Uruchomienie Galerii Północnej zwiększyło przychody z najmu GTC o około 20 proc. - poinformowali PAP Biznes przedstawiciele spółki. Grupa do końca roku chce zakończyć refinansowanie kredytu o wartości 200 mln EUR związanego z Północną. Środki te mają trafić na kolejne inwestycje.
W ciągu trzech kwartałów 2017 roku przychody z najmu GTC wyniosły 88 mln EUR. Rok wcześniej przychody sięgnęły 85 mln EUR.
"Już teraz mamy 20 proc. wzrostu przychodów z najmu, którego nie widać jeszcze w trzecim kwartale, ponieważ jest on związany z umowami w Galerii Północnej" – powiedział PAP Biznes Erez Boniel, dyrektor finansowy GTC.
Grupa podała w poniedziałkowym raporcie, że od połowy września Galerię Północną, zlokalizowaną na warszawskiej Białołęce, odwiedziło około 2 mln osób. Według raportu, obecnie w Galerii Północnej wynajęte jest 89 proc. powierzchni handlowej, a średni miesięczny czynsz za metr kwadratowy wynosi 21,4 EUR.
"Prowadzimy rozmowy, które mogłyby skutkować podwyższeniem wskaźnika wynajęcia w Galerii Północnej o 7-8 pkt. proc., ale zarówno my, jak i potencjalni najemcy czekamy na wyniki czwartego kwartału, które pozwolą nam ustalić cenę najmu" – powiedział PAP Biznes prezes Thomas Kurzmann.
Jak poinformował Kurzmann, stawki najmu w Galerii Północnej są znacznie niższe niż w innych warszawskich centrach handlowych, ponieważ w pierwszym etapie rozwoju centrum handlowego GTC chce zbudować skalę tego projektu i "pokazać najemcom, że będzie on przyciągał odwiedzających".
Prezes podtrzymał, że osiągnięcie oczekiwanych przez GTC rocznych przychodów z najmu Galerii Północnej na poziomie 18-18,5 mln EUR może zająć grupie od 2 do 2,5 roku.
Według słów Ereza Boniela, GTC chce jeszcze w czwartym kwartale zakończyć refinansowanie kredytu o wartości 200 mln EUR związanego z budową Galerii Północnej.
Łącznie grupa rozmawia obecnie o refinansowaniu ponad 350 mln EUR.
"Jest wśród nich finansowanie typu projekt finance, obligacje, kredyty dla istniejących projektów. Te działania mogą zostać zamknięcie w ciągu 3-6 miesięcy" – powiedział Boniel.
Dyrektor finansowy GTC poinformował, że środki pozyskane w ramach refinansowania zadłużenia trafią na dalsze inwestycje, a nie np. dywidendę.
"Nie planujemy wykorzystywać środków z refinansowania na wypłatę dywidendy, trafią one jedynie na rozwój naszego portfela. Powtarzalne przepływy gotówkowe będą wykorzystane na dywidendę. Planujemy wypłatę dywidendy zgodnie z ogłoszoną polityką" – powiedział.
Dodał, że GTC może wypłacić dywidendę z tegorocznego zysku w formie akcji spółki, tak jak w ubiegłym roku, ale tylko jeżeli taka będzie wola akcjonariuszy.
Grupa GTC działa na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej i Południowo-Wschodniej od 1994 r. Jest właścicielem i zarządcą 36 budynków komercyjnych oferujących łącznie 614 tys. m kw. powierzchni biurowej i handlowej.
Łukasz Kucharski (PAP Biznes)
kuc/ jtt/
