Ministerstwo Skarbu Państwa zmienia koncepcję prywatyzacji Polskiego Holdingu Nieruchomości, zakładającą równoczesną ofertę publiczną i pozyskanie inwestora. Nowy pomysł przewiduje najpierw niewielkie IPO, a następnie wejście inwestora strategicznego - poinformowały PAP trzy źródła rynkowe.
"W ostatnim czasie zdecydowanie wzrosło zainteresowanie PHN ze strony firm nieruchomościowych. Wcześniej to zainteresowanie było wyraźnie niższe, teraz zaczął się ruch. W tej sytuacji MSP chce zmienić dotychczasową formułę prywatyzacji PHN" - poinformował jeden z rozmówców PAP.
"Obecnie rozważany wariant to przeprowadzenie na początku 2013 roku małej oferty publicznej, a następnie, w drugim etapie, pozyskanie inwestora strategicznego np. w formie aukcji" - dodało drugie źródło.
Zobacz także
Według jednego z rozmówców PAP, do debiutu PHN na giełdzie ma dojść na początku lutego 2013 roku.
Pierwotnie resort skarbu zakładał równoczesne przeprowadzenie oferty publicznej PHN oraz pozyskanie dla spółki tzw. cornerstone investor, funduszu specjalizującego się w zarządzaniu nieruchomościami, który miałby objąć w spółce pewien pakiet akcji.
W listopadzie jeden z potencjalnych inwestorów, Ringwood Financial Ltd., należący do Grupy Radius, złożył w Urzędzie Ochrony Konkurencji i Konsumentów wniosek o przejęcie kontroli na PHN.
Właścicielem 100 proc. akcji PHN jest Skarb Państwa. Oferta PHN obejmować ma wyłącznie akcje sprzedawane przez Skarb Państwa, ofercie nie będzie natomiast towarzyszyć emisja nowych akcji.
Grupa Polskiego Holdingu Nieruchomości jest jednym z największych pod względem wartości portfela podmiotów w sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce. Spółka posiada obecnie ponad 150 nieruchomości i ponad 1.100 ha gruntów na terenie całej Polski (m.in. w Warszawie, we Wrocławiu, w Gdańsku i Gdyni).
Grupa PHN powstała w 2011 roku w wyniku konsolidacji spółek należących do Skarbu Państwa i prowadzących działalność w sektorze nieruchomości w Polsce lub posiadających w swoim portfelu obiekty mające potencjał do realizacji projektów inwestycyjnych lub przebudowy już istniejących.
Do kluczowych obiektów należących do grupy PHN należą: Świętokrzyska 36 w Warszawie, centrum handlowo-usługowe przy Bartyckiej 26 (blisko centrum Warszawy), wieżowiec "Intraco" przy Stawki 2, biurowiec "Kaskada" przy Jana Pawła II 12 oraz "Dalmor Port Rybacki" w Gdyni. Ponadto grupa PHN realizuje obecnie m.in. budowę nowoczesnego biurowca przy Foksal 10A w Warszawie, a we Wrocławiu SEGRO Industrial Park Wrocław, powstający w joint venture z międzynarodowym deweloperem SEGRO. (PAP)
pr/ jtt/
