Wcześniej Trybunał Konstytucyjny zakwestionował przepisy, które ograniczały wysokość wpłaty przez wykupującego mieszkanie na własność do 3 procent wartości rynkowej mieszkania.
Zmiany wprowadzone przez Sejm wymagają spłaty przez lokatora różnicy między wartością rynkową mieszkania, a wkładem mieszkaniowym. Różnica ta jednak ma być jeszcze pomniejszona o kwotę zwaloryzowanej pomocy udzielonej spółdzielni przez państwo. W rzeczywistości może to skutkować takim obniżeniem kwoty wykupu, że lokator uiści jedynie opłaty notarialne.