W kwietniu 2026 r. deweloperzy zaczęli budować ponad 15 tys. mieszkań – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Za nami tym samym najlepszy kwiecień w historii. Deweloperzy mogli cieszyć się także największą w historii liczbą uzyskanych pozwoleń na budowę. I tylko gotowych mieszkań wciąż przybywa niewiele.
Nowe budowy mieszkań i domów
Kwiecień zakończył się blisko 25 tys. nowych budów lokali mieszkalnych (+24,3 proc. r/r). Deweloperzy ruszyli z pracami przy budowie 15 118 mieszkań (+27,8 proc. r/r). Był to najlepszy miesiąc od października 2024 r. i jednocześnie najlepszy kwiecień w historii. Nowych budów zanotowano więcej niż podczas boomu budowlanego wiosną 2021 r.
Przyspieszenie widać także na budowach prowadzonych przez inwestorów indywidualnych. Podobnie jak w marcu, GUS zanotował przeszło 9 tys. budów domów jednorodzinnych. Po raz ostatni próg ten został przekroczony cztery lata temu – w marcu 2022 r.
O ile inwestorzy indywidualni pierwsze cztery miesiące 2026 r. zakończyli na nieznacznym plusie (26,2 tys. domów i +1,3 proc. r/r), o tyle deweloperzy – za sprawą kiepskiego pod tym względem I kw. 2026 r., w ciągu pierwszych czterech miesięcy 2026 r. ruszyli z pracami przy budowie 46 tys. mieszkań, co było wynikiem o 4,9 proc. niższym niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.
Pod koniec kwietnia 2026 r. – zgodnie z szacunkami GUS – w budowie pozostawało 852,5 tys. mieszkań – o 0,5 proc. więcej niż pod koniec kwietnia 2025 r.
Pozwolenia na budowę mieszkań i domów
Tegoroczny kwiecień był najlepszy w historii także pod względem pozwoleń na budowę. Deweloperzy na podstawie pozwoleń zdobytych w kwietniu będą mogli zbudować 18 372 mieszkań. To niemal tyle samo, co w marcu (-0,5 proc. m/m) i jednocześnie o 72 proc. więcej niż przed rokiem.
Od początku roku deweloperzy zgromadzili pozwolenia uprawniające do budowy 64 234 lokali – o 22,5 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2025 r.
Inwestorzy indywidualni zdobyli w kwietniu w urzędach 8349 pozwoleń (+7,3 proc. r/r) i blisko 29 tys. w ciągu pierwszych czterech miesięcy 2026 r. (+11,6 proc. r/r).
Mieszkania i domy oddane do użytku
Pomimo niewielkiego odbicia w ujęciu miesięcznym, również kwiecień przyniósł mniej niż 10 tys. mieszkań oddanych do użytku przez deweloperów. Deweloperzy przekazali klucze do 9751 lokali (+8,9 proc. m/m i -2,6 proc. r/r). Był to pod tym względem najsłabszy kwiecień od 2018 r.
Również najniższy wynik od ośmiu lat przyniosły pierwsze cztery miesiące 2026 r., podczas których deweloperzy oddali do użytku 35 815 mieszkań (-4,4 proc. r/r). Nominalnie przybyło od 5 do 6 tys. lokali mniej niż w najlepszych pod tym względem latach 2019 – 2023.
Kwiecień na minusie zapisali także inwestorzy indywidualni. 5483 domy oddane do użytku oznaczały najsłabszy wynik w tym roku i jednocześnie najniższy kwietniowy wynik od 2020 r.
Choć pierwsze cztery miesiące 2026 r. przyniosły nieco więcej oddanych domów niż analogiczny okres ubiegłego roku – 23 401 (+2,3 proc. r/r), to w porównaniu z najlepszym 2023 r. inwestorzy indywidualni przekazali w użytkowanie o ponad 10 tys. domów mniej.
MKZ
