Każdy kto chociaż raz nosił się z zamiarem kupna mieszkania, natrafił na oferty tak zwanych parterów. Większość jednak od w przedbiegach odrzucała tę opcję, mając na względzie niepochlebne opinie rodziny czy przyjaciół. Jak naprawdę jest z tymi mieszkaniami na parterze, czy słusznie zasługują na miano tych złych?
Wady czy mity?
Zimno od podłogi - Powszechnie panuje przeświadczenie, że lokal na parterze jest złą opcją, zwłaszcza jeżeli chodzi o warunki i komfort mieszkania. Wiele osób na wstępie rezygnuje nawet z obejrzenia tego rodzaju ofert sprzedaży twierdząc, że jest to jedna z najzimniejszych części budynku.
- Po części jest to prawdą, jednak nie można wszystkich nieruchomości tego rodzaju traktować jednakowo. Chłód od podłogi spowodowany jest słabym dociepleniem tej części budynku. Obecnie przy budowie nowoczesnych inwestycji deweloperzy kładą szczególny nacisk na izolację dolnej strony. Również w starszych kamienicach występują dobrze docieplone, parterowe mieszkania-zauważa Emil Chrzanowski z Emmerson Realty.
Ryzyko włamania - Drugim poważnym zastrzeżeniem jest przekonanie, że tego rodzaju nieruchomości są szczególnie narażone na włamania. Jeszcze kilka lat temu powszechnie stosowanym zabezpieczeniem było montowanie krat w oknach, które odstraszały swoją estetyką. Obecnie w mieszkaniach na parterze montuje się specjalnie zabezpieczone okna zamykane na klucz, czujniki magnetyczne oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe, które mają skutecznie blokować ewentualne próby włamań pod nieobecność właścicieli.
Podwyższone decybele - Bardzo częstą wymienianą wadą jest także hałas, który dobiega do tego rodzaju mieszkań. Źródło dźwięku z reguły dopływa do mieszkań z klatki schodowej i z sąsiadów z góry. Z tym pierwszym można sobie poradzić montując solidnie wyciszone drzwi. Co do tego drugiego trzeba niestety jakoś dogadać się z sąsiadami. Ten problem nie dotyczy przecież tylko mieszkań na parterach, lecz wszystkich, które mają nad sobą piętro.
Prywatność, a raczej jej brak - Ten aspekt jest także bardzo często poruszany w momencie odrzucania mieszkań na parterze. Cóż niestety nie zmienimy ludzkiej natury i chęci ingerowania w czyjąś prywatność. Pozostaje nam jedynie zaopatrzyć się w zasłony czy żaluzje, które uchronią nas przed nachalnym wzrokiem sąsiadów i przechodniów. Ta wada tyczy się tak zwanych niskich parterów, które wychodzą na ulice. Jeżeli chodzi o mieszkania na wysokim parterze, które budowane są nad witrynami sklepowymi raczej nie powinno być problemu z zaglądaniem do okien przez przechodniów i sąsiadów.
Mało inspirujące widoki - Nie da się temu zaprzeczyć. Mieszkańcom parterów nie jest dane oglądać panoramy miasta, czy pięknych wschodów/zachodów słońca. Trzeba jednak pamiętać, że nie są osamotnieni. Ten problem dotyczy także sąsiadów nad nimi. Jedynie ci wybrańcy, którzy mieszkają na ostatnich piętrach w wysokich apartamentowcach będą mogli w pełni cieszyć się pięknymi widokami.
Zalety mieszkań na parterze
Im niżej, tym taniej - Ta zasada tyczy się właśnie mieszkań na parterze, które w stosunku do pozostałych lokali mogą być tańsze nawet o kilkanaście procent. Spowodowane jest to oczywiście mniejszym zainteresowaniem potencjalnych klientów. Dla tych z dosyć okrojonym budżetem jest to szansa na zakup kilku dodatkowych metrów w mieszkaniu.
Dostęp do ogrodu - Dawniej na mieszkanie z własnym ogródkiem mogli sobie pozwolić tylko nieliczni. Obecnie coraz częściej odchodzi się od tej formy i rzadziej możemy zaobserwować oferty mieszkań z przydzielonymi do nich kawałkami zieleni. Nie mniej jednak jest to wspaniała opcja na spędzanie wolnego czasu pośród drzew i kwiatów.
- Decydując się na mieszkanie z ogródkiem należy najpierw sprawdzić w czyjej kwestii leży pielęgnowanie zieleni. Jeżeli pieczę nad tym sprawuje administracja, raczej nie powinno być większych problemów. Gorzej jest jeżeli dbanie o czystość należy do właścicieli mieszkań, do których przypisane są te właśnie kawałki zieleni-Dodaje Emil Chrzanowski z Emmerson Realty.
Wygoda dla starszych i młodych - Mieszkania na parterze są bardzo dobrą opcją zwłaszcza dla osób starszych, które nie są w stanie poruszać się po schodach, w przypadku, gdy blok nie jest zaopatrzony w windę. Na ten wariant często decydują się także rodziny z małymi dziećmi. Wnoszenie i znoszenie kilka razy dziennie ciężkiego wózka, czy upychanie się z nim w małej windzie może zniechęcić do wspólnych spacerów z pociechą.
Wygodnie przy remoncie - Wynoszenie ciężkiej kanapy nawet z drugiego piętra może być nie lada wyzwaniem. Mieszkańcy parterów przy różnego rodzaju remontach mają do pokonania nieporównywalnie mniejszą liczbę stopni.
Brak problemów windowych - Ci, którzy chociaż raz przeżyli awarię windy wiedzą jakie to uczucie wdrapywać się na kolejne piętra z zakupami w rękach.
Jarosław Mikołaj Skoczeń
Strefynieruchomosci.blog.pl
