Grupa Globe Trade Centre odnotowała w drugim kwartale 2018 roku 21,5 mln euro zysku netto przypadającego jednostce dominującej wobec 27,5 mln euro rok wcześniej - podała spółka w raporcie. Wynik spółki był zgodny z konsensusem PAP Biznes, który zakładał wypracowanie 21,1 mln euro netto.
Przychody grupy w drugim kwartale wyniosły 37,7 mln euro wobec 28,2 mln euro przed rokiem. Konsensus PAP Biznes zakładał przychody na poziomie 37,2 mln euro.
Przychody z tytułu wynajmu wyniosły w drugim kwartale 27,4 mln euro wobec 21,4 mln euro przed rokiem.
Zysk netto z aktualizacji wartości aktywów wyniósł w drugim kwartale 10,8 mln euro wobec 26,7 mln euro rok wcześniej. W całym półroczu wyniósł 23,4 mln euro wobec 51,1 mln euro w pierwszym półroczu 2017 roku.
"Zysk wynikał z rozpoznania zysku z aktualizacji wartości projektów w budowie: Ada Mall, White House oraz Green Heart" - podano w komunikacie.
Fundusze z działalności operacyjnej (FFO I) w pierwszym półroczu wyniosły 29 mln euro w porównaniu z 21 mln euro w pierwszym półroczu roku 2017.
Saldo środków pieniężnych wyniosło 140 mln euro na koniec czerwca 2018 roku wobec 149 mln euro na koniec grudnia 2017 roku.
GTC podało, że koszty finansowe w pierwszym półroczu 2018 roku wyniosły 14,3 mln euro wobec 13 mln euro rok wcześniej.
"Koszt finansowania spadł do 2,6 proc. (z 3,1 proc.), ze względu na spadek średniej stopy procentowej oraz zmianę strategii hedgingowej" - podało GTC.
W samym drugim kwartale koszty finansowe wzrosły do 7,15 mln euro z 6,47 mln euro przed rokiem.
Zobowiązania finansowe i zadłużenie w bankach grupy na koniec czerwca wyniosło 1.135 mln euro wobec 1.031 mln euro na koniec grudnia roku 2017. Jak podano, średnia zapadalność długu (w latach) wyniosła 4,25. Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (LTV) ukształtował się na poziomie 45 proc.
Spółka podała, że wartość portfela nieruchomości na koniec czerwca wyniosła 2.117 mln euro wobec 1.955 mln euro na koniec grudnia 2017 roku, na co - jak podano - wpływ miały inwestycje w aktywa w budowie oraz zysk z aktualizacji ich wartości.
Jak podano w komunikacie prasowym, GTC ma cztery inwestycje w budowie o łącznej powierzchni 85 tys. m kw. GLA. Projekty te mają zostać ukończone w 2019 roku.
Budowa trzech inwestycji o łącznej powierzchni 90 tys. m kw. ma rozpocząć się w 2018 roku, a kolejnych dwóch (łącznie 39 tys. m kw. powierzchni biurowej) - w najbliższych 12 miesiącach.
Wskaźnik EPRA NAV (kapitały własne pomniejszone o udziały niekontrolujące i zobowiązania z tytułu podatku dochodowego związanego z wartością godziwą nieruchomości i instrumentów pochodnych) wzrósł o 4 proc. do 1.120 mln euro (1.073 mln euro na koniec grudnia 2017 r.).
Wskaźnik wynajęcia GTC wynosi 93 proc. wobec 94 proc. na koniec grudnia 2017 roku.
Poniżej przedstawiamy wyniki spółki GTC w drugim kwartale 2018 roku oraz ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes i wyników poprzednich okresów.
| 2Q2018 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q | YTD 2018 | rdr |
| Przychody | 37,7 | 37,2 | 1,4% | 33,6% | -4,6% | 77,2 | 32,1% |
| EBIT | 33,5 | 32,1 | 4,4% | -20,0% | -9,2% | 70,5 | 10,3% |
| zysk netto j.d. | 21,5 | 21,1 | 2,0% | -21,8% | -10,8% | 45,6 | -23,6% |
| marża EBIT | 88,9% | 86,4% | 2,55 | -59,65 | -4,49 | 91,23% | -18,02 |
| marża netto | 57,1% | 56,8% | 0,30 | -40,44 | -3,94 | 59,09% | -43,14 |
(PAP Biznes)
sar/ asa/
