Wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce po trzech kwartałach 2026 r. wyniosła 4,72 mld euro, co oznacza wzrost o 82 proc. rdr. Najbardziej aktywni byli inwestorzy ze Stanów Zjednoczonych – wynika z danych CBRE.
"Na rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne trwa ożywienie. Trzy kwartały 2026 roku przyniosły wolumen 4,72 miliardów euro, najwyższy od 2018 roku, a Polska utrzymała pozycję największego rynku inwestycyjnego w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Za wzrostem stoi zarówno większa liczba transakcji, jak i powrót zainteresowania większymi aktywami. Inwestorów przyciągają solidne fundamenty gospodarcze i konkurencyjne stopy kapitalizacji" - powiedział cytowany w komunikacie prasowym, Przemysław Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych w CBRE.
Od początku roku w Europie Środkowo-Wschodniej zainwestowano 9,13 mld euro, z czego 4,72 mld euro w Polsce. Oznacza to, że polski rynek nieruchomości komercyjnych przyciągnął ponad połowę (52 proc.) całego kapitału.
Jak podano, wzrost inwestycji widoczny jest we wszystkich sektorach. Inwestorzy postawili przede wszystkim na rynek handlowy, w który ulokowali 1,52 mld euro, a więc niemal jedną trzecią całego wolumenu. Na drugim miejscu znalazł się rynek magazynowy, z kwotą 1,34 mld euro (28 proc. wartości wszystkich inwestycji), a na trzecim sektor biurowy, który przyciągnął 1,14 mld euro (24 proc.).
W ciągu trzech kwartałów 2026 r. najbardziej aktywni byli inwestorzy ze Stanów Zjednoczonych, którzy na polskie nieruchomości komercyjne wydali 1,18 mld euro (25 proc. wszystkich inwestycji) i interesował ich głównie rynek magazynowy, na którym wygenerowali 66 proc. wolumenu. Czesi zainwestowali 796 mln euro (17 proc.) - głównie w sektorze handlowym, a Niemcy 575 mln euro (12 proc.).
Polscy inwestorzy na rodzime nieruchomości komercyjne wydali 491 mln euro (10 proc.), co stawia ich na czwartym miejscu pod względem wartości zainwestowanego kapitału. Najbardziej aktywni byli w sektorze biurowym, gdzie odpowiadali za 31 proc. wszystkich wydatków. Dwie na trzy transakcje obejmujące zakup biurowca były przeprowadzone przez polski kapitał.
"Transakcje portfelowe stanowiły 44 procent wolumenu inwestycyjnego od początku roku. To sygnał, że wracają inwestorzy z dużym kapitałem, którzy wolą kupować od razu na skalę, a nie pojedyncze obiekty. Na takie zakupy decydowali się głównie inwestorzy z Węgier, USA i Czech, czyli grupy, które dobrze znają rynek. Portfele pozwalają szybko zbudować pozycję w Polsce i zdywersyfikować ryzyko, dlatego spodziewamy się, że ten trend utrzyma się także w kolejnych kwartałach" - dodał Felicki. (PAP Biznes)
doa/ ana/
