REKLAMA

Program Antykryzysowy: Rynek nieruchomości biurowych zmieni się po pandemii

2020-06-04 10:00
publikacja
2020-06-04 10:00
Bankier.tv

Co zmieni się na rynku nieruchomości biurowych? Jak zmienią się same biura? Czego oczekiwać będą najemcy? I czy nadal będzie powstawało tak dużo powierzchni biurowych jak w ostatnim czasie? Odpowiedzi na te pytania znajdziecie w materiale. Zapraszamy do obejrzenia najnowszego Programu Antykryzysowego.

- Dwa trendy: tzw. flexible economy, ale także shared economy, spowodują, że projekty biur będą wymagały dostosowania do nowej rzeczywistości - mówi Marcin Sojda, CFO firmy New Work, i dodaje - Dodatkowo pojawi się prawdopodobnie nowy trend, który nazwałbym space in the cloud. On będzie dotyczył przede wszystkim dużych korporacji, które będą chciały mieć możliwość zapewnienia pracy swoim osobom w różnych miejscach, czy to w jednym mieście, kraju czy wręcz na świecie.

- Myślę, że będzie spora ewolucja od rynku tradycyjnego w stronę rynku bardziej elastycznego. My szacujemy, że około 30 proc. powierzchni biurowych pojawi się w koncepcji biur elastycznych w najbliższych miesiącach, latach - mówi Sojda.

JS

Źródło:
Tematy
Zapytaj eksperta o kredyt hipoteczny

Zapytaj eksperta o kredyt hipoteczny

Komentarze (13)

dodaj komentarz
crank
Kto mądrze spisywał umowę zaznaczył w niej aneks ze w razie wybuchu stanu wojennego zarazy pandemii epidemii może rozwiązać umowę bez konsekwencji. A kto nie może zapłacić karę
encjusz
@kmierz

Firmy zazwyczaj są związane umowami na wynajem biur więc spora część nawet jeśli by chciała nie może szybko zredukować przestrzeni biurowej.
Firma w której pracuję ma umowę jeszcze 4 lata (już teraz biurek jest mniej niż pracowników), prawdopodobnie we wrześniu do 30% pracowników będzie mogło
@kmierz

Firmy zazwyczaj są związane umowami na wynajem biur więc spora część nawet jeśli by chciała nie może szybko zredukować przestrzeni biurowej.
Firma w której pracuję ma umowę jeszcze 4 lata (już teraz biurek jest mniej niż pracowników), prawdopodobnie we wrześniu do 30% pracowników będzie mogło pracować z biura. Jeszcze nie wiadomo kiedy połowa a tym bardziej kiedy wszyscy będą mogli wrócić. Przed covid 2 dni HO w tygodniu to był standard, jak ktoś chciał więcej to musiał mieć zgodę przełożonego.
Wiemy że kolejne biuro będzie mniejsze od obecnego, ale nie wiadomo jak bardzo zostanie okrojone, zresztą mają około 2 lat na sprawdzenie, bo ponoć biura się szuka 2 lata przed przeprowadzką, a przynajmniej kiedyś tak było.
hfjdj
I co myślisz że nie da się tej umowy rozwiązać? Czy ty jesteś głupi jakiś?
jro odpowiada hfjdj
@encjusz dobrze piszesz.
@hfjdj - każdą umowę da się rozwiązać w ten czy inny sposób. Pytanie czy będzie to miało sens ekonomiczny.
Jeżeli uważasz że taką umowę można zerwać od tak (jak najem krótkoterminowy:) to niezły z Ciebie zgrywus...
kmierz
Nie wiem jak wyglądała umowa w przytoczonym przeze mnie przypadku. Ta 'redukcja' jest na Q3 planowana.
greatmongo odpowiada hfjdj
Gosc napisal sensowny komentarz, a ty zamiast odpisac to mowisz, ze jest glupi?

Czlowieku jestes dupkiem i tyle..
hfjdj
Poprzerabia się je na lofty i galeria handlowe tak jak się zrobiło ze starymi fabrykami.
kdzm
na (brakujące) 2 miliony mikrokawalerek
jasiek2017
Powstaną bramki z kamerami monitorującymi temperaturę itp. W Gdańsku juz od tego tygodnia pracownicy wracają do biur. Za kilka miesięcy będzie PO pandemii i pracownicy wrócą do starego rytmu.
Oczywiście część firm przejdzie na pracę zdalną ale to wcale nie jest dobre rozwiązanie bo praca w domu nie oznacza pracy
Powstaną bramki z kamerami monitorującymi temperaturę itp. W Gdańsku juz od tego tygodnia pracownicy wracają do biur. Za kilka miesięcy będzie PO pandemii i pracownicy wrócą do starego rytmu.
Oczywiście część firm przejdzie na pracę zdalną ale to wcale nie jest dobre rozwiązanie bo praca w domu nie oznacza pracy przez np 8h a przez cały dzień łącznie z weekendem a to na dłuższą metę nie jest dla nikogo atrakcyjne.
kmierz
https://www.polityka.pl/tygodnikpolityka/rynek/1958370,1,mordory-opustoszeja-epidemia-odejdzie-praca-zdalna-juz-zostanie.read

Pytanie o skalę, bo już kilka procent obłożenia mniej będzie odczuwalne dla branży. Kilkanaście zaczyna mieć poważne przełożenie na rentowność, ponad 20% to problem, a dalej już załamanie
https://www.polityka.pl/tygodnikpolityka/rynek/1958370,1,mordory-opustoszeja-epidemia-odejdzie-praca-zdalna-juz-zostanie.read

Pytanie o skalę, bo już kilka procent obłożenia mniej będzie odczuwalne dla branży. Kilkanaście zaczyna mieć poważne przełożenie na rentowność, ponad 20% to problem, a dalej już załamanie rynku. Są też duże miasta, gdzie wolumen powierzchni w 'produkcji' jest naprawdę znaczący. Ciekawe co z tym zrobią - znaczący spadek cen czy zmiana przeznaczenia, a może przerwanie / wstrzymanie procesów budowy?

Oczywiście żadna statystyka, bo to tylko jedna firma o której usłyszałem, ale w stolicy właśnie redukuje liczbę biurek o ponad pół tysiąca, czyli ponad 85%. I większość z tych ludzi (większość, bo mniejszość zwalniana) na stałe na HO. Część już planuje opuścić miasto, a ci co się wynieśli w marcu nie planują wracać.

Powiązane: Koronawirus w Polsce

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki