Zdolność kredytowa – nawet 400 tys. zł różnicy pomiędzy bankami

analityk Bankier.pl

Klienci rozglądający się za kredytem hipotecznym szybko orientują się, że banki w bardzo zróżnicowany sposób podchodzą do szacowania maksymalnej zdolności kredytowej. Różnice potrafią zaskoczyć – we wrześniowym rankingu Bankier.pl najbardziej liberalny bank proponował ponad 400 tys. zł więcej niż najbardziej konserwatywny.

Od ponad 900 tys. zł do niecałych 500 tys. zł – tak prezentują się widełki szacowanej maksymalnej zdolności kredytowej dla zobowiązania zaciąganego przez modelowych kredytobiorców we wrześniowym rankingu kredytów hipotecznych Bankier.pl. Sprawdziliśmy nie tylko propozycje poszczególnych banków, ale również jak zmieniła się ocena finansowej wydolności klientów w stosunku do ofert sprzed roku, czyli września 2016 r.

Kredytobiorcy zarabiający 6100 zł mogą liczyć na nawet ponad 900 tys. zł finansowania
Kredytobiorcy zarabiający 6100 zł mogą liczyć na nawet ponad 900 tys. zł finansowania (YAY Foto)

Profilowi kredytobiorcy to bezdzietne małżeństwo, które nie posiada żadnych zobowiązań kredytowych. Łączny miesięczny dochód małżonków wynosi 6100 zł. Klienci są zatrudnieni w oparciu o umowę o pracę na czas nieokreślony.

Nawet 170 tys. zł więcej niż przed rokiem

Najbardziej liberalne szacunki zdolności kredytowej zaprezentował Bank Ochrony Środowiska. Modelowi klienci mogliby zaciągnąć zobowiązanie na niemal 920 tys. zł. To równowartość 15-krotności rocznych dochodów netto ich gospodarstwa domowego. Ten sam bank przodował również w zeszłorocznym zestawieniu, ale proponował wówczas kwotę niższą o 176 tys. zł.

Maksymalna zdolność kredytowa dla profilowych klientów

(kredyt na 30 lat, raty równe, LTV 80 proc., miesięczny dochód netto 6100 zł)

Bank

Maksymalna zdolność

kredytowa we wrześniu

2017 r.

Maksymalna zdolność

kredytowa we wrześniu

2016 r.

Różnica w szacunkach

(2016-2017)

Bank Ochrony Środowiska

919 321 zł

743 000 zł

+ 176 321 zł

ING Bank Śląski

693 713 zł

684 643 zł

+ 9 070 zł

Bank Pekao

666 321 zł

647 379 zł

+ 18 942 zł

Bank BGŻ BNP Paribas

666 300 zł

701 400 zł

- 35 100 zł

Alior Bank

650 014 zł

650 710 zł

- 696 zł

Deutsche Bank

620 000 zł

560 000 zł

+ 60 000 zł

Bank Millennium

610 000 zł

410 000 zł

+ 200 000 zł

Raiffeisen Polbank

608 000 zł

610 000 zł

- 2 000 zł

eurobank

570 380 zł

551 940 zł

+ 18 440 zł

Citi Handlowy

567 000 zł

576 000 zł

-  9 000 zł

Credit Agricole

530 832 zł

528 210 zł

+ 2 622 zł

PKO Bank Polski

524 350 zł

542 400 zł

- 18 050 zł

Bank Zachodni WBK

497 851 zł

498 798 zł

- 947 zł

Źródło: Bankier.pl na podstawie informacji z banków (wrzesień 2016 r., wrzesień 2017 r.)

Na ostatnim miejscu zestawienia znalazł się Bank Zachodni WBK, który oszacował finansową wydolność kredytobiorców na poziomie 497 tys. zł. Instytucja ta mieści się w grupie banków, które nie zmieniły znacząco podejścia w ciągu ostatnich 12 miesięcy – różnica w stosunku do września 2016 r. jest symboliczna.

Największą zmianę w podejściu do określania maksymalnej zdolności kredytowej odnotowaliśmy w przypadku Banku Millennium, który w ostatniej edycji rankingu oferował możliwość sfinansowania wydatku o 200 tys. zł większego niż przed rokiem. Większość instytucji, w tym Alior Bank, Credit Agricole, Raiffeisen Polbank i ING Bank Śląski proponuje zbliżone kwoty, co przed dwunastoma miesiącami.

Warto przypomnieć, że klienci dziś zaciągający długoterminowe zobowiązanie powinni liczyć się ze wzrostem rat w niedalekiej przyszłości. Od ponad 2,5 roku stopy procentowe pozostają na rekordowo niskim poziomie, ale zmiana tego parametru bezpośrednio przekłada się na zwiększenie obciążeń dłużników, którzy korzystają z produktów opartych na zmiennym oprocentowaniu. Przed zadłużaniem się na granicy maksymalnej zdolności ostrzegał ostatnio Rzecznik Finansowy wskazując, że skok oprocentowania może doprowadzić do kłopotów ze zrównoważeniem domowego budżetu.

Michał Kisiel

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Jeszcze nikt nie skomentował tego artykułu - Twój komentarz może być pierwszy.

Nowy komentarz

Anuluj
Zapisz się na bezpłatny newsletter Bankier.pl