Drobnymi kroczkami, ale w jednym kierunku – tak można podsumować zmiany cenowe zachodzące na rynku kredytów hipotecznych. Podczas gdy stopy procentowe stoją w miejscu, a wskaźnik WIBOR zmienia się w minimalnym stopniu, banki powoli i systematycznie podnoszą marże.
Średnia marża kredytu hipotecznego wzrosła w ciągu drugiego kwartału roku o 0,08 pp. – takie dane prezentuje najnowszy raport AMRON-SARFiN podsumowujący okres od kwietnia do czerwca na rynku nieruchomości. Porównanie przygotowano w oparciu o oferty dla zobowiązania w wysokości 300 tys. zł udzielanego na 25 lat przy wkładzie własnym wynoszącym 25 proc.
Uśredniona marża na koniec czerwca wynosiła 2,22 pp. Od początku 2016 r. wskaźnik wzrósł o 0,21 pp., a największą zmianę odnotowano pomiędzy majem a czerwcem 2017 r. – o 0,05 pp.
Niekorzystne dla kredytobiorców tendencje zaobserwować można także w ostatnich porównaniach publikowanych okresowo na łamach Bankier.pl. W czerwcu informowaliśmy, że w ciągu 12 miesięcy pięć instytucji podniosło marże w przypadku kredytu z 20-procentowym wkładem własnym. Skala podwyżek była znacząca, sięgając nawet 0,5 pp.
Podobne trendy widać w lipcowym zestawieniu bazującym na rankingu kredytów hipotecznych Bankier.pl. Jedna z instytucji zaproponowała dla tego samego profilu kredytobiorców marżę wyższą o 0,91 pp., a podwyżki łącznie wprowadziło siedem z dwunastu instytucji.
Podwyżki marż nie ominęły również kredytów z dopłatami „Mieszkanie dla młodych”. Osiem na dziewięć porównywanych banków w okresie od lipca 2016 r. do lipca 2017 r. zdecydowało się na zmianę cenników, podnosząc stawki od 0,19 pp. do 0,9 pp.
