stała stopa procentowa - Najnowsze wiadomości

Za niezmienność raty hipoteki trzeba zapłacić rekordowo wysoką „premię”. We wrześniu wyniosła ona 210 zł dla półmilionowego kredytu. Taka jest różnica pomiędzy pierwszą ratą topowego kredytu z okresowo stałą stopą i jego odpowiednika ze zmiennym oprocentowaniem.

Średnio 8 tys. zł mniej niż miesiąc wcześniej – tak wyglądają zmiany w maksymalnej zdolności kredytowej w hipotekach. Sprawdzamy, jak wyglądają możliwości rodziny „dwa plus jeden” z dochodem 15 tys. zł miesięcznie.

Powraca niepewność, rosną stawki stałego oprocentowania w hipotekach. We wrześniowym rankingu na próżno szukać obniżek. Średnia z propozycji banków jest zdecydowanie powyżej granicy 6 procent.

Kredyty hipoteczne z oprocentowaniem zmiennym nadal pozostają wyjściowo nieco tańsze niż ich stałoprocentowe odpowiedniki. Premia za pewność comiesięcznych obciążeń wzrosła w sierpniu. Dawno niewidzianą sytuację mamy natomiast w „rozrzucie” ofert bazujących na WIBOR.

Miesiąc temu w propozycjach banków zdecydowanie przeważały stawki z cyfrą „5” na przedzie. Cenowa huśtawka pchnęła oprocentowanie w górę i przewagę mają znów „szóstki”. Wahania stałego oprocentowania trwają w najlepsze.

Żegnamy 6 proc. w hipotekach – to hasło słusznie może przywoływać uczucie deja vu. Takie obniżki przerabialiśmy już w tym roku, ale przez zawirowania w światowej polityce i gospodarce mamy okazję symboliczny moment ogłosić jeszcze raz.

Przestrzeń między zmiennym a okresowo stałym oprocentowaniem mocno wzrosła w minionych miesiącach. Ostatnie ruchy w cennikach banków skorygowały jednak ten „wyskok”. Jaką cenę trzeba dziś zapłacić za niezmienność raty?

Pożegnanie ze wskaźnikiem, od którego zależy oprocentowanie kredytów hipotecznych odbywa się już po raz drugi. Pierwsze podejście okazało się falstartem i sprawiło, że przez chwilę na rynku trudno było porównać oferty. Tym razem będzie inaczej, twierdzi ekspert Expander Advisors.

Kolejny miesiąc z rzędu rośnie dystans dzielący oprocentowanie hipotek ze stałą i zmienną stopą. Wybierający niezmienność raty przez kilka lat muszą się liczyć ze sporą „premią” do zapłaty na start. Przekłada się ona na co najmniej 200 zł różnicy przy półmilionowym kredycie.

Poszukujący kredytu hipotecznego mają nie lada dylemat. Stawki oprocentowania zmiennego wyglądają atrakcyjnie, zwłaszcza na tle tego, co banki serwują w kategorii „stała stopa”. Jednocześnie jednak na horyzoncie zbierają się gospodarcze czarne chmury.

Taniej już było – tak prezentuje się sytuacja na rynku stałoprocentowych hipotek. W porównaniu z połową kwietnia stawki w zdecydowanej większości banków poszły w górę. Skala podwyżek nie jest szokująca, ale przy półmilionowym kredycie przekłada się na kilkadziesiąt złotych w racie.

Przybywa specjalnych ofert refinansowania kredytów hipotecznych. To wyraźny znak, że bankom coraz mocniej zależy na wyrwaniu z rąk konkurentów kawałka rynkowego tortu. Zwłaszcza, że czynnych kredytobiorców stopniowo ubywa.

Zawirowania w otoczeniu spowodowały, że propozycje cenowe banków „rozjechały się” najmocniej od kilkunastu miesięcy. Przez kilka tygodni kluczowy dla poszukujących kredytu hipotecznego był czynnik wcześniej lekceważony – kto najrzadziej zmienia cennik.

Niska dzietność to już jest zapaść, miasta się wyludniają - powiedział w niedzielę wiceprezes PiS Przemysław Czarnek podczas spotkania z mieszkańcami Piotrkowa Trybunalskiego. - Zakładajcie rodziny - zaapelował do młodych osób.

To było szalonych kilka tygodni. Kredyty hipoteczne z okresowo stałym oprocentowaniem najpierw skokowo zdrożały, a potem lekko staniały. Efekt nie ucieszy jednak kredytobiorców. Do poziomów z początku marca dużo jeszcze brakuje.

Kredyt hipoteczny wiąże mocniej niż małżeństwo, hipoteka to najważniejsza decyzja finansowa w życiu – z takimi hasłami spotykają się często początkujący kredytobiorcy. Przy okazji padamy ofiarą kilku złudzeń, które rysują przyszłość w zbyt mrocznych barwach.

Tak szybkich podwyżek w kredytach hipotecznych nie było już dawno. W ciągu zaledwie dwóch tygodni stawki okresowo stałego oprocentowania wzrosły średnio o ok. 0,4 pp. Ten wskaźnik nie opowiada jednak całej historii – propozycje banków rozjechały się jak nigdy.

Mijający tydzień przyniósł serię podwyżek stałego oprocentowania w hipotekach. Sytuacja już dawno nie zmieniała się tak dynamicznie. W efekcie rośnie dystans dzielący na starcie oba warianty kredytów mieszkaniowych.

Styczeń przyniósł „hipoteczną mijankę”, a luty potwierdza, że najlepsze stawki na rynku zaczynają się mocniej rozjeżdżać. Gwarancja niezmienności raty oznacza, że trzeba zapłacić nieco wyższą cenę za pożyczony pieniądz.