RAPORTNowe mieszkania sprzedają się coraz gorzej. W 6 głównych miastach Polski spadek o 30 proc. kdk

2022-10-31 12:12

publikacja
2022-10-31 12:12

Na sześciu głównych rynkach w Polsce sprzedano w trzecim kwartale 6,6 tys. nowych mieszkań, czyli 30 proc. mniej kdk - wynika z raportu firmy JLL.

Nowe mieszkania sprzedają się coraz gorzej. W 6 głównych miastach Polski spadek o 30 proc. kdk — fot. Mariola Anna S / / Shutterstock

"Na popyt negatywnie wpłynęła seria wcześniejszych podwyżek stóp procentowych i jej konsekwencje dla oprocentowania kredytów, nadal zakupy wspierane kredytami ograniczało zaostrzenie zasad określania zdolności kredytowej. Również perspektywa kolejnych podwyżek stóp, które przełożą się na wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych wpływała hamująco na popyt.

Na rynku obecni byli głównie nabywcy gotówkowi, których decyzje mogą być teraz coraz bardziej uzależnione od kształtowania się cen mieszkań w najbliższej przyszłości" - napisano w raporcie.

Jesienny marazm w hipotekach - marże stoją w miejscu, ale i tak jest drożej

Na sześciu głównych rynkach deweloperzy wprowadzili kolejnych ponad 7,2 tys. mieszkań.

Wielkość oferty na koniec września wyniosła 51,4 tys. mieszkań. (PAP Biznes)

map/ asa/

Źródło:PAP Biznes

Komentarze (34)

dodaj komentarz

marinata2022-11-02 10:57

12 1

jak bardzo jest źle u deweloperów może zaświadczyć fakt iż w piątek w skrzynce zastałam ulotkę reklamową jednego z krakowskich pato deweloperów, który oferuje upusty na poziomie 40 000 ... Zazwyczaj w skrzynkach były oferty pizzerni lub wymiany drzwi, a tu proszę pato deweloperka krąży po mieście i się reklamuje....

zgadujzgadula2022-10-31 23:01

23 1

Nic tu nowego, kierunek jasny. Popyt i podaż regulują kwestie cen . Nie należy mnożyć bytów ponad konieczność. Brzytwa ockhama

missszarlotka2022-10-31 22:24

4 32

Ceny nie spadną. Raczej będą dodawać różne gratisy/promocje. Garaż za 50% ceny itp.

kazikwaw2022-10-31 18:30

47 35

Jeszcze jedna istotna rzecz - kilka tygodni temu „popełniłem” wpis, w którym omawiałem sytuację jednego z deweloperów przez pryzmat struktury jego bilansu (głównie gotówka vs zobowiązania). Znalazłem jeszcze na „pb” bardzo ciekawe, syntetyczne zestawienie, które może dać obraz tego, co się w najbliższych kwartałach u deweloperów Jeszcze jedna istotna rzecz - kilka tygodni temu „popełniłem” wpis, w którym omawiałem sytuację jednego z deweloperów przez pryzmat struktury jego bilansu (głównie gotówka vs zobowiązania). Znalazłem jeszcze na „pb” bardzo ciekawe, syntetyczne zestawienie, które może dać obraz tego, co się w najbliższych kwartałach u deweloperów będzie działo.
Dodajcie do załamania popytu o którym mowa w niniejszym artykule wykres zatytułowany „deweloperzy nie śpią na gotówce”, przedstawiający poziom zobowiązań ogółem vs gotówka:

https://images.pb.pl/filtered/5836a34f-6f37-4809-b5e5-5d9713c44646/84b31e29-0e4a-50e6-8bc5-5e2c58914b17_w_830.jpg

Kryzys 2007/2008 oraz okres kilku lat po tamtym szczycie to dla niektórych może być miłe wspomnienie... w obecnej sytuacji.

W każdym razie, jeśli ktoś liczy na promocje wśród deweloperów, z pewnością się doczeka.

trolley2022-10-31 18:44

51 22

A jak nie od dewelopera to od syndyka masy upadłościowej ;)

hfjdj2022-10-31 18:55

8 25

No co się będzie działo u deweloperów? To samo co u Robyg? Nie, co innego bo tak, bo musi pasować do myślenia życzeniowego. Robyg został kupiony przez firmę wynajmującą mieszkania. I zobacz jak mu gotówka w stosunku do zobowiązań skoczyła.

kazikwaw odpowiada hfjdj2022-10-31 19:48

27 20

Robyg został sprzedany przez bank inwestycyjny Goldman Sachs w grudniu ubiegłego roku [1], który jak widać słusznie ocenił kiedy wyjść z rynku nieruchomości w Polsce, aby zrealizować maksymalne zyski (pssst… tak działają banki inwestycyjne ;-) ).

A co się będzie działo u deweloperów w najbliższym czasie? Patrząc na wykres,Robyg został sprzedany przez bank inwestycyjny Goldman Sachs w grudniu ubiegłego roku [1], który jak widać słusznie ocenił kiedy wyjść z rynku nieruchomości w Polsce, aby zrealizować maksymalne zyski (pssst… tak działają banki inwestycyjne ;-) ).

A co się będzie działo u deweloperów w najbliższym czasie? Patrząc na wykres, który załączyłem w poprzednim wpisie oraz szorujący po dnie popyt – nic ciekawego.
Myśleniem życzeniowym natomiast jest twierdzenie, że będzie tak dobrze, jak było – a nie będzie.

PS. Gotówka „skoczyła” Goldman Sachs, jak już coś…

[1] https://biznes24.pl/robyg-sprzedany-za-2-5-mld/

kazikwaw odpowiada trolley2022-10-31 19:58

36 21

Nie da się ukryć. Ci więksi pewnie się uratują, ale mniejsi realizujący projekty w "Polsce Powiatowej" mogą mieć problemy.
Taki np. Murapol niedawno podał, że „zoptymalizował finansowanie pozyskując 550 mln zł” ( ;-) ) od dwóch banków – nie każdy może mieć tyle szczęścia.

PS. Swoją drogą ciekawe jest to, że w Nie da się ukryć. Ci więksi pewnie się uratują, ale mniejsi realizujący projekty w "Polsce Powiatowej" mogą mieć problemy.
Taki np. Murapol niedawno podał, że „zoptymalizował finansowanie pozyskując 550 mln zł” ( ;-) ) od dwóch banków – nie każdy może mieć tyle szczęścia.

PS. Swoją drogą ciekawe jest to, że w chwili kiedy pisałem komentarz odpowiadając @hfjdj, nie było żadnej „czerwonej łapki” przy moim komentarzu z (2022-10-31 18:30), a po jego opublikowaniu (nie wiem, w ciągu może 3 minut, jak pisałem odpowiedź) pojawiło się nagle 16 :-D Ależ kogoś „ciśnie”… ;-)

Żeby was rączki nie rozbolały od wciskania tych czerwonych łapek :-D
https://www.youtube.com/watch?v=S4mY4FHyT80&t=4s

Z pozdrowieniami dla szeroko rozumianej branży nieruchomości! Trzymajcie się tam, bo zima na rynku nieruchomości będzie długa i mroźna. Zresztą, co ja wam będę pisać, przecież sami doskonale wiecie, jak wygląda sytuacja ;-)

(usunięty)2022-10-31 16:42

6 17

(wiadomość usunięta przez moderatora)

kazikwaw2022-10-31 16:48

33 23

„Cały czas rosną”? No to łap:
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-mieszkan-w-17-miastach-nieco-spadly-8413203.html

Pozdrowienia ;-)

RAPORTNowe mieszkania sprzedają się coraz gorzej. W 6 głównych miastach Polski spadek o 30 proc. kdk

Przeczytaj także

Komentarze (34)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Przeczytaj także

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki