KEMBERTON Sp. z o.o.: Zrzeczenie się warunku zawieszającego zastrzeżonego w przedwstępnej umowie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oraz prawa własności posadowionego na tej nieruchomości budynku, usytuowanych w Warszawie przy placu Europejskim 3A oraz powiązanych składników majątkowych

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr

/

2026

Data sporządzenia:

2026-08-14

Skrócona nazwa emitenta

KEMBERTON Sp. z o.o.

Temat

Zrzeczenie się warunku zawieszającego zastrzeżonego w przedwstępnej umowie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oraz prawa własności posadowionego na tej nieruchomości budynku, usytuowanych w Warszawie przy placu Europejskim 3A oraz powiązanych składników majątkowych

Podstawa prawna

Art. 17 ust. 1 Rozporządzenia MAR – informacje poufne

Treść raportu:

W nawiązaniu do raportu bieżącego Kemberton sp. z o.o. („Emitent”) nr 17/2026 z dnia 7 lipca 2026 r. dotyczącego zawarcia w dniu 7 lipca 2026 r. przez Ghelamco The Bridge sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie („Sprzedający”) oraz Cyllantico Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, tj. podmiot z grupy Eastnine („Kupujący”), przedwstępnej umowy sprzedaży („Umowa Przedwstępna”), której przedmiotem jest zobowiązanie do dokonania sprzedaży nieruchomości oraz powiązanych składników majątkowych, obejmujących budynki biurowe The Bridge oraz Bellona położone w Warszawie przy placu Europejskim 3A, szerzej opisane w ww. raporcie bieżącym („Nieruchomość”),

w odniesieniu do zawartego w Umowie Przedwstępnej warunku, zgodnie z którym zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży Nieruchomości („Umowa Sprzedaży”) zostało uzależnione od spełnienia warunku zawieszającego w postaci uzyskania przez Emitenta oraz Sobieski Towers sp. z o.o. oświadczeń (waiverów) od obligatariuszy większościowych obligacji serii K1, ST1 oraz ST2, wyemitowanych odpowiednio przez Emitenta (obligacje serii K1) oraz Sobieski Towers sp. z o.o. (obligacje serii ST1 i ST2) („Obligatariusze”), w ramach których Obligatariusze oświadczą, że dokonanie sprzedaży Nieruchomości, a także dokonanie częściowej spłaty zadłużenia finansowego Sprzedającego wobec Ghelamco Invest sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie („Częściowa Spłata Zadłużenia”), nie będzie stanowiło przypadku naruszenia warunków emisji obligacji serii K1, ST1 oraz ST2 („Warunek Zawieszający”, a oświadczenia Obligatariuszy „Oświadczenia”),

Zarząd Emitenta informuje o powzięciu w dniu 13 sierpnia 2026 r. wiadomości o złożeniu przez Sprzedającego Kupującemu w dniu 13 sierpnia 2026 r. oświadczenia o zrzeczeniu się Warunku Zawieszającego.

Zgodnie z Umową Przedwstępną, Warunek Zawieszający powinien był spełnić się do dnia 15 sierpnia 2026 r., przy czym Sprzedającemu przysługiwało prawo zrzeczenia się Warunku Zawieszającego w terminie do dnia 15 sierpnia 2026 r., a w przypadku takiego zrzeczenia Warunek Zawieszający uznaje się za niezastrzeżony.

Inne warunki, których spełnienie się musi poprzedzać zawarcie Umowy Sprzedaży, w tym pozyskanie finansowania przez Kupującego, obowiązują bez zmian.

Niezależnie od zrzeczenia się Warunku Zawieszającego przez Sprzedającego, Emitent oraz Sobieski Towers sp. z o.o. kontynuują rozmowy z Obligatariuszami w sprawie uzyskania Oświadczeń.

W zakresie, w jakim będzie to wymagane przez obowiązujące przepisy prawa, o zawarciu Umowy Sprzedaży Emitent poinformuje odrębnym raportem bieżącym.

Raport sporządzono na podstawie: art. 17 ust. 1 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) Nr 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadużyć na rynku oraz uchylającego dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywę Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE (Dz. Urz. UE L 173 z 12.06.2014 r. str. 1 z późn. zm.).

Zarząd Kemberton sp. z o.o.

Ramy prawne

Rodzaj informacji przekazanych przez podmiot

RegulatoryData

Organ zbierający dane odpowiedzialny za zbieranie informacji

PLKNF

Unikalny identyfikator danych

Rodzaj przedkładanych informacji

nowe (do zastosowania w przypadku nowych informacji)

Dobrowolny lub obowiązkowy charakter przedłożonych informacji

Data lub początek okresu, której lub którego dotyczą informacje

2026-08-14

Data lub koniec okresu, której lub którego dotyczą informacje

2026-08-14

Znacznik danych osobowych

Macierzyste państwo członkowskie, w stosownych przypadkach

PL

DocumentReference

Język, w którym przekazano informacje

Oryginał (ORIG) czy tłumaczenie (TRAN)

Numer referencyjny pliku danych

PL

ORIG

SubmittingEntity

Identyfikator podmiotu prawnego (LEI) dotyczący podmiotu przekazującego informacje - wypełnij w przypadku osób prawnych

lub

Imię i nazwisko, osoby która przekazała informacje - wypełnij w przypadku osób fizycznych

RelatedEntity/LegalPerson

Identyfikator podmiotu prawnego (LEI) przypisany do osoby prawnej, której dotyczą informacje

Wielkość osoby prawnej, której dotyczą informacje

Sektor(y) przemysłu, w których osoba fizyczna lub prawna, której te informacje dotyczą, prowadzi działalność gospodarczą

259400V8G24D1A1E6A56

Duża jednostka

(wg NACE): M

KEMBERTON Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

(pełna nazwa emitenta)

KEMBERTON Sp. z o.o.

(skrócona nazwa emitenta)

(sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)

00-844

WARSZAWA

(kod pocztowy)

(miejscowość)

PLAC EUROPEJSKI

(ulica)

(numer)

+48 22 455 16 00

(telefon)

(fax)

poland@ghelamco.com

https://ghelamco.com/pl/investor-relations/poland-kemberton/

(e-mail)

(www)

5252719785

368064271

(NIP)

(REGON)

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

2026-08-14

Jarosław Jukiel

Członek Zarządu

Jarosław Jukiel