Spis treści:
4. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ
| KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | ||||||||||||
| Raport bieżący nr | 18 | / | 2008 | |||||||||
| Data sporządzenia: | 2008-05-15 | |||||||||||
| Skrócona nazwa emitenta | ||||||||||||
| ATLAS ESTATES LTD | ||||||||||||
| Temat | ||||||||||||
| Informacja dotycząca wypłaty dywidendy za 2007 rok wypłacanej przez spółkę Atlas Estates Limited ("Atlas" lub "Spółka") | ||||||||||||
| Podstawa prawna | ||||||||||||
| Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne |
||||||||||||
| Treść raportu: | ||||||||||||
| Atlas Estates Limited, spółka prowadząca działalność inwestycyjną i deweloperską w Europie Środkowej i Wschodniej ("Kraje CEE"), ogłosiła w dniu dzisiejszym niezbadane przez biegłego rewidenta sprawozdania finansowe za pierwszy kwartał zakończony w dniu 31 marca 2008 r. obejmujące oświadczenia i rekomendacje przedstawione poniżej. W dniu 29 lutego 2008 r. Rada Dyrektorów Spółki podjęła uchwałę o kolejnej wypłacie dywidendy za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2007 r. w wysokości 16,68 eurocentów za jedną akcję ("Dywidenda za 2007 rok"). stosowana informacja została podana do wiadomości publicznej w formie raportu bieżącego nr 14/2008 z dnia 20 marca 2008 r. Na najbliższym Zwyczajnym Walnym Zgromadzeniu Spółki Rada Dyrektorów przedstawi akcjonariuszom ofertę, pod warunkiem uzyskania akceptacji akcjonariuszy, polegającą na możliwości wyboru otrzymania całości lub części kwoty należnej im Dywidendy za 2007 rok w postaci nowowyemitowanych w pełni opłaconych akcji zwykłych w kapitale zakładowym Spółki zamiast otrzymania dywidendy w postaci gotówkowej ("Opcja Dywidendy Akcyjnej"). Opcja Dywidendy Akcyjnej stanowi bardziej elastyczne rozwiązanie umożliwiające akcjonariuszom otrzymanie akcji Spółki zamiast wypłaty gotówkowej lub otrzymanie dywidendy częściowo w postaci akcji i częściowo w formie gotówkowej. Pozwoli ona akcjonariuszom na podwyższenie ich udziałów w Spółce bez ponoszenia kosztów prowizji maklerskich i podobnych wydatków. Rozwiązanie przyniesie jednocześnie Spółce dodatkową korzyść w postaci możliwości zatrzymania większej ilości środków pieniężnych w Spółce z przeznaczeniem na potrzeby dalszych inwestycji. Każdy z akcjonariuszy AMC zobowiązał się nieodwołalnie wobec Spółki do głosowania za przyjęciem uchwały w sprawie zatwierdzenia Opcji Dywidendy Akcyjnej oraz do wyboru otrzymania maksymalnej części dywidendy w postaci akcji Spółki. Dokument ofertowy Spółki złożony w AIM z dnia 24 lutego 2006 r. zawierał następujące oświadczenie dotyczące polityki wypłaty dywidendy: "W celu zapewnienia stabilnego poziomu przepływu środków pieniężnych na potrzeby wypłaty dywidendy, Spółka zamierza pozyskiwać wpływy z następujących źródeł: •przychody z najmu: Dyrektorzy przewidują uzyskiwanie przez Spółkę stałych wpływów z tytułu wynajmu. W przyszłości oczekiwany jest wzrost kwoty przychodów generowanych przez posiadane przez Spółkę nieruchomości z uwagi na sytuację na rynku (wzrost zapotrzebowania na nieruchomości użytkowe wysokiej jakości) oraz dzięki aktywnemu zarządzaniu portfelem nieruchomości; •sprzedaż lokali mieszkalnych: Spółka planuje pozyskać wpływy gotówkowe ze sprzedaży mieszkań i apartamentów w realizowanych przez nią inwestycjach. Projekty te nie zapewniają stałego przypływu środków, ale umożliwiają uzyskanie wpływów w momencie sprzedaży i wydania lokali. Spółka oczekuje, że wpływy netto z tego tytułu będą wykorzystane na kolejne inwestycje oraz na wypłatę dywidendy na rzecz akcjonariuszy; oraz •sprzedaż inwestycji: możliwa jest sprzedaż przez Spółkę niektórych z posiadanych przez nią inwestycji. Zysk netto ze sprzedaży zostanie przeznaczony na kolejne inwestycje oraz na wypłatę dywidendy na rzecz akcjonariuszy." Oświadczenia i zastrzeżenia dotyczące polityki dywidendy Spółki znalazły się w prospekcie z dnia 31 stycznia 2008 r. Portfel Spółki jest budowany w sposób zapewniający generowanie zysków dla akcjonariuszy w perspektywie długoterminowej. Wyniki Spółki pokazują, że przychody z tytułu wynajmu nieruchomości wchodzących w skład portfela Spółki nie generują w chwili obecnej – po uwzględnieniu kosztów działalności oraz kosztów finansowania – operacyjnych przepływów gotówkowych. Spółka oczekuje jednak uzyskania znaczących zysków i przepływów gotówkowych ze sprzedaży lokali mieszkalnych począwszy od końca roku 2009. Zasady polityki dywidendy Spółki przedstawione w prospekcie emisyjnym Spółki pozostały niezmienione. Rada Dyrektorów poddaje te zasady bieżącej weryfikacji biorąc pod uwagę wysokość wpływów pieniężnych pozyskanych przez Spółkę z powyższych rodzajów działalności, kwotę bieżącego zadłużenia Spółki, w szczególności zadłużenia typu recourse debt (z prawem regresu), oraz dostępne Spółce możliwości inwestycyjne. Długoterminowe perspektywy rozwoju Spółki oraz stan jej aktywów są jednak uzależnione od dostępności kapitału, a sytuacja na rynkach finansowych oraz kryzys płynności, który wystąpił w gospodarkach na całym świecie i wywarł między innymi niekorzystny wpływ na działalność spółek w całym obszarze sektorze Europy Środkowej i Wschodniej. może spowodować nieznaczne opóźnienia w planowanych terminach realizacji projektów Spółki. Ponadto Rada Dyrektorów ustaliła kwotę wynagrodzenia za wyniki (performance fee) należną AMC za rok obrotowy zakończony w dniu 31 grudnia 2007 r. na 7,037 mln Euro. Pierwsze 2,5 mln Euro z tej kwoty zostało wypłacone AMC w gotówce. AMC oraz Spółka prowadzą w obecnej chwili rozmowy dotyczące warunków, na jakich AMC byłaby skłonna wyrazić zgodę na otrzymanie pozostałej części należnego jej wynagrodzenia w postaci nowowyemitowanych akcji zwykłych Spółki. Realizacja emisji na ten cel byłaby uzależniona od uzyskania zgody akcjonariuszy w formie uchwały, która zostanie poddana pod głosowanie na kolejnym Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Spółki. |
||||||||||||
| MESSAGE (ENGLISH VERSION) | |||
| Information regarding 2007 dividend of Atlas Estates Limited ("Atlas" or the "Company")Atlas Estates Limited, the Central and Eastern Europe (“CEE”) property investor and developer, today announced its unaudited quarterly results for the three months to 31 March 2008, including statements and recommendations as set out below:On 29 February 2008, the Board of Directors of the Company resolved to pay a further dividend for the year ended 31 December 2007 of 16.68 eurocents per share (“2007 Dividend”) and the disclosure was made in the current report 14/2008 dated 20 March 2008.The Board will offer to shareholders, subject to shareholder approval, at the forthcoming AGM the choice of receiving the whole or part of the 2007 Dividend in new fully paid ordinary shares in the Company instead of cash (a “Scrip Dividend Alternative”).The Scrip Dividend Alternative allows more flexibility for shareholders who wish to receive shares instead of cash dividends or a combination of shares and cash. The Scrip Dividend Alternative will make it possible for shareholders to increase their holdings in the Company without incurring dealing costs. At the same time, the Company will benefit from the retention of cash for reinvestment in the business that would otherwise be paid out as a dividend.Each of the AMC shareholders have given irrevocable undertakings to the Company to vote in favour of the resolution to approve the Scrip Dividend Alternative and to elect to take up their full scrip dividend entitlement.As declared in The Company’s AIM admission document dated 24 February 2006:“in order to create a sustainable cash flow stream to underpin Shareholder dividends, the Company anticipates generating cash flow through the following:- rental income: the Directors anticipate that the Company will receive a stable and recurring cash flow from rental income. The Directors expect rental income from income-generating investments to increase over time through a combination of market forces (i.e. increasing demand for quality commercial properties) and the active management of the Portfolio;- sales of residential development units: the Company intends to generate cash through the sale of apartments in its residential development projects. These projects will not produce a steady cash flow but will generate cash flows as apartment units are sold and delivered. The Company expects the net proceeds will be available for reinvestment and/or distribution to shareholders; and- sales of investments: it is possible that the Company will sell certain of its investments. In the event that a disposal is completed, the net proceeds will be available for reinvestment and/or distribution to shareholders.”Certain statements and disclaimers regarding Company’s dividend policy were made in the Prospectus dated 31 January 2008.The Company’s portfolio remains well positioned to deliver long term returns to shareholders. As reflected in the Company’s results, the rental income from the current portfolio does not currently generate a net operational cash flow, after group operational and funding costs. However, the sales of residential developments units are expected to deliver strong profits and cash flow from late 2009 onwards.The dividend policy of the Company as set out in the prospectus remains unchanged. The Board continues to review the Company’s dividend policy in the light of the cash flow created from the above activities; the Company’s debt and in particular any recourse debt; and the investment opportunities available to the Company.The long term development of the Company and its assets is dependent upon access to capital, and the changing financial markets and the global liquidity crisis which is affecting all businesses operating in the CEE region, may potentially lead to short-term delays in the Company’s ability to progress projects as planned.In addition, AMC’s performance fee in respect of the financial year ended 31 December 2007 has been agreed by the Board at €7.037 million. The first €2.5 million of this amount was paid in cash by the Company to AMC.AMC and the Company are currently in discussions regarding the terms on which AMC would agree to receive new ordinary shares in settlement of the balance of the performance fee. Any such agreement would be subject to shareholder approval by way of a resolution to be proposed at the AGM.Legal basis: Art. 56 item 1 point 1) of the Act of 29 July 2005 on Public Offering, Conditions Governing the Introduction of Financial Instruments to Organized Trading and Public Companies (Journal of Laws 2005, No. 184, item 1539). |
|||
INFORMACJE O PODMIOCIE >>>
| PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ | |||||
| Data | Imię i Nazwisko | Stanowisko/Funkcja | Podpis | ||
| 2008-05-15 | Edyta Wójcik | Asystent | Edyta Wójcik | ||
Źródło:Komunikaty spółek (ESPI)
