Wiele samorządów zdecydowało się skorzystać z maksymalnych stawek ogłoszonych przez Ministerstwo Finansów i podniosło podatek od nieruchomości na 2026 rok. Sprawdziliśmy, które miasta powyżej 50 tys. mieszkańców przyjęły stosowne uchwały i ile zapłacą właściciele mieszkań, domów oraz lokali użytkowych.
Maksymalne stawki podatku od nieruchomości są corocznie ustalane przez Ministra Finansów i ogłaszane w obwieszczeniu publikowanym w drugiej połowie wakacji, a ich wysokość zależy od wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych z pierwszego półrocza. Każda gmina podejmuje ostateczną decyzję dotyczącą stawek obowiązujących na jej terenie, przy czym nie może przekroczyć wartości określonych w obwieszczeniu. Przeanalizowaliśmy, które rady miast, spośród miejscowości liczących co najmniej 50 tys. mieszkańców, podjęły już uchwały wprowadzające podwyżki podatku od nieruchomości.
|
Stawki podatku od nieruchomości w 2026 r. w miastach powyżej 50 tys. mieszkańców |
|||
|---|---|---|---|
|
Miasto |
Lokale mieszkalne [w zł/mkw.] |
Lokale, w których prowadzona jest działalność gospodarcza [w zł/mkw.] |
Grunty niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej [w zł/mkw.] |
|
Wałbrzych |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Jelenia Góra |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Lubin |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Głogów |
0,94 |
32,53 |
1,21 |
|
Świdnica |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Toruń |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Biała Podlaska |
0,98 |
28,28 |
1,26 |
|
Pabianice |
1,18 |
34,16 |
1,37 |
|
Tomaszów Mazowiecki |
0,95 |
30,20 |
1,35 |
|
Zgierz |
1,08 |
28,53 |
1,07 |
|
Kraków |
1,25 |
15,20 - 35,53 |
1,45 |
|
Tarnów |
1,00 |
23,50 - 34,00 |
0,95 - 1,40 |
|
Warszawa |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Radom |
1,00 |
32,70 |
1,35 |
|
Płock |
0,94 |
35,27 |
1,45 |
|
Pruszków |
0,98 |
32,70 |
1,20 |
|
Piaseczno |
1,25 |
30,29 - 32,81 |
1,27 |
|
Kędzierzyn-Koźle |
0,83 |
29,68 - 34,88 |
1,20 |
|
Stalowa Wola |
0,48 |
34,00 |
1,38 |
|
Białystok |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Suwałki |
1,15 |
23,04 - 35,53 |
1,33 |
|
Łomża |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Gdańsk |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Gdynia |
1,20 |
35,53 |
1,45 |
|
Słupsk |
1,23 |
35,15 |
1,42 |
|
Tczew |
1,13 |
1,27 - 32,30 |
0,13 - 1,31 |
|
Rumia |
1,24 |
35,43 |
1,44 |
|
Katowice |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Częstochowa |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Sosnowiec |
0,75 |
35,53 |
1,45 |
|
Gliwice |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Bielsko-Biała |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Zabrze |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Rybnik |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Ruda Śląska |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Tychy |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Jaworzno |
1,24 |
35,53 |
1,45 |
|
Jastrzębie-Zdrój |
1,24 |
35,46 |
1,44 |
|
Żory |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Olsztyn |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Elbląg |
1,25 |
31,80 |
1,45 |
|
Poznań |
1,25 |
17,77 - 35,53 |
1,45 |
|
Kalisz |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Ostrów Wielkopolski |
1,03 |
28,35 |
1,20 |
|
Konin |
0,98 |
34,62 |
1,39 |
|
Gniezno |
0,92 |
24,00 |
1,06 |
|
Leszno |
1,22 |
33,75 |
1,35 |
|
Szczecin |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Stargard |
1,10 |
32,01 |
1,22 |
|
Źródło: opracowanie własne Bankier.pl na podstawie uchwał rad miasta |
|||
Wysokość podatku od nieruchomości uzależniona jest od powierzchni użytkowej. Przykładowo dla właściciela mieszkania o powierzchni 65 mkw danina 81,25 zł wyniesie zł w 2026 roku licząc po najwyższej stawce 1,25 z/mkw. Natomiast dla osoby posiadającej dom o powierzchni 160 mkw kwota daniny wyniesie 200 zł.
Ile wynoszą maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2026 roku?
Zgodnie z obwieszczeniem Ministra Finansów stawki podatku od nieruchomości ustalane w uchwałach gmin nie mogą przekroczyć stawek maksymalnych, w tym m.in.:
- od budynków lub ich części mieszkalnych – 1,25 zł od 1 mkw powierzchni użytkowej,
- od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 1,45 zł od 1 mkw powierzchni,
- od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych, lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 35,53 zł od 1 mkw powierzchni użytkowej.
Każda gmina samodzielnie decyduje o wysokości stawek podatku, z uwzględnieniem ich maksymalnego progu, którego nie można przekroczyć. Jeżeli roczna kwota daniny jest wyższa niż 100 zł, można opłacać ją w kwartalnych ratach.
