REKLAMA

Opłacalność wynajmu mieszkań, drożejąca żywność i umocnienie złotego [Wykresy tygodnia]

2021-04-10 06:00
publikacja
2021-04-10 06:00
Shutterstock

Kończąc kolejny tydzień 2021 roku, spójrzmy na najważniejsze i najciekawsze wykresy ostatnich kilku dni.

1. Opłacalność wynajmu mieszkań

W IV kwartale 2020 r. inwestycja mieszkaniowa (nie uwzględniając kosztów transakcyjnych) pozostawała konkurencyjna na tle oprocentowania lokat bankowych, inwestycji w 10-letnie obligacje skarbowe, bądź w nieruchomości komercyjne - wynika z szacunków NBP.

/ NBP

2. Drożejąca żywność

Marzec był kolejnym miesiącem szybkiego wzrostu cen żywności na świecie. Inflacyjna fala w tej ważnej kategorii towarów nie musi jednak mieć silnego przełożenia na Polskę.

3. Umocnienie złotego

W mijającym tygodniu złoty kontynuował mozolne odrabianie strat z marca. Umocnieniu złotego sprzyjały m.in. spadająca liczba zidentyfikowanych zakażeń koronawirusem w Polsce oraz mniej gołębie nastawienie Rady Polityki Pieniężnej.

Kliknij, aby przejść do wykresu / Bankier.pl

4. Blizny kryzysowe

MFW twierdzi, że utrata zasobów kapitałowych na skutek pandemii koronawirusa będzie dotkliwa. EBC natomiast wskazuje, że te straty będą w dużej mierze nadrobione przez szybszy postęp technologiczny, wynikający z przyspieszonej cyfryzacji. Zatem trwające obecnie wstrząsy mogą mieć zarówno pozytywne jak też negatywne długookresowe konsekwencje.

/ Puls Biznesu

5. Frankowcy w sądach

W ciągu roku liczba spraw sądowych wytoczonych giełdowym bankom przez frankowców wzrosła o 148 proc., wynika z analizy Bankier.pl. Łączna wartość przedmiotów sporu w ponad 28 tys. pozwów to już 6,1 mld zł.

/ Bankier.pl

6. Wystrzał popytu na kredyty

W marcu 2021 r. o kredyt hipoteczny zawnioskowało ponad 56 tys. osób, informuje Biuro Informacji Kredytowej. To o 19 proc. więcej niż w lutym i aż dwukrotnie więcej niż w pandemicznym „dołku”, który miał miejsce w kwietniu zeszłego roku.

BIK

7. Węgry kupują złoto

Węgierski bank centralny ogłosił w środę, że rozmiary krajowych rezerw złota wzrosły z 31,5 tony do 94,5 tony. „Bratankowie” dysponują już niemal taką ilością kruszcu jak Polska przed ostatnimi wielkimi zakupami NBP.

8. Stabilizacja marż kredytów hipotecznych

Marże kredytów hipotecznych w pierwszym kwartale 2021 r. ustabilizowały się, wynika z analizy Bankier.pl. Produkty z 10-procentowym wkładem własnym wróciły do oferty kilku banków, a ich marże spadły poniżej rekordu odnotowanego w końcówce roku.

/ Bankier.pl

9. Bezrobocie w Polsce najniższe w UE

W lutym 2021 r. Polska utrzymała status kraju o najniższej stopie bezrobocia w Unii Europejskiej.

10. Ceny mieszkań i najmu w UE

Średnio o 30 proc. wzrosły w ciągu ostatnich dziesięciu lat średnie ceny mieszkań i najmu w Polsce – wynika z danych Eurostatu za IV kw. 2020 r. Sytuacja w całej Unii Europejskiej była zgoła odmienna. Mieszkania drożały dwa razy szybciej od najmu.

/ fot. Eurostat /

MKa

Źródło:
Tematy
Karta kredytowa nr 1 w Polsce wg plebiscytu Złoty Bankier 2021! RRSO: 7,44%

Karta kredytowa nr 1 w Polsce wg plebiscytu Złoty Bankier 2021! RRSO: 7,44%

Komentarze (6)

dodaj komentarz
nie_kapuje
(Wersja dla ludzi, którzy zwrócą uwagę bardziej na błędy niż treść komentarza) :D

Czego nie rozumie?
Kochani dużo przyglądam się dyskusjom odnośnie inwestycji w mieszkania.
Za każdym razem, kiedy jest informacja o wzrostach lub stawkach czynszu za wynajem, widze komentarze ludzi, którzy ostrzegają przed
(Wersja dla ludzi, którzy zwrócą uwagę bardziej na błędy niż treść komentarza) :D

Czego nie rozumie?
Kochani dużo przyglądam się dyskusjom odnośnie inwestycji w mieszkania.
Za każdym razem, kiedy jest informacja o wzrostach lub stawkach czynszu za wynajem, widze komentarze ludzi, którzy ostrzegają przed jakimiś złymi czasami albo że obudzę się z ręką w nocniku.
Powiedzcie mi proszę czy ja to źle rozumiem... 5 lat temu kupiłem pierwszą kawalerkę 25 metrów za 160 tys z wkładem własnym 10 proc. Na wykończenie stanu deweloperskiego dałem 35 tys, czyli zainwestowałem 51 tys. Miesięcznie z najmu mam 1400 - ubezpieczenie 30 - podatek 120 daje nam 1358. Place tez ratę kredytu 620 zł.
Druga kawalerka jest na tej samej zasadzie jedynie wkład 20 proc.
Może nie jestem prymusem z ekonomii ... wiem, że wojna lub większa zaraz może mi to odebrać, ale zakładając, że chce wynajmować mieszkania do lat emerytalnych nawet przy wahaniach wysokości rat kredytu itp. Czy naprawdę mogę stracić na 'inwestycji? Nawet inwestycja tego nie chce nazwać, bo to tylko opcja na emeryturę, mały dodatek, gdyby się cos nie powiodło.
Pytam poważnie osób, które mają doświadczenie w dziedzinie nieruchomości, czy zrobiłem błąd? Czy rzeczywiście to jest nie wiele warte?
rekin1986
Błędu jako takiego kupując nie zrobiłeś tylko trzeba pamiętać o dwóch rzeczach warto sobie część kasy z wynajmu odłożyć na remonty jaki budynek czy lokal by nie był amortyzacja leci tak czy owak mowa szczególnie o kuchni i łazience

Nie należy zapominać jeszcze o dóch kwestiach im starsze mieszkanie tym
Błędu jako takiego kupując nie zrobiłeś tylko trzeba pamiętać o dwóch rzeczach warto sobie część kasy z wynajmu odłożyć na remonty jaki budynek czy lokal by nie był amortyzacja leci tak czy owak mowa szczególnie o kuchni i łazience

Nie należy zapominać jeszcze o dóch kwestiach im starsze mieszkanie tym wyższe stawki w czynszu na fundusz remontowy a jeszcze nie ma w Polsce katasteru górna stawka katasteru w Unii jaką można nałożyć to 3 procent wartości nieruchomości mankament jest takie , że trzeba go płacić nieważne czy wynajmujesz czy tylko mieszkasz bo on jest liczony od tego , że jesteś właścicielem najgorzej jak liczą od wartości jak od nowo oddanego do użytku nie korygując wartości amortyzacją

W Polsce rynak nieruchomości mieszkalnych na wynajem jest marginalny w UK ponad 60 procent wynajmuje albo ma socjalne od państwa u nas ponad 90 procent mieszkań ma własność więc rynek najmu jest marginalny można liczyć tylko na imigrantów sezonowych typu Ukraińcy , Białorusini czy Rosjanie lub ewentualnie nad morzem na wynajem krótkoterminowy jak ktos chce sobie przyjechać na urlop a nie chce sie kwaterować w hotelach czy pensjonatach tylko woli kwatery prywatne ja na takiej zasadnie byłem w Zakopanym raz i w Świnujściu dwa razy
nie_kapuje
Czego nie rozumie?
Kochani duzo przygladam sie dyskusjom odnosnie inwestycji w mieszkania.
Za kazdym razem, kiedy jest informacja o wzrostach lub spatkach czynszu za wynajem, widze komentarze ludzi, ktorzy ostrzegaja przed jakimis zlymi czasami albo ze obudze sie z reka w nocniku.
Powiedzcie mi prosze czy ja to zle rozumiem.
Czego nie rozumie?
Kochani duzo przygladam sie dyskusjom odnosnie inwestycji w mieszkania.
Za kazdym razem, kiedy jest informacja o wzrostach lub spatkach czynszu za wynajem, widze komentarze ludzi, ktorzy ostrzegaja przed jakimis zlymi czasami albo ze obudze sie z reka w nocniku.
Powiedzcie mi prosze czy ja to zle rozumiem... 5 lat temu kupilem pierwsza kawalerke 25 metrow za 160tys z wkladem wlasnym 10 proc. Na wykonczenie stanu dweloperskiego dalem 35 tys czyli zainwestowalem 51tys. Miesiecznie z najmu mam 1400 - ubezpieczenie 30 - podatek 120 daje nam 1358. Place tez rate kredytu 620 zl.
Druga kawalerka jest na tej samej zasadzie jedynie wklad 20 proc.
Może nie jestem prymusem z ekonomii ... wiem, że wojna lub większa zaraz może mi to odebrac ale zakladajac ze chce wynajmowac mieszkania do lat emerytalnych nawet przy wchaniach wysokosci rat kredytu itp. Czy naprawde mogę stracic na 'inewstycji;? Nwet inewstycja tego nie chce nazwac bo to tylko opcja na emeryture, maly dodatek gdyby sie cos nie powiodlo.
Pytam powaznie osob, ktore maja doswiadczenie w dziedzinie nieruchomosci, czy zrobiłem blad? Czy rzeczywiscie to jest nie wiele warte?

milion_milionow
do iluminata,
kolego nie wiesz o czym piszesz. Hurtem mieszkania wynajmują .. notariusze.
Dostają za twoje podatki pensję z galaktyki, kupują jednorazowo 10 mieszkań i ogień .
A ty frajerze, głosujesz na pis, bo ci dali na wino. Ci sami potem cię skubią, a ty jesteś wściekły na ludzi co mają 2
do iluminata,
kolego nie wiesz o czym piszesz. Hurtem mieszkania wynajmują .. notariusze.
Dostają za twoje podatki pensję z galaktyki, kupują jednorazowo 10 mieszkań i ogień .
A ty frajerze, głosujesz na pis, bo ci dali na wino. Ci sami potem cię skubią, a ty jesteś wściekły na ludzi co mają 2 mieszkania.
iluminata
Już cwaniakom od wynajmowania mieszkań we łbach się przewracało. Tak podnosili ceny...
Ale przyszedł rabin z Covidem i zrobił porządek!
Studenciaki w domach, mnóstwo pracy zdalnej i koniec chorych cen.
Tylko poważniejsze spadki cen najmu dopiero przed nami jak dalej złotówka będzie rosnąć ;)
darek_znawca
Tylko wynajem. Kupię z trzy kawalerki 15m2. A niech jelenie spłacają za mnie kredyt i przynoszą w zębach hajs. A ja będę odpoczywał na Malediwach.

Powiązane: Wykresy tygodnia

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki