Raporty Bankier.pl - Najnowsze wiadomości

Polskie banki obsługują razem ponad 60 mln klientów. Po raz pierwszy doliczyliśmy do nich Revolut - i od razu wskoczył do pierwszej piątki, wyprzedzając mBank czy Alior. A wkrótce będzie u nas działał już jako pełnoprawny oddział.

Wahania w cennikach przekładają się na wahania w symulacjach zdolności kredytowej. Banki w czerwcu gotowe są pożyczyć więcej niż w maju, ale to tylko powrót do wartości sprzed kilkunastu tygodni. Są jednak oznaki luzowania podejścia, które mogą okazać się zapowiedzią trwalszego trendu.

Ten, kto obniżał oprocentowanie przed miesiącem, teraz proponuje wyższe stawki. I vice versa. Na rynku kredytów hipotecznych ze stałym oprocentowaniem trwa „taniec w miejscu”. Są jednak także dobre wiadomości dla kredytobiorców.

Choć kwoty płacone za działki budowlane w I kw. 2026 r. rosły najwolniej od ponad roku, marne to pocieszenie dla szukających parcel pod budowę domu. Jak wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium, stawki pobiły kolejne rekordy, w Warszawie po raz pierwszy przekraczając 1 mln zł za 10 arów.

Jeśli sugerować się średnimi cenami ofertowymi, można by odnieść wrażenie, że wzrost cen mieszkań przyspieszył. Co innego przeciętne kwoty wpisywane w aktach notarialnych, które coraz częściej spadają, także w ujęciu rocznym – wynika z danych Narodowego Banku Polskiego. Tym samym po raz kolejny luka pomiędzy oczekiwaniami sprzedających a kwotami faktycznie płaconymi za mieszkania powiększyła się.

Marzec przyniósł uspokojenie tempa wzrostu indeksu obrazującego sytuację na rynku mieszkaniowych, przygotowanego przez Cenatorium. Oczekiwania sprzedających, zwłaszcza na rynku wtórnym, nadal jednak rosną. Jak zauważają eksperci, wciąż warto pytać o rabaty i negocjować ceny.

Od 20 maja do 25 czerwca, kiedy rozpoczynają się wakacje, jest realna szansa załapać się na 54. dywidendy od spółek notowanych na warszawskim parkiecie głównym i NewConnect. Harmonogram podziału zysków z krajowej giełdy w tegorocznym sezonie przedurlopowym jest wyjątkowo napięty i ciągle się zmienia, ale na liście płatników już znajdziemy zarówno solidne banki, dużych deweloperów, jak i reprezentantów sektora przemysłowego wracających do wypłaty.

Przybywa specjalnych ofert refinansowania kredytów hipotecznych. To wyraźny znak, że bankom coraz mocniej zależy na wyrwaniu z rąk konkurentów kawałka rynkowego tortu. Zwłaszcza, że czynnych kredytobiorców stopniowo ubywa.

Zawirowania w otoczeniu spowodowały, że propozycje cenowe banków „rozjechały się” najmocniej od kilkunastu miesięcy. Przez kilka tygodni kluczowy dla poszukujących kredytu hipotecznego był czynnik wcześniej lekceważony – kto najrzadziej zmienia cennik.

Naftowo-wojenne zawirowania na rynku w niewielkim stopniu wpłynęły na ceny zmiennoprocentowych hipotek. W porównaniu z odpowiednikami ze stałą stawką wydają się kusząco tanią alternatywą. Ryzyko czai się jednak za rogiem.

Sieć placówek bankowych w Polsce kurczy się z kwartału na kwartał, ale zatrudnienie w sektorze - wbrew intuicji - rośnie. Przeanalizowaliśmy dane za IV kwartał 2025 r., żeby sprawdzić, skąd ta rozbieżność.

Wbrew rosnącym cenom mieszkań i działek budowlanych, na rynku domów jednorodzinnych IV kw. 2025 r. przyniósł stabilizację cen ze wskazaniem na spadki – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Obniżki obserwowane w Poznaniu, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku i Lublinie były pierwszymi od kilku lat.

Po raz pierwszy w historii rankingu Złoty Bankier organizatorzy – „Puls Biznesu” i Bankier.pl – zaprosili przedstawicieli sektora finansowego na oficjalne spotkanie inaugurujące projekt. W poniedziałek, 16 lutego, odbywa się kick-off Złotego Bankiera 2026. To okazja, by szczegółowo omówić proces badawczy i wskazać obszary, które będą kluczowe dla banków walczących o miano liderów rynku.

W III kwartale 2025 r. większość z nas wchodziła do banku przez aplikację. W danych z badanych banków udział logowań mobilnych wynosił zwykle ok. 89–91 proc., a przeglądarka miała już rolę pomocniczą. To już utrwalony nawyk - codzienne sprawy finansowe załatwialiśmy „kciukiem”.

Rynek kredytów hipotecznych wyraźnie przyspieszył. Po wakacjach Polacy wrócili do banków po finansowanie mieszkań, a III kwartał 2025 r. przyniósł jedne z najlepszych wyników od lat. Z danych zebranych bezpośrednio w bankach widać jasno, gdzie koncentrował się popyt i które instytucje rozdawały karty na rynku hipotek.

Wojna w Ukrainie od 2022 r. zmieniła mapę migracji w Polsce, a wraz z nią codzienność w oddziałach i aplikacjach banków. Dla wielu osób, które przyjechały tu w pośpiechu, rachunek w polskim banku szybko stał się narzędziem „pierwszej potrzeby”. Z danych zebranych od banków wynika, że skala tego zjawiska jest już liczona w milionach.

Od 7 do 9 proc. w ciągu roku wzrosły średnie kwoty płacone za domy jednorodzinne w największych polskich miastach – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Inaczej niż w przypadku mieszkań, zwłaszcza największych, na rynku domów w 2025 r. nie było mowy o spadkach stawek. Różnic jest jednak więcej.

Zakończony przed dwoma tygodniami 2025 r. był jednym z najstabilniejszym pod względem cen ofertowych najmu. Potwierdziły to grudniowe dane Otodom Analytics. W największych polskich miastach przeciętne czynsze były niższe lub niemal identyczne jak rok wcześniej. Sprawdzamy, ile na przełomie 2025 i 2026 r. oczekują wynajmujący mieszkania.

Numerem jeden wśród czekających na klientów banków zmian w 2026 r. będzie z pewnością nowa ustawa o kredycie konsumenckim. Szybkimi krokami zbliżają się również nowości w przelewach i ochronie płatników przed oszustwami.