Grupa Orbis kontynuuje rozwój portfela hotelowego, by zwiększać udziały w rynku. Aktywnie poszukuje okazji do przejęć - poinformował PAP Biznes prezes Gilles Clavie.
"Nigdy dotąd Orbis nie miał tak szeroko zakrojonych planów rozwoju. Nasza sieć powiększy się o 25 procent. obecnej liczby hoteli. Zapewniamy naszej firmie potencjał rozwoju na najbliższe trzy lata. Jesteśmy nawet o rok do przodu w realizacji przyjętej strategii" - powiedział PAP Biznes Gilles Clavie, prezes i dyrektor generalny Orbisu.
"Jak już wspominałem, po rozszerzeniu naszej działalności i włączeniu do niej spółek, które kupiliśmy dwa lata temu, weszliśmy już w fazę przyspieszenia planowaną na lata 2016-18" - dodał.
W pierwszej połowie 2017 r. Orbis podpisał 7 nowych umów franczyzowych i o zarządzanie, obejmujących łącznie 940 pokoi.
"Na ich podstawie w tym roku zostaną otwarte 4 hotele, dodatkowe 3 otwarcia hoteli przewidziane w tym roku wynikają z umów podpisanych wcześniej" - powiedział prezes.
"Prowadzimy również negocjacje zmierzające do zawarcia nowych umów asset light (umów franczyzy i o zarządzanie)" - dodał.
Plan rozwoju Grupy Orbis przewiduje włączenie do sieci blisko 40 hoteli do roku 2020, działających na podstawie umów franczyzy i o zarządzanie.
Niezależnie od rozwoju segmentu asset light, grupa kontynuuje również budowę 6 własnych hoteli (łącznie 560 pokoi), które zostaną otwarte w nadchodzących latach.
"Nasze nakłady inwestycyjne w 2017 roku, z wyłączeniem transakcji odkupu hoteli, wyniosą 150-170 mln zł" - powiedział Gilles Clavie.
W I półroczu 2017 roku nakłady inwestycyjne grupy Orbis wyniosły 518,5 mln zł wobec 200,8 mln zł rok wcześniej. Nakłady w kwocie 471,5 mln zł przeznaczono na realizację dwóch transakcji wykupu (tzw. buy back) łącznie sześciu hoteli zlokalizowanych w Budapeszcie leasingowanych dotychczas przez spółkę Accor Pannonia Hotels Zrt.
"Niektóre hotele w grupie będą przedmiotem transakcji odkupu zwrotnego, trudno jednak określić dokładny termin tych przedsięwzięć. Jeśli pojawią się możliwości, zrealizujemy je w tym roku. Mamy też plany na następny rok" - powiedział prezes Orbisu.
Dążąc do optymalizacji portfela hoteli, grupa realizuje jednocześnie transakcje sprzedaży i franczyzy zwrotnej hoteli o niestrategicznym znaczeniu.
"W tym półroczu sprzedaliśmy dwa hotele w Polsce. Poszukujemy potencjalnych partnerów z zamiarem zbycia kilku innych hoteli. Zamierzamy sprzedawać hotele i każdorazowo, o ile to możliwe, łączyć transakcję sprzedaży z zawarciem umowy franczyzy – dotyczy to wszystkich hoteli w Polsce, które nie znajdują się w dużych miastach. Tę samą strategię obraliśmy w Czechach i na Węgrzech" - powiedział prezes.
Pytany, które nowe rynki wydają się szczególnie interesujące dla rozwoju grupy, odpowiedział: "W tym roku otworzymy pierwsze hotele w Serbii oraz Bośni i Hercegowinie. Planujemy intensyfikację naszych działań w tej części Europy. W Słowenii, Chorwacji są bardzo ciekawe miasta, w których nie ma jeszcze hoteli naszych marek".
Zaprzeczył, by Orbis negocjował zakup Continental Hotels w Rumunii. Poinformował jednak, że spółka jest zainteresowana powiększeniem zakresu swojej działalności w tym kraju.
„Rumunia ma duży potencjał, wkracza w okres boomu gospodarczego i ma znaczący rynek krajowy” – powiedział.
W planach akwizycje
Grupa Orbis aktywnie poszukuje potencjalnych celów przejęcia na wszystkich rynkach regionu.
"Nie prowadzimy żadnych rozmów na temat przejęć, ale bardziej niż kiedykolwiek monitorujemy i analizujemy rynki. Jesteśmy zainteresowani wszystkimi krajami naszego regionu. Rynek usług hotelarskich rośnie z roku na rok, więc potencjalna cena wszelkich transakcji także wzrasta. Musimy bardzo wybiórczo podchodzić do nowych przedsięwzięć" - powiedział prezes Clavie.
"Możemy rozważać zakup pojedynczego hotelu, grupy hoteli, a nawet całej linii biznesowej, pod warunkiem, że mają one powiązania z rynkiem hotelarskim i jeżeli zwiększy to wartość oferty dla naszych gości" - dodał prezes.
Poinformował, że spółka patrzy np. na hostele, prywatne zakwaterowanie, usługi hotelarsko-turystyczne itp.
"Także niektóre nisze w segmencie podróży służbowych rozwijają się znacznie szybciej niż hotele. Tak więc rozszerzenie zakresu naszego zainteresowania jest uzasadnione" - powiedział Clavie.
Na koniec czerwca Orbis miał ponad 240 mln zł środków pieniężnych. Wskaźnik dług netto/EBITDA wyniósł 0,9x.
Orbis jest największym operatorem hotelowym w Europie Wschodniej działającym w 9 krajach, z możliwością dalszej ekspansji w kolejnych 7 krajach regionu. Jest wyłącznym licencjodawcą marek Accor w 16 krajach, w tym w Bośni i Hercegowinie, Bułgarii, Chorwacji, Czarnogórze, Czechach, Estonii, na Litwie, Łotwie, w Macedonii, Mołdawii, Polsce, Rumunii, Serbii, Słowacji, Słowenii i na Węgrzech. Ma 98 hoteli w Europie Środkowo-Wschodniej, 10 hoteli w Europie Południowo-Wschodniej, 9 hoteli w krajach bałtyckich.
Anna Pełka
pel/ ana/
