Echo Investment zawarło z Flaxton Investments, podmiotem zależnym od EPP, przyrzeczoną umowę sprzedaży nieruchomości, na którą składa się dwanaście lokali w budynku biurowym kompleksu Symetris Business Park w Łodzi. Cena sprzedaży wyniosła 19,1 mln euro - podało Echo Investment w komunikacie.
Powierzchnia najmu brutto nieruchomości wynosi ok. 9.700 m.kw., wygenerowany roczny dochód z wynajmu (NOI) tej powierzchni wynosi ok. 1,6 mln euro, średni ważony pozostały okres najmu przekracza 9 lat, a głównym najemcą jest Philips Polska.
Dodatkowo strony zawarły m.in. umowę rachunku zastrzeżonego, umowę na prace aranżacyjne oraz porozumienie dotyczące spłaty pożyczki udzielonej przez EPP 2 Limited - podmiotu zależnego od EPP.
Cena sprzedaży wyniosła ostatecznie 19,09 mln euro netto.
Echo może otrzymać dodatkowe płatności za prace aranżacyjne w wysokości 2,58 mln euro netto oraz 193 tys. euro w wyniku usunięciu drobnych usterek technicznych.
Równocześnie ze względu na umowę gwarancji czynszowej Echo jest zobowiązane do zapłaty EPP 2,12 mln euro. Kontrakt ten przewiduje gwarancję pokrycia na rzecz kupującego przez sprzedawcę, płatności czynszowych oraz opłat eksploatacyjnych dla części budynku, które nie były wynajęte w dniu podpisania umowy.
Opłaty związane z niewynajętą powierzchnią (6 proc. powierzchni) będą rozliczane w okresie trzech lat. (PAP Biznes)
kuc/ sar/ ana/
