Globalna branża nieruchomości znajduje się w punkcie zwrotnym, z lepszymi perspektywami na wznowienie działalności inwestycyjnej mimo niekorzystnych warunków monetarnych i utrzymującej się niepewności gospodarczej na całym świecie - wynika z raportu Urban Land Institute (ULI) i PwC.
"Przegląd sytuacji w branży wskazuje, że wraz z umiarkowaną inflacją i stopami procentowymi, których poziomy potencjalnie osiągają szczyty, oraz większą jasnością co do polityki pieniężnej, istnieje pewien stopień optymizmu, że rynek stopniowo godzi się z podwyższonym poziomem stóp procentowych na dłużej" - napisano w komunikacie dot. raportu "Emerging Trends in Real Estate Global Outlook 2024".
"Wielu przedstawicieli branży ma nadzieję, że doprowadzi to do ostatecznej akceptacji przez rynek wyrównanego środka cenowego, a w konsekwencji do wyjścia z jednego z najgorszych od lat spowolnień inwestycyjnych na całym świecie przy aktywności transakcyjnej najniższej od 2012 r., choć oczekuje się, że jakiekolwiek ożywienie będzie wyraźniejsze w 2025 r. niż w tym roku. Niemniej jest ono spowalniane przez pewien stopień ostrożności między innymi dlatego, że wciąż występują problemy w ocenie poziomu trudności, które mogą się pojawić podczas wychodzenia z tego kryzysu" - dodano.
Jak wskazano, niepewne tło geopolityczne może wpłynąć na apetyt inwestycyjny w obliczu zbliżających się wyborów w wielu krajach.
Z raportu wynika, że wielu inwestorów wyraźnie preferuje bardziej alternatywne sektory nieruchomości, a liczni respondenci wskazywali, że motorem zachowań inwestorów są w coraz większym stopniu trzy D, czyli demografia, digitalizacja i dekarbonizacja.
"Ogólnie rzecz biorąc, wraz z większą jasnością co do polityki pieniężnej perspektywy dla nieruchomości na najbliższe kilka lat napawają optymizmem, a możliwości pojawiają się zwłaszcza na styku nieruchomości i infrastruktury, na przykład w obszarach związanych z transformacją energetyczną, komunikacją i danymi. Jednak chociaż nie możemy ignorować faktu, że optymizm ten jest nadal studzony w wielu krajach przez ciągłą niepewność wynikającą z czynników geopolitycznych i politycznych, jasne jest, że istnieją znaczące możliwości strukturalne katalizujące długoterminowy wzrost branży" – powiedziała, cytowana w komunikacie prasowym, Lisette van Doorn, CEO ULI Europe.
Globalny raport "Emerging Trends in Real Estate Global Outlook 2024" łączy w sobie trzy raporty regionalne, w których ankietowano tysiące liderów branży nieruchomości z Europy, Stanów Zjednoczonych i regionu Azji i Pacyfiku. (PAP Biznes)
pel/
