J.W. Construction szacuje potencjał przekazań na ten rok na ok. 800-950 lokali, uzależniając to od ewentualnych przekazań z I etapu projektu przy ul. Kasprzaka w Warszawie. Spółka podtrzymuje plan sprzedaży ok. 1.800 lokali i rozpoczęcia budowy inwestycji na ok. 2.300 lokali.
"W I kwartale przekazaliśmy klientom 169 lokali, przy marży brutto na poziomie powyżej 20 proc. Potencjał do przekazań na cały rok to od ok. 800 do ok. 950 lokali, zakładając, że częściowo uda nam się przekazać mieszkania z pierwszego budowanego etapu przy ulicy Kasprzaka" - powiedziała w rozmowie z PAP Małgorzata Szwarc-Sroka, dyrektor pionu ekonomicznego J.W. Construction.
Przypomniała, że w II kwartale spółka zamierza zakończyć realizację projektu w Gdyni przy ul. Powstańców Wielkopolskich z ok. 50 mieszkaniami.
W ofercie dewelopera na koniec I kwartału znajdowało się ok. 620 lokali. Spółka podtrzymuje, że w tym roku może rozpocząć realizację inwestycji na ok. 2.300 lokali.
"Pod koniec kwietnia ruszyliśmy już z III etapem inwestycji przy ul. Tymienieckiego w Łodzi na 96 lokali. Niedługo rozpoczniemy na nim sprzedaż. Oczekujemy także, że na dniach wystartuje budowa II etapu Kasprzaka na łącznie ok. 1.000 lokali - posiadamy już prawomocne pozwolenie na budowę. Najpierw rozpoczniemy realizację ponad 670 lokali, a miesiąc później pozostałych 300. W II kwartale chcemy też wystartować z I etapem projektu w Gdyni przy ul. Spokojnej na 196 lokali" - podała Szwarc-Sroka.
W II połowie roku J.W. Construction ma z kolei rozpocząć realizację kilku stołecznych projektów: Osady Wiślanej z 21 lokalami, kolejnego etapu Zielonej Doliny na ponad 500 mieszkań, inwestycji przy ul. Berensona z 263 lokalami oraz w Lewandowie na 90 mieszkań. Ponadto, oferta dewelopera może się wówczas powiększyć o 51 mieszkań z projektu przy ul. Sochaczewskiej w Gdyni oraz o 71 lokali z inwestycji przy ul. Bałtyckiej w Katowicach.
Dyrektor pionu ekonomicznego dodała, że w sprzedaży spółce powinien pomóc fakt, że większość mieszkań, które już znajdują się w ofercie, jak również tych, które zostaną do niej wprowadzone w tym roku, spełnia wymagania rządowego programu Mieszkanie dla Młodych.
"Na razie nie ma przesłanek, by zmieniać nasze plany, zakładające sprzedaż ok. 1.800 mieszkań w tym roku" - powiedziała.
W I kwartale deweloper znalazł nabywców na 248 lokali brutto. Szwarc-Sroka poinformowała, że w kwietniu deweloper sprzedał ponad 70 lokali.
"Przy obecnej ofercie w kolejnych kwartałach zakładamy sprzedaż ok. 80 lokali miesięcznie. Jednak wprowadzenie do sprzedaży II etapu Kasprzaka powinno nam pozwolić na zwiększenie sprzedaży o dodatkowe 50 lokali w miesiącu" - powiedziała.
"Szacujemy, że II kwartał pod względem sprzedaży będzie podobny do I kwartału, a jeśli rozpoczniemy kolejny etap Kasprzaka, może być istotnie lepszy" - dodała.
J.W. Construction podtrzymuje, że nie ma obecnie w planach zakupów gruntów.
"Obecny bank ziemi pozwoli nam rozpocząć w latach 2014-2016 inwestycje na ok. 5.800 lokali. Są to grunty, które kupiliśmy po atrakcyjnych cenach, więc liczymy, że osiągane na tych projektach marże będą wysokie" - poinformowała Szwarc-Sroka.
"Jesteśmy zdeterminowani, żeby zrealizować zaplanowane projekty i zapewnić sobie wysoki zwrot z zainwestowanego kapitału" - dodała.
W I kwartale 2014 r. J.W. Construction zaraportowało 5,2 mln zł zysku netto oraz 13,1 mln zł zysku operacyjnego, przy przychodach na poziomie 65 mln zł.
Jolanta Wasiluk (PAP)
jow/ gor/
