Echo Investment oraz Echo Polska Properties NV (EPP) przejmują od Rosehill Investments za blisko 42 mln euro Galerię Młociny w Warszawie. Echo Investment będzie miał 30 proc. udziałów nowej inwestycji - poinformowały spółki w komunikacie prasowym.
EPP po zakończeniu budowy będzie asset managerem Galerii Młociny, natomiast Echo Investment ukończy budowę i będzie odpowiedzialne za komercjalizację i marketing.
Spółki podały, że Galeria Młociny będzie drugim wspólnym projektem obu spółek, realizowanym według takiej formuły.
"Szacowana stopa kapitalizacji projektu Galeria Młociny to około 7,1 proc., jednak partnerzy oczekują, że po zakończeniu realizacji jego rentowność będzie wyższa" - napisano w komunikacie.
Echo Investment podał, że transakcja dotyczy zakupu łącznie 100 proc. udziałów w kapitale zakładowym Rosehill Investments sp. z o.o., która pośrednio jest właścicielem nieruchomości, na której została rozpoczęta budowa centrum handlowego "Galeria Młociny".
W ramach tej transakcji Echo Investment kupuje 3.000 udziałów, stanowiących 30 proc. wszystkich udziałów, w kapitale zakładowym Rosehill. Cenę sprzedaży tych udziałów ustalono na 6,59 mln euro.
"Niezależnie od ceny sprzedaży, spółka zobowiązała się do spłaty kwoty równej 30 proc. pożyczek udzielonych Rosehill przez niektórych sprzedających w łącznej wysokości 5.917.216,76 EUR. Jednocześnie z zawarciem umowy sprzedaży nastąpiło udzielenie pożyczki przez podmiot z grupy spółki na rzecz Berea przeznaczonej na spłatę zobowiązań wobec generalnego wykonawcy przedsięwzięcia inwestycyjnego polegającego na budowie obiektu "Galeria Młociny", w łącznej kwocie do maksymalnej wysokości około 70.020.000 PLN" - napisano w komunikacie.
Spółka podała, że umowa sprzedaży jest bezwarunkowa, a zgoda prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów nie jest wymagana.
Strony planują zamknąć transakcję najpóźniej 1 czerwca 2017 roku.
Galeria Młociny to inwestycja handlowo-biurowa o łącznej powierzchni najmu 82 tys. m kw., z czego 71 tys. m kw. to powierzchnia handlowa, rozrywkowa i gastronomiczna. W obiekcie zaplanowano nowoczesne kino, klub fitness, rozbudowaną strefę food-court, a także centrum medyczne.
Budowa pierwszej fazy projektu rozpoczęła się w październiku 2016 roku, a jej zakończenie jest planowane na drugi kwartał 2019 roku. Galeria jest w 60 proc. wynajęta. (PAP)
seb/ asa/
