Sprzedaż państwowych gruntów wstrzymana na 5 lat. Prezydent podpisał ustawę

Wstrzymanie sprzedaży państwowych gruntów na 5 lat i nowe zasady prywatnego obrotu ziemią - wprowadza ustawa podpisana we wtorek przez prezydenta. Ziemię rolną będzie mógł kupić tylko rolnik indywidualny, a prawo pierwokupu będzie miała ANR; nie obejmie to dziedziczenia przez bliskich.

Wstrzymanie sprzedaży państwowych gruntów na 5 lat i nowe zasady prywatnego obrotu ziemią - wprowadza ustawa podpisana we wtorek przez prezydenta
Wstrzymanie sprzedaży państwowych gruntów na 5 lat i nowe zasady prywatnego obrotu ziemią - wprowadza ustawa podpisana we wtorek przez prezydenta (fot. Bartosz Frydrych / FORUM)

Nowe przepisy mają wejść w życie 30 kwietnia, bowiem 1 maja kończy się 12-letnie moratorium na zakup polskiej ziemi przez cudzoziemców. Podstawową formą zagospodarowania państwowej ziemi ma być dzierżawa. Ustawa ma też zapobiec spekulacjom w obrocie ziemią. Rząd przekonuje, że rozwiązania w niej zastosowane są wzorowane na tych obowiązujących w wielu krajach zachodniej Europy.

Efektem ustawy będzie wstrzymanie sprzedaży państwowych gruntów na 5 lat z wyjątkiem nieruchomości do 2 ha oraz innych przeznaczonych np. na cele nierolne jak pod budownictwo mieszkaniowe, centra biznesowo-logistyczne czy składy magazynowe.

Ustawa reguluje też prywatny obrót ziemią; zakłada, że nabywcą ziemi rolnej może być jedynie rolnik indywidualny czyli osoba fizyczna, która osobiście gospodaruje na gruntach do 300 ha, ma kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkuje w gminie, gdzie jest położona co najmniej jedna działka jego gospodarstwa. Agencja Nieruchomości Rolnych będzie miała prawo pierwokupu ziemi. Jednak nie będzie to dotyczyło dziedziczenia gospodarstwa przez osoby bliskie.

Dzięki poprawce Senatu spod rygorów ustawy będą wyłączone działki o powierzchni mniejszej niż 0,3 hektara (30 arów). Jednak, jak wskazywała opozycja, wytyczanie działek rolnych nie większych niż 30 arów jest sprzeczne z prawem geodezyjnym.

W trakcie prac sejmowych do ustawy dodano zezwolenie na zakup i sprzedaż ziemi przez związki wyznaniowe i Kościoły. Opozycja pytała, dlaczego rząd nie zgadza się na zakup ziemi przez inne podmioty prawne, a w tym przypadku robi wyjątek. Padały zarzuty o niekonstytucyjność tego przepisu.

Opozycja zarzucała m.in., że ustawa jest niezgodna z konstytucją, prawem unijnym i zapisami Traktatu Europejskiego.

Minister rolnictwa Krzysztof Jurgiel odpowiadał, że ustawa powstała wskutek protestów rolników dotyczących sprzedaży polskiej ziemi podstawionym osobom, czyli tzw. słupom. Zapewniał, że polskie przepisy nie są bardziej rygorystyczne niż w innych krajach UE.

Możliwość pierwokupu lasów prywatnych przez państwo - z podpisem prezydenta

Możliwość pierwokupu, bądź wykupu prywatnych gruntów leśnych przez Las Państwowe - zakłada podpisana we wtorek przez prezydenta Andrzeja Dudę nowelizacja ustawy o lasach. Nowe prawo ma zabezpieczyć wykup takich terenów przez cudzoziemców po 1 maja br.

Od 1 maja br. skończą się ograniczenia nabywania gruntów leśnych i rolnych przez cudzoziemców. Dwunastoletni okres ochronny zakładał traktat akcesyjny. Nowe przepisy dotyczące gruntów leśnych zaczną obowiązywać od 30 kwietnia.

Prawo umożliwi Skarbowi Państwa reprezentowanego przez Lasy Państwowe nabywanie przez pierwokup lub wykup gruntów leśnych zbywanych przez osoby fizyczne czy osoby prawne.

Przepisy dotyczyć będą gruntów m.in.: oznaczonych jako lasy w ewidencji gruntów i budynków, przeznaczonych do zalesiania, objętych uproszczonym planem urządzenia lasu.

Prawo pierwokupu ma dotyczyć przypadków, gdy grunty leśne będą nabywane na podstawie umowy sprzedaży. Natomiast wykup będzie dotyczyć sytuacji, kiedy grunty będą nabywane na podstawie umowy innej niż sprzedaż, np. zamiany czy darowizny. Pierwokup i wykup nie będzie dotyczyć przypadków zbycia gruntów na rzecz kręgu osób bliskich czy dziedziczenia.

W przypadku rozbieżności cen, strony mogą zwrócić się do sądu, aby ten określił, jaka jest rynkowa wartość nieruchomości.

Szczególnie ta sprawa wzbudziła liczne kontrowersje polityków opozycji podczas prac parlamentarnych nad nowelizacją. Przekonywali oni, że ustawa godzi w konstytucyjne prawo własności, dysponowania nieruchomością. Dodawali, że nowe przepisy doprowadzą do obniżenia cen prywatnych gruntów leśnych.

Z kolei partia rządząca i rząd przekonywali, że nowe przepisy nie godzą we własność, gdyż w przypadku chęci zbycia gruntu, właściciel zachowuje podstawowy atrybut swojego prawa, tzn. prawa do rozporządzania rzeczą. W przypadku woli zbycia, rzecz zostaje zbyta, tyle, że nabywcą będzie Skarb Państwa.

Nowe przepisy mają też pozwolić Lasom Państwowym wywiązywać się ze swojego obowiązku, czyli powiększania terenów leśnych w Polsce. Zgodnie Krajowym programem zwiększenia lesistości, areał lasów w 2050 r. ma obejmować 33 proc. powierzchni kraju, w 2020 ma być to 30 proc. Zgodnie z informacją resortu środowiska lasy zajmują obecnie 29,4 proc. powierzchni kraju.

W Polsce jest blisko 2 mln ha niepaństwowych gruntów leśnych.(PAP)

mick/ mhr/

Źródło: PAP

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 0 ~dent

Prezydent PiSu podpisal. Niemozliwe.

! Odpowiedz
2 3 ~silvio_gesell

Cena ziemi to skapitalizowana renta gruntowa za okres jednego pokolenia podzielona przez stopę procentową. Jesli stopa procentowa dąży do zera, to bez opodatkowania nieruchomosci, cena ziemi jest ograniczona tylko podażą pieniądza, może być astronomiczna. Innymi słowy, jeśli nie ma przyzwolenia społecznego na podatek katastralny to rynek ziemi musi zostać znacjonalizowany aby zapobiec spekulacji prowadzącej do rozwarstwienia społecznego, które historycznie kończyło sie rewolucją lub obozami zagłady.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
3 2 ~maciek

Oczywiście jest niekonstytucyjna

! Odpowiedz
4 10 ~silesius

Bolszewizm wdrożony.... Zabawne, że prawica się wyśmiewa się z brukselskich absurdów typu krzywizna banana, a sama płodzi iście trockistowską ustawę o obrocie ziemią rolną, a właściwie to likwiduje obrót ziemią rolną, docelowo ma doprowadzić aby istniał jeden jej właściciel - państwo.

pozdrawiam

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
2 6 ~Max

Poprawka. Właścicieli będzie 2 państwo i KK. Będzie i pańszczyzna i dziesięcina w XXI wieku w środku Europy.

! Odpowiedz
1 14 ~cojest

Ja Polak płacący podatki nie mogę kupić ziemi, ale watykański biskup może kupować bez ograniczeń !

! Odpowiedz
2 3 ~Michal

´No brawo tej! Ziemia sie przeciez sama obraca, a on jeszcze podpisala ustawe? i wszedzie chca podatki pobierac nawet od obrotu ziemi.. moze jeszcze od slonca co?

! Odpowiedz
2 2 ~silvio_gesell

Cena ziemi to skapitalizowana renta gruntowa za okres jednego pokolenia podzielona przez stopę procentową. Jesli stopa procentowa dąży do zera, to bez opodatkowania nieruchomosci, cena ziemi jest ograniczona tylko podażą pieniądza, może być astronomiczna. Innymi słowy, jeśli nie ma przyzwolenia społecznego na podatek katastralny to rynek ziemi musi zostać znacjonalizowany aby zapobiec spekulacji prowadzącej do rozwarstwienia społecznego, które historycznie kończyło sie rewolucją lub obozami zagłady.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
3 6 ~prawda

Notariusz jest współwinny łamania konstytucji. Wszyscy obywatele są równi, a tylko przy obrocie ziemią niektórzy są równiejsi.

Dojna zmiana

! Odpowiedz
4 10 ~żelek

Widać odrazu po co ta ustawa. Wszyscy znajomi królika nakupują ziemii za bezcen, a za kilka lat sprzedadzą z ogromnym zyskiem, kiedy następna włądza cofnie ustawę.

! Odpowiedz

Do rozliczenia PIT 2018 zostało:

WCZYTAJ TWÓJ E-PIT

Wskaźniki makroekonomiczne

Inflacja rdr 1,7% III 2019
PKB rdr 4,9% IV kw. 2018
Stopa bezrobocia 6,1% I 2019
Przeciętne wynagrodzenie 4 931,8 zł I 2019
Produkcja przemysłowa rdr 5,6% III 2019

Znajdź profil