Develia planuje zwiększyć sprzedaż mieszkań do 3,1 tys. w 2025 roku oraz zmniejszyć liczbę projektów biurowych i handlowych - podała spółka w strategii na lata 2021-2025. Grupa zakłada wzrost rentowności kapitału do 15 proc., chce wypłacać 75 proc. zysku w formie dywidendy. W tym roku deweloper planuje sprzedać 1,75-1,85 tys. lokali.
Grupa chce skoncentrować się na segmencie mieszkaniowym i istotnie zmniejszyć zaangażowanie w biura i obiekty handlowe. Odzyskane środki zamierza reinwestować w najbardziej perspektywiczne, jej zdaniem, obszary rynkowe: mieszkania i segment PRS, czyli budynki mieszkalne na potrzeby klientów instytucjonalnych. Sprzedaż mieszkań ma do 2025 roku rosnąć średnio o 18 proc. rocznie. Grupa rozważy w ramach strategii rozszerzenie działalności o nowe rynki geograficzne (wybrane duże i średnie miasta), a także zwiększenie udziału projektów w wyższym segmencie rynku.
Po zmianach, 85 proc. kapitału grupy ma być zaangażowane w segment mieszkaniowy. Develia zakłada, że zwrot na kapitale własnym (ROE) osiągnie w horyzoncie strategii poziom 15 proc. rocznie.
Strategia zakłada wypłatę 75 proc. skorygowanego zysku netto na dywidendę oraz dodatkowo 100 mln zł w okresie 2021-2025, a także wypracowanie w tym okresie "potencjału dywidendowego" przekraczającego 650 mln zł.
Średniorocznie grupa chce wydawać ok. 350 mln zł na zakupy gruntów oraz przejęcia. Zamierza zbudować bank gruntów na ponad 10 tys. lokali w 2025 roku. Poziom zadłużenia netto do kapitałów własnych ma jednocześnie utrzymać się w przedziale 0,3-0,49.
Firma planuje również m.in. nawiązać współpracę z partnerem w obszarze magazynowym, na bazie posiadanego gruntu w Malinie. Projekt Malin ma wypracować pierwsze zyski w latach 2024-2025.
W ramach strategii Develia przyjęła dodatkowo cele na 2021 rok. Sprzedaż lokali ma sięgnąć 1,75-1,85 tys., a przekazania 1,8-1,9 tys. Do oferty ma zostać wprowadzone 1,5-1,7 tys. lokali.
Na przełomie 2021 i 2022 roku grupa chce sprzedać budynek Wola Retro. W tym roku ma również zostać przygotowana sprzedaż Sky Tower. (PAP Biznes)
kuc/ ana/
