Wartość portfela Warimpeksu do końca 2019 roku powinna być na poziomie sprzed sprzedaży hoteli w 2017 roku - ocenił członek zarządu spółki, Alexander Jurkowitsch. Spółka dalej koncentrować się będzie na rozwoju projektów deweloperskich oraz na strategicznych zakupach m.in. hoteli. Chce w najbliższych latach powrócić do wypłaty dywidend.
"Dzięki selektywnym zakupom i postępom w budowach zakładamy, że do końca 2019 r. znów będziemy dysponować portfelem o wartości analogicznej, jak przed sprzedażą udziałów w hotelach" - powiedział na konferencji prasowej poświęconej raportowi rocznemu członek zarządu spółki Warimpex, Alexander Jurkowitsch.
Na koniec 2017 roku szacowana wartość brutto aktywów w sektorze hotelarskim spadła w portfelu Warimpeksu do 62 mln euro, z 243 mln euro rok wcześniej. Całkowita łączna wartość aktywów brutto spadła do 202,5 mln euro z 343,3 mln euro rok wcześniej. Sprzedano m.in. 8 hoteli.
"Spadek wartości i ilości posiadanych przez nas aktywów wynika z aktywności spółki na polu sprzedaży nieruchomości. Po globalnym kryzysie ceny nie były na wystarczająco wysokim poziomie i dopiero w zeszłym roku ceny osiągnęły satysfakcjonujący poziom. Wyższa sprzedaż w 2017 roku wynika zatem z niższej z tego względu sprzedaży w latach ubiegłych i nie oznacza bynajmniej reorientacji strategicznej spółki" - powiedział dyrektor regionalny Warimpeksu, Christoph Salzer.
Na konferencji podano, że priorytetem spółki pozostanie rozwój nowych projektów deweloperskich, które znajdują się już w fazie budowy lub planowania oraz strategiczne zakupy.
"Ciągle głównym obszarem naszej działalności pozostaje Europa Środkowa. Chcemy jednak rozwijać naszą aktywność również w Niemczech i Francji. W tej chwili rynki nieruchomości są bardzo rozgrzane i chcemy bazować na naszej dobrej znajomości rynków, na których już działamy, bo tylko w ten sposób można obecnie dokonywać wartościowych zakupów" - powiedział Salzer.
Obecnie spółka rozwija flagowe projekty, budując od fundamentów lub rewitalizując nabyte obiekty m.in. w Petersburgu, Krakowie, Łodzi, Budapeszcie i Białymstoku.
Jednym z głównych celów na najbliższe lata jest również coroczna wypłata dywidendy. Na najbliższym walnym akcjonariuszy zarząd będzie rekomendował wypłatę dywidendy rzędu 0,06 euro na akcję za rok obrotowy 2017, czyli łącznie ponad 3,2 mln euro. Ostatnią dywidendę spółka wypłaciła za rok operacyjny 2007.
"Chcemy poprawić jakość naszych akcji i dlatego planujemy wypłacać dywidendę, która nie będzie jednak nadmierna z punktu widzenia działalności operacyjnej i inwestycyjnej spółki" - powiedział PAP Biznes Jurkowitsch.
"W latach mniejszych zysków niż w 2017 roku dywidenda może dochodzić do 20-25 proc. zysku. W latach wysokich zysków, jak w 2017 roku, będzie to jednak niższy procent" - powiedział z kolei Salzer.
Spółka Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG wypracowała zysk netto za rok 2017 w wysokości 40,5 mln euro, uzyskując tym samym najlepszy wynik finansowy od wejścia na giełdę w 2007 r.
Jak podano w komunikacie, zobowiązania grupy zmniejszyły się łącznie o 134 mln euro. Znacząco wzrósł także udział kapitału własnego, z 12 proc. w 2016 r. do 32 proc. w 2017 r. (PAP Biznes)
rsw/ jtt/
