16.06. Warszawa (PAP) - Senat nie zgłosił w czwartkowym głosowaniu poprawek do nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zmiany dostosowują ustawę do orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego.
Wprowadzone regulacje dotyczą sytuacji, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego został uchwalony dla obszaru, który objęty był uprzednio planem uchwalonym przed dniem 1 stycznia 1995 r.
W takim przypadku miernikiem wzrostu wartości sprzedawanej nieruchomości będzie różnica między wartością określoną z uwzględnieniem postanowień nowego planu a przeznaczeniem tej nieruchomości w planie, który utracił moc. Dotychczas o wzroście wartości nieruchomości decydował faktyczny sposób wykorzystywania danej nieruchomości przed uchwaleniem nowego planu.
Możliwe będzie wykorzystanie kryterium faktycznego sposobu wykorzystywania danej nieruchomości przed uchwaleniem nowego planu miejscowego w przypadku, gdyby okazało się ono korzystniejsze dla właściciela lub użytkownika wieczystego.
W lutym 2010 r. Trybunał Konstytucyjny orzekł, że niezgodne z Konstytucją jest związanie wzrostu wartości nieruchomości z faktycznym sposobem wykorzystywania tej nieruchomości przed uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w sytuacji, gdy jej przeznaczenie zostało w tym planie określone tak samo, jak w planie miejscowym uchwalonym przed dniem 1 stycznia 1995 r., który utracił moc.
Zdaniem TK rozwiązanie takie naruszało zasadę równości podmiotów wobec prawa, zasadę sprawiedliwości społecznej i zasadę ochrony zaufania do państwa i stanowionego przez nie prawa.
Nowela czeka teraz na podpis prezydenta. Zmiana ma wejść w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia. (PAP)
mmu/ je/
