Spis treści:
4. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ
| KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | ||||||||||||
| Raport bieżący nr | 9 | / | 2016 | |||||||||
| Data sporządzenia: | 2016-03-30 | |||||||||||
| Skrócona nazwa emitenta | ||||||||||||
| PHN S.A. | ||||||||||||
| Temat | ||||||||||||
| Zawarcie umowy dotyczącej nabycia nieruchomości przez spółkę zależną Emitenta | ||||||||||||
| Podstawa prawna | ||||||||||||
| Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe |
||||||||||||
| Treść raportu: | ||||||||||||
| W nawiązaniu do Raportu bieżącego nr 28/2015 z dnia 14 sierpnia 2015 r. oraz Raportu bieżącego nr 37/2015 z dnia 17 listopada 2015 r., Zarząd spółki Polski Holding Nieruchomości S.A. (dalej "Emitent") informuje o zawarciu w dniu 30 marca 2016 r. przez spółkę zależną Emitenta – PHN SPV 33 Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (dalej "PHN SPV 33") przyrzeczonej umowy dotyczącej nabycia od spółki Torus spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą w Gdańsku (dalej "TORUS") prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Gdańsku przy al. Grunwaldzkiej nr 409 i prawa własności posadowionego budynku biurowego klasy A o powierzchni ok. 25 tys. mkw. będącego drugą fazą kompleksu znanego jako "Alchemia" (dalej łącznie "Nieruchomość"). Zgodnie z postanowieniami umowy przyrzeczonej ostateczna cena sprzedaży Nieruchomości ustalona została na podstawie formuły cenowej uwzględniającej stawkę bazową czynszów i uzgodnioną stopę kapitalizacji oraz dodatkowe korekty, w tym z tytułu zwolnień z czynszu i wynosi 60,6 mln EUR (co na dzień 30 marca 2016 r. wg średniego kursu Narodowego Banku Polskiego, stanowi równowartość kwoty 257,2 mln PLN). W celu realizacji transakcji PHN SPV 33 pozyskała finansowanie zewnętrzne, o czym Emitent informował w Raporcie bieżącym nr 8/2016 z dnia 25 marca 2016 r. Nieruchomość została oddana do użytku w październiku 2015 r. i składa się z dwóch części: sześcio- i ośmiopiętrowej, połączonych wspólną czterokondygnacyjną podstawą i posiadających oddzielne recepcje. Główni najemcy to między innymi bank inwestycyjny State Street, który wynajął całą wieżę, oraz firmy Wipro IT Services i Alexander Mann Solutions. Warunki umowy przyrzeczonej nie odbiegają w sposób znaczący od powszechnie stosowanych dla tego typu umów. Umowa nie przewiduje kar umownych. TORUS nie jest podmiotem powiązanym z Emitentem i PHN SPV 33 ani ich osobami zarządzającymi i nadzorującymi. Umowa sprzedaży oraz aktywa będące jej przedmiotem uznane zostały za znaczące ze względu na fakt, iż ich wartość przekracza 10% kapitałów własnych Emitenta. Zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży Nieruchomości wpisuje się w realizację strategii Emitenta zakładającej zakup nowoczesnych powierzchni biurowych. Podstawa prawna: § 5 ust.1 pkt 1 i 3 w związku z § 7 i 9 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim (Dz. U. z 2009 r. Nr 33 poz. 259 z późn. zm.). |
||||||||||||
| MESSAGE (ENGLISH VERSION) | |||
| Current report No. 9/2016 of March 30, 2016 Concluding an agreement for the purchase of property by one of the Issuer’s subsidiaries Legal basis: Article 56.1.2 of the Act on Public Offering – current and periodical information In relation to Current report No. 28/2015 of August 14, 2015 and Current report No. 37/2015 of November 17, 2015, the Management Board of Polski Holding Nieruchomości S.A. (the “Issuer”) hereby informs that on March 30, 2015, one of the Issuer’s subsidiaries – PHN SPV 33 Sp. z o.o. based in Warsaw (“PHN SPV 33”) – concluded a final agreement for the purchase from Torus spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa based in Gdańsk (“TORUS”) of the right of perpetual usufruct of property located in Gdańsk at al. Grunwaldzka 409 and the ownership of A-class office building with an area of approx. 25,000 sq.m. located on the property, constituting the second phase of the complex known under the name of “Alchemia” (hereinafter jointly referred to as the “Property”). According to the final agreement, the final price of the Property has been specified based on the price formula which takes into account the basic rental rate and the agreed capitalization rate as well as additional adjustments, including adjustments due to rent waivers, and amounts to EUR 60.6 million (which as at March 30, 2016, is the equivalent of PLN 257.2 million based on the average exchange rate of the National Bank of Poland). PHN SPV 33 has obtained external financing for the transaction, which was communicated by the Issuer in Current report No. 8/2016 of March 25, 2016. The Property was commissioned in October 2015 and consists of two parts: a 6-storey and an 8-storey one, which are joined by a common 4-storey base but have separate reception areas. Main tenants include State Street investment bank, which has rented the entire tower, Wipro IT Services and Alexander Mann Solutions. The terms and conditions of the final agreement do not significantly differ from standard terms and conditions used in such agreements. The agreement does not include provisions about contractual penalties. There are no relations between TORUS on the one side and the Issuer and PHN SPV 33 on the other, or between the persons who manage or supervise TORUS and the persons who manage or supervise the Issuer and PHN SPV 33. The sale agreement and the related assets have been deemed as significant because their value exceeds 10% of the Issuer’s equity. Concluding the final agreement for the sale of the Property is aligned with the Issuer’s strategy, which assumes acquisitions of modern office spaces. Legal basis: Article 5.1.1 and 5.1.3 in relation with Article 7 and 9 of the Regulation of Minister of Finance of February 19, 2009 on current and periodical information published by issuers of securities and the conditions of recognizing information required by the regulations of non-member states as equivalent (Journal of Laws 2009 No. 33, item 259, as amended). |
|||
INFORMACJE O PODMIOCIE >>>
| PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ | |||||
| Data | Imię i Nazwisko | Stanowisko/Funkcja | Podpis | ||
| 2016-03-30 | Maciej Jankiewicz | Prezes Zarządu | |||
| 2016-03-30 | Zbigniew Kulewicz | Wiceprezes Zarządu | |||
Źródło:Komunikaty spółek (ESPI)
