
Grupa Dom Development odnotowała w pierwszym kwartale 2020 roku 38,5 mln zł zysku netto jednostki dominującej wobec 35,8 mln zł konsensusu - poinformowała spółka w raporcie kwartalnym. Prognozy analityków znajdowały się w przedziale 33,1 -38 mln zł.
Przychody grupy wyniosły w pierwszym kwartale 314,1 mln zł wobec 310,6 mln zł, które zakładał konsensus PAP Biznes. Prognozy obejmowały przedział 291,7-330,1 mln zł.
Zysk operacyjny dewelopera wyniósł 49,7 mln zł wobec konsensusu na poziomie 44,1 mln zł (przedział 41-45,9 mln zł).
Zysk brutto ze sprzedaży Dom Development wyniósł w minionym kwartale 92,7 mln zł wobec 145 mln zł rok wcześniej. Marża brutto ze sprzedaży wyniosła 29,5 proc. wobec 27,5 proc. przed rokiem.
Dom Development przekazał w pierwszym kwartale 549 lokali wobec 1.215 rok wcześniej.
"Pierwszy kwartał zakończyliśmy wynikami finansowymi zgodnymi z założonym budżetem. Przekazania były terminowe, a ich spadek rdr wynikał z rekordowo wysokiej bazy rok wcześniej" - poinformował w komunikacie prezes Jarosław Szanajca.
Przychody z rynku warszawskiego wyniosły w pierwszym kwartale 273,3 mln zł (473,1 mln zł rok wcześniej), z rynku trójmiejskiego 14,1 mln zł (52,9 mln zł rok wcześniej), a z rynku wrocławskiego 26,7 mln zł (2,2 mln zł rok wcześniej).
Zysk brutto ze sprzedaży na rynku warszawskim wyniósł 84,2 mln zł wobec 126,4 mln zł przed rokiem, a na rynku wrocławskim 4,2 mln zł wobec 0,4 mln zł przed rokiem. Zysk brutto na sprzedaży w Trójmieście, bez uwzględnienia kosztu nabycia Euro Stylu, wyniósł 4,5 mln zł wobec 23,6 mln zł rok wcześniej.
Spółka miała na koniec marca 2020 roku 582,2 mln zł środków pieniężnych i ekwiwalentów wobec 253,3 mln zł na koniec grudnia 2019 roku.
W okresie styczeń-marzec Dom Development rozpoczął budowę 3 projektów z 506 lokalami. Sprzedaż w tym czasie wyniosła 815 lokali netto wobec 926 przed rokiem. Na koniec marca 2020 grupa posiadała 1.890 lokali w ofercie.
"Pierwsze dwa miesiące tego roku były udane, utrzymywał się silny popyt, ceny lokali rosły, a zakupom nieruchomości sprzyjała dobra sytuacja makroekonomiczna. W marcu ze względu na doniesienia dotyczące COVID-19, a następnie wprowadzone ograniczenia widoczny był mniejszy ruch w biurach sprzedaży. Niepewność związana z epidemią wydłuża proces decyzyjny klientów przy zakupie mieszkania" - poinformował prezes Szanajca.
"Jednocześnie banki zaostrzyły wymagania kredytowe, w tym wymagany poziom wkładu własnego. Widoczne są także zaburzenia procesów administracyjnych spowodowane epidemią" - dodał.
Wskazał również, że grupa terminowo realizuje bieżące budowy i przekazania lokali.
"W ramach zarządzania ryzykiem czasowo wstrzymaliśmy rozpoczęcie realizacji części projektów gotowych do startu i obserwujemy czynniki, które dotychczas wspierały popyt na mieszkania, takie jak kondycja rynku pracy, stopy procentowe oraz dostępność kredytów" - poinformował prezes Szanajca.
Dom Development realizował w pierwszym kwartale 54 projekty z 4 884 lokalami. Na koniec marca bank ziemi grupy wynosił 14 215 lokali (grunty kupione i kontrolowane), co oznacza wzrost o 15 proc. rdr. W minionym kwartale Dom Development przeznaczył na zakup działek 80 mln zł.
Wyniki Dom Development w pierwszym kwartale 2020 roku i ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes oraz poprzednich wyników (dane w mln zł) | |||||
---|---|---|---|---|---|
1Q2020 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q |
Przychody | 314,1 | 310,6 | 1,1% | -40,5% | -38,1% |
EBITDA | 53,7 | 47,7 | 12,5% | -50,8% | -52,2% |
EBIT | 49,7 | 44,1 | 12,8% | -52,8% | -54,2% |
zysk netto j.d. | 38,5 | 35,8 | 7,8% | -54,3% | -55,0% |
marża EBITDA | 17,1% | 15,4% | 1,72 | -3,55 | -5,06 |
marża EBIT | 15,8% | 14,2% | 1,63 | -4,11 | -5,56 |
marża netto | 12,3% | 11,5% | 0,75 | -3,69 | -4,62 |
***Prognozy roczne i kwartalne dla ponad 200 spółek notowanych na GPW znajdują się w bazie Konsensusy, dostępnej dla abonentów w Serwisie Ekonomicznym PAP Biznes. http://biznes.pap.pl/nse-2/pl/consensus/main/newWindow/?referer=nse2.
sar/