Polski Holding Nieruchomości podtrzymuje plan emisji transzy obligacji o wartości ok. 200 mln zł, a możliwa jest także druga transza, jeśli zostanie wydane pozwolenie na budowę PHN Tower - poinformowali przedstawiciele spółki. Dodali, że nie ma obecnie powodów do zmiany polityki dywidendowej.
“Nadal mamy plany emisji obligacji, jesteśmy na końcowym etapie wyboru konsorcjum banków. Podtrzymujemy, że w pierwszej transzy będzie to ok. 200 mln zł. Decyzja jest zależna od uzyskania pozwoleń na budowę na kilku projektach, zakładamy, że do emisji może dojść w II kwartale” - powiedział na konferencji Piotr Staroń, członek zarządu ds. finansowych PHN.
“Możliwe, że uruchomimy także drugą transzę w III-IV kwartale, ale jest to uzależnione od uzyskania pozwolenia na budowę PHN Tower. Kwota będzie dostosowana do potrzeb” - dodał.
W listopadzie PHN poinformował, że pierwsza transza emisji obligacji prawdopodobnie będzie miała miejsce pod koniec pierwszego kwartału 2018 roku, a jej wartość może być bliższa górnej granicy wcześniej zapowiadanego przedziału 100-200 mln zł.
Z zysku za 2016 r. PHN wypłacił 0,26 zł dywidendy na akcję, a rok wcześniej 0,42 zł na akcję.
“Staramy się wypłacać 40 proc. skonsolidowanego zysku netto każdego roku. Ta decyzja jest przed nami, ale wyniki są lepsze niż przed rokiem, więc nie widzimy obecnie powodów do zmiany polityki” - powiedział prezes spółki Maciej Jankiewicz.
PHN miał w 2017 r. skonsolidowany zysk netto j.d. w wysokości 31,5 mln zł, wobec 30,8 mln zł rok wcześniej. Przychody z najmu spadły w ubiegłym roku do 149,7 mln zł z 153,5 mln zł w 2016 r. Skorygowana EBITDA w 2017 r. osiągnęła poziom 52,1 mln zł wobec 50,3 mln zł w 2016 r.
Przyjęta w kwietniu 2017 r. strategia PHN na lata 2017-2023 zakłada m.in. wzrost wartości portfela nieruchomości o 140 proc. do 6 mld zł. PHN chce przeznaczyć 700 mln zł na zakup powierzchni komercyjnych generujących przychody z najmu.
W grudniu 2017 r. PHN podpisał list intencyjny w sprawie przejęcia spółki Doraco świadczącej usługi generalnego wykonawstwa, do przejęcia jednak ostatecznie nie doszło.
Na pytanie czy PHN nadal planuje przejęcie spółki generalnego wykonawstwa prezes odpowiedział, że ten pomysł jest nadal aktualny, jednak im więcej projektów grupy będzie wchodziło do realizacji, tym potrzeba będzie mniejsza.
“Obliczyliśmy, że w projektach, które mamy zapisane w strategii, zdyskonotowana marża dla generalnych wykonawców wyniesie ok. 104 mln zł. Pomyśleliśmy, że jest to na tyle duża kwota, że warto ją zatrzymać w grupie” - powiedział prezes.
“Jeżeli coś będzie na rzeczy w przyszłości, to poinformujemy” - dodał. (PAP Biznes)
mj/ ana/
