Soho Factory, spółka zależna Soho Development, sprzeda nieruchomość przy ul. Mińskiej 25 w Warszawie na rzecz Rent Factory za 28,3 mln zł brutto - podało Soho Development w komunikacie.
Podpisanie dokumentacji transakcyjnej planowane jest na środę. Termin płatności ustalono na 20 lutego.
Na sprzedawanej nieruchomości zlokalizowane są dwa budynki o przeznaczaniu usługowo-biurowym o łącznej powierzchni całkowitej 2.893 m2, w 100 proc. skomercjalizowane.
Spółka Soho Factory oczekuje dodatniego wyniku na sprzedaży nieruchomości o wartości nie mniejszej niż 6,5 mln zł.
"Elementem uzupełniającym umowę sprzedaży jest obciążenie nieruchomości służebnościami gruntowymi polegającymi na prawie przejścia i przechodu oraz budowy i dostępu do infrastruktury przesyłowej na rzecz nieruchomości przy ulicy Mińskiej, które pozostają we władaniu Soho Factory oraz spółki zależnej emitenta Mińska Development. Ustanowione służebności pozwolą w sposób niezakłócony kontynuować budowę osiedla mieszkaniowego SOHO Factory przy ulicy Mińskiej 25. Jednocześnie spółka SOHO Factory ustanowiła oraz zobowiązała się do ustanowienia na rzecz nieruchomości – służebności niezbędnych do korzystania z nieruchomości na warunkach szczegółowo ustalonych w umowie" - napisano.
Rent Factory należy do grupy kapitałowej, będącej własnością i zarządzanej przez Macieja Zientarę, znaczącego pośredniego akcjonariusza Soho Development, specjalizującej się w procesach deweloperskich i zarządzaniu nieruchomościami w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku.
W ramach transakcji uzgodniono także nabycie części akcji Rent Factory przez Soho Development.
Strony ustaliły, iż za 40 proc. akcji spółki Soho zapłaci 2,16 mln zł.
"Nabycie części akcji w Rent Factory w ramach transakcji sprzedaży nieruchomości ma na celu posiadanie ekspozycji na wzrost wartości nieruchomości i czerpanie ewentualnych nadwyżek z zarządzania nieruchomością przy jednoczesnym uzyskaniu środków z jej sprzedaży" - napisano w komunikacie.
"Dług bankowy Rent Factory nie będzie konsolidowany ze sprawozdaniami grupy emitenta. Emitent nie udziela żadnych zabezpieczeń długu Rent Factory za wyjątkiem zastawu na 40 proc. udziałach należących do emitenta" - dodano.
Ponadto strony umowy akcjonariuszy ustaliły warunki wzajemnej opcji sprzedaży posiadanych akcji Rent Factory. (PAP)
pel/ gor/
