To już ostatni czas, by zapłacić podatek od nieruchomości, a przynajmniej pierwszą tegoroczną ratę. Termin mija za niespełna tydzień. Przypominamy, ile w 2026 r. muszą zapłacić właściciele mieszkań, domów, garaży i innych nieruchomości w największych polskich miastach. Stawki w ciągu ostatnich sześciu lat wzrosły o przeszło połowę.
Tradycyjnie 15 marca mija termin zapłaty pierwszej raty corocznego podatku od nieruchomości. Jako że w tym roku dzień ten wypada w niedzielę, czasu na opłacenie podatku będzie nieco więcej – do poniedziałku, 16 marca.
Jaki podatek od nieruchomości w 2026 r.?
W tym roku maksymalna stawka płaconego przez właścicieli lokali mieszkalnych wynosi 1,25 zł/mkw. W 2025 r. było to 1,19 zł/mkw. Głównie za sprawą podwyżek fundowanych przez miejskich i gminnych radnych w 2023 i 2024 r., w ujęciu pięcioletnim maksymalna stawka, jaką mogą uchwalać gminy podniosła się o 47 proc., a względem 2020 r. o ponad 54 proc. Z kolei w porównaniu z 2017 r. – ostatnim przed konsekwentnym podnoszeniem stawek – właściciele mieszkań płacą o dwie trzecie więcej.
Jak co roku, wiele samorządów zdecydowało się skorzystać z maksymalnych stawek ogłoszonych przez Ministerstwo Finansów i podniosło podatek od nieruchomości na 2026 rok.
Jedynie w czterech spośród osiemnastu stolic województw nie zastosowano maksymalnej stawki. Taka sytuacja w 2026 r., podobnie jak w poprzednich latach, ma miejsce w Zielonej Górze, Gorzowie Wielkopolskim, Kielcach i Rzeszowie. W ostatnim z tych miast do pułapu zabrakło jednak niewiele – raptem 1 gr/mkw.
Maksymalną stawkę można spotkać także w uchwałach mniejszych samorządów: Wałbrzychu, Jeleniej Górze, Lubinie, Świdnicy, Częstochowie, Gliwicach, Zabrzu, Rybniku, Bielsko-Białej, Rudzie Śląskiej, Tychach, Elblągu, Kaliszu czy podwarszawskim Piasecznie.
|
Stawki podatku od nieruchomości w 2026 r. w miastach powyżej 50 tys. mieszkańców |
|||
|---|---|---|---|
|
Miasto |
Lokale mieszkalne [w zł/mkw.] |
Lokale, w których prowadzona jest działalność gospodarcza [w zł/mkw.] |
Grunty niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej [w zł/mkw.] |
|
Wałbrzych |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Jelenia Góra |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Lubin |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Głogów |
0,94 |
32,53 |
1,21 |
|
Świdnica |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Toruń |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Biała Podlaska |
0,98 |
28,28 |
1,26 |
|
Pabianice |
1,18 |
34,16 |
1,37 |
|
Tomaszów Mazowiecki |
0,95 |
30,20 |
1,35 |
|
Zgierz |
1,08 |
28,53 |
1,07 |
|
Kraków |
1,25 |
15,20 - 35,53 |
1,45 |
|
Tarnów |
1,00 |
23,50 - 34,00 |
0,95 - 1,40 |
|
Warszawa |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Radom |
1,00 |
32,70 |
1,35 |
|
Płock |
0,94 |
35,27 |
1,45 |
|
Pruszków |
0,98 |
32,70 |
1,20 |
|
Piaseczno |
1,25 |
30,29 - 32,81 |
1,27 |
|
Kędzierzyn-Koźle |
0,83 |
29,68 - 34,88 |
1,20 |
|
Stalowa Wola |
0,48 |
34,00 |
1,38 |
|
Białystok |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Suwałki |
1,15 |
23,04 - 35,53 |
1,33 |
|
Łomża |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Gdańsk |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Gdynia |
1,20 |
35,53 |
1,45 |
|
Słupsk |
1,23 |
35,15 |
1,42 |
|
Tczew |
1,13 |
1,27 - 32,30 |
0,13 - 1,31 |
|
Rumia |
1,24 |
35,43 |
1,44 |
|
Katowice |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Częstochowa |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Sosnowiec |
0,75 |
35,53 |
1,45 |
|
Gliwice |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Bielsko-Biała |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Zabrze |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Rybnik |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Ruda Śląska |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Tychy |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Jaworzno |
1,24 |
35,53 |
1,45 |
|
Jastrzębie-Zdrój |
1,24 |
35,46 |
1,44 |
|
Żory |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Olsztyn |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Elbląg |
1,25 |
31,80 |
1,45 |
|
Poznań |
1,25 |
17,77 - 35,53 |
1,45 |
|
Kalisz |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Ostrów Wielkopolski |
1,03 |
28,35 |
1,20 |
|
Konin |
0,98 |
34,62 |
1,39 |
|
Gniezno |
0,92 |
24,00 |
1,06 |
|
Leszno |
1,22 |
33,75 |
1,35 |
|
Szczecin |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Stargard |
1,10 |
32,01 |
1,22 |
|
Źródło: opracowanie własne Bankier.pl na podstawie uchwał rad miasta |
|||
Oznacza to, że właściciele 60-metrowych mieszkań znajdujących się w tych miastach, zapłacą w tym roku 75 zł za sam lokal mieszkalny. Do tego trzeba doliczyć podatek udziału w gruncie znajdującym się pod budynkiem.
Nieustannie najsłabiej obciążeni podatkiem od nieruchomości są właściciele mieszkań w Sosnowcu, gdzie stawka podatku wynosi 0,75 zł/mkw. – tyle, ile wynosiła maksymalna stawka w 2017 r.
Przypomnijmy, że właściciele mieszkań, którzy zdecydują się na opłacenie podatku w ratach, musi pamiętać, że kolejne terminy to: 15 maja, 15 września i 15 listopada.
MKZ
