerwca i lipca. Spółka jest także w trakcie realizacji m.in. magazynu pod Poznaniem dla Ikei. (PAP)
jow/ jtt/
