JHM Development liczy na to, że w 2012 roku przychody grupy przekroczą 100 mln zł, zysk netto wyniesie ok. 15 mln zł, a sprzedaż mieszkań sięgnie 250 - wynika z wypowiedzi dyrektora generalnego JHM Development Jerzego Mirgosa. Do 2015 r. grupa chce utrzymać dynamikę przychodów na poziomie 20-25 proc. rocznie i zwiększyć roczną sprzedaż lokali do 400.
"Chcielibyśmy, aby JHM Development miał w 2012 roku sprzedaż większą niż zakładano na 2011 rok. Liczymy, że uda się osiągnąć minimalny zysk netto, na poziomie jaki zakładaliśmy na 2011 rok, a przychody osiągną dziewięciocyfrową wartość" - powiedział Mirgos.
Jak poinformował Mirgos, po czterech kwartałach 2011 roku JHM Development miał ok. 5 mln zł zysku netto wobec oczekiwanych 15 mln zł. Grupa sprzedała 160 mieszkań, podczas gdy wcześniejsze założenia mówiły o 250 lokalach.
W raporcie kwartalnym grupa podała, że w tym samym okresie wypracowała 70,8 mln zł przychodów i 11,2 mln zł zysku operacyjnego.
Mirgos oczekuje, że w 2012 r. JHM Development sprzeda 250 mieszkań, czego nie udało się osiągnąć w minionym roku. W założeniach grupy jest wzrost sprzedaży lokali do 400 rocznie w 2015 roku.
"W ofercie JHM znajduje się obecnie około 700 mieszkań w projektach w Rawie, Brzezinach, Skierniewicach, Rumii, Helu i Bełchatowie. W latach 2013-2014, po oddaniu kolejnych inwestycji, powstanie kolejnych 600 mieszkań, co pozwoli zwiększyć w kolejnych latach sprzedaż" - powiedział.
"W 2012 roku zakładamy sprzedaż na poziomie 250 mieszkań. Liczymy na to, że do 2015 roku uda się zwiększyć ją do ok. 400 lokali rocznie, co dałoby nam ok. 100 mln zł przychodów z tego segmentu działalności" - dodał.
Grupa JHM Development zamierza rozwijać segment wynajmu powierzchni handlowej. W tej chwili odpowiada za to spółka Marywilska 44, zarządzająca centrum hal handlowych. W planach jest utworzenie kolejnych spółek celowych i stworzenie do 2015 roku do 50 tys. mkw. powierzchni handlowej przeznaczonej na wynajem.
"Nowym pomysłem, jaki realizujemy w JHM Development, jest wynajem powierzchni handlowej. W 2012 roku planujemy wybudować i wynajmować 10-20 tys. mkw powierzchni handlowej. Docelowo do 2015 roku ma to być 40-50 tys. mkw, co z całą pewnością istotnie przełoży się to na wyniki grupy" - powiedział Mirgos.
"Do realizacji tych projektów tworzymy spółki celowe, których jesteśmy 100-proc. udziałowcami. Nasz udział własny w realizacji każdego projektu wynosi do 20 proc. wartości inwestycji, a pozostałą kwotę pokrywamy z kredytu" - dodał.
Wcześniej JHM Development zapowiadał wybudowanie w 2012 r. 25 tys. mkw powierzchni handlowej.
Dyrektor generalny poinformował, że obecnie ok. 50 procent przychodów JHM Development pochodzi z wynajmu powierzchni handlowej (przychody z Marywilskiej 44). Docelowo ten udział zmaleje do ok. 30 procent wobec 70 procent ze sprzedaży mieszkań.
JHM Development to spółka zależna giełdowego Mirbudu. Funkcjonuje na rynku od 2008 roku. Zajmuje się kompleksową realizacją inwestycji nieruchomości mieszkaniowych i lokali komercyjnych. Posiada też 90 proc. akcji spółki Marywilska 44, której działalność polega na zarządzaniu centrum hal handlowych i wynajmie powierzchni komercyjnej.
