Co wpływa na ocenę zdolności kredytowej?

Mimo posiadanych wspólnych informacji, nie każdy bank udzieli nam kredytu w tej samej wysokości. Każda instytucja sama orzeka o naszej zdolności kredytowej, opierając się na dostarczonych dokumentach. Tak więc może się zdarzyć, że podczas, gdy jeden bank zaoferuje nam 250 tys. pożyczki, drugi wyliczy naszą zdolność jedynie na 100 tys. Wysokość kredytu zależy w dużej mierze od tego, jak do tej pory przebiegała nasza finansowa historia. Po uwagę brane jest w tym momencie bardzo wiele elementów. 

„Duże różnice występują przy obliczaniu kosztów utrzymania nieruchomości. Część banków przyjmuje stawkę przypadającą na metr kwadratowy, a inne wartość zryczałtowaną, np. 350 zł, bez względu na metraż. Stawki mogą być uzależnione od miejsca zamieszkania, ale nie jest to reguła. Większość banków przyjmuje inną kwotę dla województwa mazowieckiego, a inną dla pozostałych regionów.” – pisze „Gazeta Prawna”.

„Kolejny istotny czynnik brany pod uwagę przy ocenie sytuacji finansowej to posiadane kredyty. W tym przypadku sposób obliczania jest podobny, ponieważ wszystkie banki biorą pod uwagę miesięczną ratę, choć występują różnice przy wyliczaniu kosztów związanych z wykorzystywaniem kredytów odnawialnych w kontach osobistych i limitów na karcie kredytowej.” – czytamy dalej w „Gazecie Prawnej”. 

„- Sprawdzamy informacje o kliencie w Biurze Informacji Kredytowej, w bazie dokumentów zastrzeżonych prowadzonej przez Związek Banków Polskich, która pozwoli nam sprawdzić, czy klient ubiegający się o kredyt nie legitymuje się skradzionym dowodem. Kolejnym źródłem użytecznych informacji są międzybankowa baza klientów niesolidnych MIG - BR oraz Biuro Informacji Gospodarczej” – donosi na łamach „Gazety Prawnej” Robert Rodek, dyrektor departamentu ryzyka klientów detalicznych Banku BGŻ.

Pamiętać więc należy o wszystkich sposobach, w jakich operujemy naszymi finansami. Warto zaopatrzyć się w dokumenty poświadczające np. sumienność w terminowym spłacaniu innych kredytów albo zastanowić się nad prowadzeniem kilku kart kredytowych. Te informacje mogą nam się przydać i od nich uzależniona może być kwota wynegocjowanej pożyczki.

Źródło: „Gazeta Prawna”, Takie same zarobki nie gwarantują kredytu tej samej wysokości, Monika Krześniak, 01. 03. 2007.