Od roku systematycznie spada odsetek osób deklarujących dobry moment na zakup nieruchomości – wynika z danych serwisu nieruchomosci-online.pl za II kw. 2026 r. Wraz ze spadkiem osób skłonnych do zakupu rośnie jednak odsetek osób deklarujących chęć sprzedaży mieszkania.
W II kw. 2026 r. tylko 5 proc. ankietowanych zadeklarowało, że obecnie „zdecydowanie” mamy dobry czas na zakup mieszkania. Jeśli dodamy odpowiedzi „raczej tak”, okaże się, że pozytywnie na ten temat wypowiedział się raptem co czwarty respondent – wynika z danych serwisu nieruchomosci-online.pl. To wynik o 2 pp niższy niż trzy miesiące wcześniej. Dla porównania, w III kw. 2025 r. odsetek ten wynosił 35 proc.
Od końca 2025 r. systematycznie rośnie za to udział osób twierdzących, że mamy obecnie dobry moment na sprzedaż nieruchomości. W II kw. 2026 r. takiego zdania było 39 proc. ankietowanych – o 4 pp. więcej niż trzy miesiące wcześniej oraz o 5 pp. więcej niż w analogicznym okresie 2025 r.
– Chociaż w części miast ceny mieszkań w ostatnich kwartałach ustabilizowały się, a w wybranych segmentach mogły nawet lekko spadać, kupujący niekoniecznie odczuwają to jako realną poprawę. Dla wielu osób ceny nadal pozostają jedną z kluczowych barier – zarówno realnych, jak i psychologicznych. Nawet jeśli nieruchomości nie drożeją już tak dynamicznie jak w latach 2021-2024, poczucie drożyzny mieszkaniowej wciąż jest bardzo silne – komentuje Anna Zachara-Widła, badaczka zachowań konsumenckich w serwisie nieruchomosci-online.pl.
W pierwszym kwartale 2026 r. zahamowały rozbudzone apetyty sprzedających. Przeciętnie kwoty płacone za mieszkania po przerwie ponownie zaczęły spadać. Taniały kawalerki i największe lokale. Tam jednak, gdzie spadków cen nie odnotowano, pocieszeniem dla kupujących mogło być wyraźne hamowanie niedawnych wzrostów
.
W pierwszych miesiącach 2026 r. spadające ceny mieszkań można było znaleźć przede wszystkim w aktach notarialnych dotyczących sprzedaży najmniejszych mieszkań. Nie da się tego jednak powiedzieć wciąż o kwotach wpisywanych w ogłoszeniach, które wciąż rosną.
MKZ
