Zdolność kredytowa się obsuwa. Ale mamy mocny debiut na liście banków

Zdecydowana większość banków obcięła szacunki zdolności kredytowej względem lipca. Różnice są niemałe, sięgające 30-40 tys. zł finansowania mniej dla klientów dysponujących dochodem 15 tys. zł miesięcznie.

Wyższe stawki w cennikach stałoprocentowych hipotek zaowocowały mało zaskakującym ruchem w szacunkach zdolności. Banki odjęły profilowemu gospodarstwu domowemu kilkadziesiąt tysięcy złotych dostępnego finansowania. Łącznie 8 instytucji proponuje w sierpniu sporo niższe kwoty niż zaledwie miesiąc temu. Dwóch kredytodawców nie zmieniło kalkulacji, a dwóch podwyższyło maksima w swoich symulacjach.

Dochód 15 tys. zł – ile kredytu hipotecznego proponują banki?

W tabeli prezentujemy propozycje banków dla rodziny „dwa plus jeden” mieszkającej w Warszawie. Zakładamy, że kredytobiorcy mają co miesiąc do dyspozycji łącznie 15 tys. zł. 29-letnia kobieta zatrudniona jest na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony i zarabia 8 tys. zł netto. Jej 32-letni partner ma podobną sytuację, lecz nieco niższe zarobki – 7 tys. zł miesięcznie.

Para nie spłaca obecnie żadnych zobowiązań kredytowych, a historia kredytobiorców odnotowana w BIK nie zawiera negatywnych wpisów. Banki mogły uwzględnić w obliczeniach świadczenie wychowawcze pobierane na dziecko („800+”).

Przyjmujemy, że klienci skłonni są skorzystać z dodatkowych produktów w zamian za lepsze warunki kredytu. Prezentowane przez banki symulacje zakładają zatem sprzedaż krzyżową (cross sell).

Na czele zestawienia w sierpniu znalazły się Bank BPS, ING Bank Śląski oraz VeloBank. Ten ostatni jest jedyną instytucją, która sporo podwyższyła dostępną kwotę miesiąc do miesiąca. Warto zwrócić uwagę na miejsce czwarte. Po raz pierwszy w tabeli gościmy UniCredit, bank stosunkowo nowy na rynku hipotek. Profilowej rodzinie jest on w stanie zaproponować maksymalnie 1,22 mln zł kredytu.

Średnia wyliczana z bankowych symulacji wije się od kilku miesięcy w okolicach lekko poniżej 1,2 mln zł. Na ciekawe zjawisko wskazuje natomiast wskaźnik „górnego” DSTI szacowany przez nas na podstawie danych podanych przez banki. Pnie się on do stopniowo do góry. Ujmując rzecz najprościej – banki są gotowe zaakceptować coraz większe obciążenie klientów ratą. Granica 50 proc. przekraczana była w poprzednich latach stosunkowo rzadko. Teraz nie jest to już rzadkością w comiesięcznych zestawieniach Bankier.pl.

Więcej informacji o produktach finansowych znajdziesz w naszej porównywarce

Publikacja zawiera linki afiliacyjne.

Źródło: