Dom Development, który wydał klientom w I połowie roku 820 lokali, podtrzymuje, że w całym roku liczba ta wyniesie ok. 2.500 lokali. Rok później przekazań powinno być więcej, bo ok. 2.700 - poinformowali na konferencji przedstawiciele spółki.
"W II kwartale przekazaliśmy 564 lokale, nieco więcej od oczekiwań, bo szybciej udało się wybudować projekt Apartamenty Saska nad Jeziorem. To pomogło wynikowi finansowemu. Łącznie od początku roku przekazaliśmy 820 lokali, natomiast w całym roku chcemy przekazać ok. 2.500 lokali. To oznacza, że pozostało nam ok. 1.700 lokali na II połowę roku, z czego około 1.300 lokali przypadnie na IV kwartał - to będzie gros lokali o dobrych marżach" - powiedział Janusz Zalewski, wiceprezes Dom Development.
Po I połowie roku spółka zanotowała 368 mln zł przychodów i 24 mln zł zysku netto.
"Prognozy analityków mówią o 110-120 mln zł zysku netto w całym roku. Analitycy są na ogół bardzo dobrze zorientowani. Czasem nasze wyniki bywały nieco wyższe od prognoz rynku" - powiedział Zalewski.
Wiceprezes poinformował, że potencjał przekazań na przyszły rok jest wyższy niż w tym roku.
"W całym I półroczu 2016 r. uruchomiliśmy inwestycje na 1.775 lokali, których budowa zakończy się jesienią 2017 roku i one będą wpływały na wynik w końcówce przyszłego roku. Z kolei na wynik na początku 2017 roku wpłynie 1.014 mieszkań, których budowę rozpoczęliśmy w końcówce roku ubiegłego. Gdyby te dwie liczby dodać to mamy ok. 2.800 lokali jako bazę przekazań na przyszły rok. Pewnie nie uda się przekazać wszystkich, ale to pokazuje skalę" - powiedział Zalewski.
"W przyszłym roku powinniśmy wydać klientom ok. 2.700 lokali. Jeśli weźmiemy pod uwagę strukturę transakcji, czyli sprzedaż droższych mieszkań, to będzie to miało istotny wpływ na wyniki finansowe przyszłego roku. Rosnąca skala działalności powinna prowadzić do wyników lepszych" - dodał.
Zalewski poinformował, że w II połowie roku spółka zamierza wprowadzić do realizacji 8 projektów na ok. 1.000 lokali.
"To oznacza, że w całym roku rozpoczniemy budowę ok. 2.800 mieszkań, czyli zauważalnie więcej niż w roku ubiegłym" - podał.
Dom Development przeznaczył w I połowie roku na zakup gruntów 110 mln zł.
"Jeśli do tego dodamy zakup projektu Marina Mokotów w lipcu, to łącznie od początku roku wydaliśmy 240 mln zł" - powiedział wiceprezes.
Przypomniał, że plan spółki na ten rok zakładał wydatki rzędu 300 mln zł.
"Cały czas szukamy nowych gruntów, negocjujemy. Wspiera nas wysoki poziom gotówki" - dodał prezes spółki, Jarosław Szanajca.
Na koniec I półrocza spółka miała 353 mln zł gotówki przy braku zadłużenia netto. W lipcu spółka wydała ok. 130 mln zł na zakup gruntów pod inwestycję Marina Mokotów.
Dom Development sprzedał w I połowie 2016 r. 1316 lokali, z czego 701 w samym II kwartale.
"Jeśli chodzi o sprzedaż w III kwartale, to o ile czerwiec był bardzo dobry, to lipiec okazał się zdecydowanie słabszy, wakacyjny. Sierpień zapowiada się z powrotem dobrze" - powiedział Szanajca.
Przedstawiciele spółki zapowiadali wcześniej, że w całym roku deweloper może znaleźć klientów na ponad 2.500 lokali.
W lutym 2017 r. zapadają obligacje spółki o wartości 120 mln zł.
"Będziemy się przygotowywali do zastąpienia emisji zapadającej w lutym kolejną emisją. Nam odpowiada finansowanie długoterminowe poprzez obligacje niezabezpieczone" - powiedział Zalewski. (PAP)
jow/ jtt/
