Marvipol chce w ciągu dwóch lat zwiększyć sprzedaż lokali do co najmniej 800 rocznie, przy ponad 20-proc. marży brutto na sprzedaży - poinformowali przedstawiciele spółki, prezentując strategię na lata 2014-2020.
"Z danych, którymi dysponujemy wynika, że jesteśmy trzecim deweloperem pod względem liczby sprzedawanych lokali w Warszawie. Chcemy umocnić tę pozycję, dlatego w ciągu dwóch lat zamierzamy zwiększyć wolumen sprzedaży mieszkań do co najmniej 800 sztuk rocznie" - powiedział podczas konferencji Paweł Szymański, wiceprezes spółki. W zeszłym roku deweloper znalazł nabywców na 522 lokale. Do połowy 2014 r. sprzedaż wyniosła 400 lokali, a plan spółki na cały rok to co najmniej 650 sprzedanych lokali.
Szymański poinformował, że celem jest także ponad 20-proc. marża brutto ze sprzedaży.
"Jest to poziom, który byliśmy w stanie historycznie realizować i nie widzimy powodów, żeby nie notować takiej marży w przyszłości. Chcemy także zmniejszać lukę między marżą brutto, a marżą netto dzięki skróceniu czasu realizacji inwestycji i ograniczeniu kosztów finansowych" - skomentował.
"Zamierzamy koncentrować się na segmentach standard i premium" - dodał.
Prezes Marvipolu, Mariusz Książek, dodał, że spółka zamierza kupować grunty, które pozwolą jej na jak najszybsze rozpoczęcie realizacji inwestycji.
W prezentacji spółka podała, że preferowane będą grunty o uregulowanym statusie prawnym, pozwalające na rozpoczęcie sprzedaży w perspektywie 12 miesięcy od nabycia.
Książek poinformował również, że spółka prowadzi obecnie negocjacje dotyczące zakupu działek na terenie aglomeracji warszawskiej.
Z prezentacji wynika, że Marvipol chce utrzymywać ofertę mieszkań na poziomie maksymalnie 18-miesięcznej sprzedaży.
Zakłada również, że wskaźnik długu netto do kapitału własnego nie powinien długoterminowo przekraczać 0,8, z możliwością okresowego wzrostu do 1.
Spółka zapowiada, że jeśli wyniki bieżącej sprzedaży będą zgodne z zakładanymi, dług netto będzie niższy niż założono w strategii i spółka będzie dysponowała środkami, które pozwolą w perspektywie roku utrzymywać ofertę na poziomie 1.000-1.500 lokali, możliwa jest pozytywna rekomendacja dotycząca wypłaty dywidendy.
Marvipol nie chce angażować się w projekty komercyjne. Myśli o sprzedaży jedynego takiego obiektu w swoim portfelu, czyli Prosta Tower.
"Zbieramy oferty. Myślę, że na przełomie września i października podejmiemy decyzję o sprzedaży lub refinansowaniu tego obiektu" - powiedział Książek.
"Wydaje się, że spokojnie możemy zrefinansować ten budynek na poziomie 60-65 mln zł" - dodał Szymański. (PAP)
jow/ ana/
