LC Corp zawarł ze spółką LC Corp BV umowę, w której deweloper zobowiązuje się do kupna 100 proc. akcji Sky Tower za 259 mln zł - podał LC Corp w komunikacie. Zysk spółki będzie stanowił istotny składnik wyników grupy już w roku 2014.
Akcje serii A Sky Tower obciążone są zastawem rejestrowym do kwoty 90 mln euro, a akcje serii B zastawem finansowym i rejestrowym do kwoty 90 mln euro na rzecz Alior Banku i Getin Noble Banku jako zabezpieczenie długoterminowego kredytu inwestycyjnego udzielonego Sky Tower przez te banki.
"Zapłata ceny sprzedaży akcji nastąpi ze środków własnych emitenta" - napisano w raporcie.
Spółka traktuje zakup jako inwestycję długoterminową.
LC Corp jest podmiotem zależnym od LCC BV i jego podmiotu dominującego, Leszka Czarneckiego.
"(...) Transakcja stanowi kontynuację strategii emitenta wzmocnienia segmentu nieruchomości komercyjnych swojej działalności" - podano w komunikacie.
Nieruchomość obejmuje 29,7 tys. m kw. powierzchni handlowo-usługowej oraz 18,7 tys. m. kw. powierzchni biurowej. Obiekt wynajęty jest w ok. 80 proc.
"Wartość rynkowa nieruchomości będącej własnością Sky Tower wykazana w operacie szacunkowym na dzień 30 listopada 2013 wynosi 119,1 mln euro" - podano w komunikacie.
Nieruchomość jest finansowana dziesięcioletnim kredytem inwestycyjnym w wysokości 56,8 mln euro, który został przejęty przez Sky Tower.
"Zysk spółki będzie stanowił istotny składnik wyniku grupy już w roku 2014. Z modeli i symulacji sporządzanych przez emitenta nawet przy konserwatywnych założeniach wynika możliwość dalszego wzrostu wyniku operacyjnego (NOI) nieruchomości komercyjnej Sky Tower - o ok. 30 proc. w perspektywie 3-5 lat" - podał LC Corp. (PAP)
morb/ asa/
