Barbara Hornik: - Każda ze spółdzielni mieszkaniowych w ramach obowiązujących przepisów prawnych, doprecyzowuje szereg praw i obowiązków spółdzielni oraz jej członków w statutach i innych aktach wewnętrznych.
Odnosząc się do kwestii ubezpieczenia tego samego przedmiotu (tutaj: lokalu), w tym samym czasie, od tego samego ryzyka u dwóch lub więcej ubezpieczycieli na sumy, które łącznie przewyższają jego wartość, to Art. 8241 Kc wyraźnie stanowi, iż ubezpieczający nie może żądać świadczenia przenoszącego wysokość szkody. Tak więc, jeśli lokal nie nadaje się do dalszego w nim zamieszkiwania i nie jest możliwa jego naprawa – odszkodowanie wypłacane jest w wysokości kosztów nabycia nowego lokalu o takich samych parametrach jak ubezpieczony lokal, nie więcej niż suma ubezpieczenia zadeklarowana w umowie ubezpieczenia. Poszkodowany może kupić sobie nowe mieszkanie, bo „stare” już nie istnieje i nie możliwości jego odbudowy.
Jeśli natomiast możliwa jest odbudowa/naprawa zniszczonego lokalu, to odszkodowanie wypłacane jest w wysokości kosztów naprawy, jakie zostaną poniesione przez poszkodowanego w odniesieniu do tych elementów mieszkania, których jest właścicielem (posiadającym pełne lub tzw. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu). Natomiast umowa ubezpieczenia zawarta przez spółdzielnię dotyczy całego budynku i obejmuje również te części, które służą do wspólnego użytku lokatorów/właścicieli mieszkań (fundamenty, ściany nośne, dach, winda, klatka schodowa, przewody, strychy). Te elementy również muszą zostać odbudowane, by cały budynek właściwie funkcjonował i środki z odszkodowania przekazane spółdzielni powinny być tu właśnie skierowane. Na zakończenie trzeba dodać, iż wszelkie problemy pojawiające się w konkretnych przypadkach zgłoszonych szkód rozpatrywane są indywidualnie, a stosowany proces likwidacji szkód zapewnia osobom posiadającym indywidualną polisę mieszkaniową możliwość, jak najszybszego zapewnienia sobie dachu nad głową.
Barbara Hornik
Menadżer Zespołu Produktów Majątkowych
Departament Rozwoju Produktów Indywidualnych TUiR WARTA S.A.
Źródło:Informacja prasowa
