Grupa Archicom podpisała przedwstępną umowę sprzedaży budynku biurowego West House 1A we Wrocławiu. Wartość planowanej transakcji, w ramach której sprzedane zostaną także grunty położone obok budynku, to 80,3 mln zł - poinformowała spółka w komunikacie.
W ramach transakcji zawartej pomiędzy Archicomem a spółkami z grupy firm GNT Ventures Properties, podpisane zostały dwie umowy przedwstępne i dwie umowy warunkowe, które zostaną zawarte pod warunkiem niewykonania przez Prezydenta Miasta Wrocławia prawa pierwokupu.
Po spełnieniu się warunków formalnych określonych w umowach przedwstępnych, zostaną zawarte umowy ostateczne, których przedmiotem jest sprzedaż budynku West House 1A wraz z gruntem (14,5 mln euro) oraz prawa własności i użytkowania wieczystego gruntów sąsiadujących ze sprzedawanym budynkiem (18,8 mln zł).
W komunikacie podano, że gotówka wygenerowana przez grupę w wyniku transakcji to około 43 mln zł.
Deweloper poinformował również, że - w związku z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie i osiągnięciem "istotnego" poziomu komercjalizacji nowego budynku biurowego City One - sporządzona została wycena tej nieruchomości.
Jak podano, przewidywany wpływ wyceny City One na skonsolidowany wynik grupy według wyceny i kosztów na 30 kwietnia to zysk ze zmiany wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych w wysokości ok. 25 mln zł.
"Łącznie przeszacowanie City One do wartości godziwej oraz sprzedaż biurowca West House 1A wraz z okolicznymi gruntami wygeneruje dla grupy zysk brutto w wysokości ok. 15 mln zł. Tym samym spodziewamy się, że segment komercyjny pozytywnie wpłynie na wyniki Grupy Archicom w całym 2019 roku" - poinformował w komunikacie prasowym Paweł Ruszczak, członek zarządu i dyrektor finansowy Archicom.
Spółka podała, że - w związku z zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży West House 1A - wartość nieruchomości zostanie zaprezentowana zgodnie z wartością wynikającą z zawartej umowy, czyli 14,5 mln euro.
"Przewidywana strata ze zmiany wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych (przeszacowania) wyniesie ok. -4 mln zł. W związku z wysokim prawdopodobieństwem przeprowadzenia transakcji i utratą przyszłych przychodów z najmu oraz poniesieniem kosztów doprowadzenia do transakcji, szacowany wpływ na wynik brutto roku 2019 uwzględniający wyżej wskazane koszty i wyżej wskazaną wartość przeszacowania łącznie - wyniesie -8 mln zł" - podano w komunikacie.
W związku z zawarciem umów sprzedaży gruntów, wartość nieruchomości również zostanie zaprezentowana zgodnie z wartością wynikająca z umów (18,8 mln zł). Przewidywana strata z tego przeszacowania wyniesie ok. 1 mln zł.
"W związku z wysokim prawdopodobieństwem przeprowadzenia transakcji szacowany wpływ na wynik brutto roku 2019 uwzględniający wartość przeszacowania wyniesie -2 mln zł" - podano w komunikacie. (PAP Biznes)
sar/
