Dom Development miał w I kw. 38,5 mln zł zysku netto, powyżej konsensusu

Grupa Dom Development odnotowała w pierwszym kwartale 2020 roku 38,5 mln zł zysku netto jednostki dominującej wobec 35,8 mln zł konsensusu - poinformowała spółka w raporcie kwartalnym. Prognozy analityków znajdowały się w przedziale 33,1 -38 mln zł.

Przychody grupy wyniosły w pierwszym kwartale 314,1 mln zł wobec 310,6 mln zł, które zakładał konsensus PAP Biznes. Prognozy obejmowały przedział 291,7-330,1 mln zł.

Zysk operacyjny dewelopera wyniósł 49,7 mln zł wobec konsensusu na poziomie 44,1 mln zł (przedział 41-45,9 mln zł).

Zysk brutto ze sprzedaży Dom Development wyniósł w minionym kwartale 92,7 mln zł wobec 145 mln zł rok wcześniej. Marża brutto ze sprzedaży wyniosła 29,5 proc. wobec 27,5 proc. przed rokiem.

Dom Development przekazał w pierwszym kwartale 549 lokali wobec 1.215 rok wcześniej.

"Pierwszy kwartał zakończyliśmy wynikami finansowymi zgodnymi z założonym budżetem. Przekazania były terminowe, a ich spadek rdr wynikał z rekordowo wysokiej bazy rok wcześniej" - poinformował w komunikacie prezes Jarosław Szanajca.

Przychody z rynku warszawskiego wyniosły w pierwszym kwartale 273,3 mln zł (473,1 mln zł rok wcześniej), z rynku trójmiejskiego 14,1 mln zł (52,9 mln zł rok wcześniej), a z rynku wrocławskiego 26,7 mln zł (2,2 mln zł rok wcześniej).

Zysk brutto ze sprzedaży na rynku warszawskim wyniósł 84,2 mln zł wobec 126,4 mln zł przed rokiem, a na rynku wrocławskim 4,2 mln zł wobec 0,4 mln zł przed rokiem. Zysk brutto na sprzedaży w Trójmieście, bez uwzględnienia kosztu nabycia Euro Stylu, wyniósł 4,5 mln zł wobec 23,6 mln zł rok wcześniej.

Spółka miała na koniec marca 2020 roku 582,2 mln zł środków pieniężnych i ekwiwalentów wobec 253,3 mln zł na koniec grudnia 2019 roku.

W okresie styczeń-marzec Dom Development rozpoczął budowę 3 projektów z 506 lokalami. Sprzedaż w tym czasie wyniosła 815 lokali netto wobec 926 przed rokiem. Na koniec marca 2020 grupa posiadała 1.890 lokali w ofercie.

"Pierwsze dwa miesiące tego roku były udane, utrzymywał się silny popyt, ceny lokali rosły, a zakupom nieruchomości sprzyjała dobra sytuacja makroekonomiczna. W marcu ze względu na doniesienia dotyczące COVID-19, a następnie wprowadzone ograniczenia widoczny był mniejszy ruch w biurach sprzedaży. Niepewność związana z epidemią wydłuża proces decyzyjny klientów przy zakupie mieszkania" - poinformował prezes Szanajca.

"Jednocześnie banki zaostrzyły wymagania kredytowe, w tym wymagany poziom wkładu własnego. Widoczne są także zaburzenia procesów administracyjnych spowodowane epidemią" - dodał.

Wskazał również, że grupa terminowo realizuje bieżące budowy i przekazania lokali.

"W ramach zarządzania ryzykiem czasowo wstrzymaliśmy rozpoczęcie realizacji części projektów gotowych do startu i obserwujemy czynniki, które dotychczas wspierały popyt na mieszkania, takie jak kondycja rynku pracy, stopy procentowe oraz dostępność kredytów" - poinformował prezes Szanajca.

Dom Development realizował w pierwszym kwartale 54 projekty z 4 884 lokalami. Na koniec marca bank ziemi grupy wynosił 14 215 lokali (grunty kupione i kontrolowane), co oznacza wzrost o 15 proc. rdr. W minionym kwartale Dom Development przeznaczył na zakup działek 80 mln zł.

***Prognozy roczne i kwartalne dla ponad 200 spółek notowanych na GPW znajdują się w bazie Konsensusy, dostępnej dla abonentów w Serwisie Ekonomicznym PAP Biznes. http://biznes.pap.pl/nse-2/pl/consensus/main/newWindow/?referer=nse2.

sar/