GTC odnotowało w II kw. 2022 roku 25 mln euro zysku netto przypadającego akcjonariuszom jednostki dominującej wobec 12,5 mln euro przed rokiem - podała spółka w raporcie. Konsensus PAP Biznes zakładał, że zysk netto wyniesie 19,2 mln euro, a prognozy analityków znajdowały się w przedziale 16,7-23,1 mln euro.
Przychody grupy wyniosły w II kw. 42,5 mln euro wobec 41,6 mln euro rok wcześniej. Konsensus PAP Biznes zakładał przychody na poziomie 42 mln euro (przedział 41-43 mln euro).
W całym pierwszym półroczu 2022 r. przychody GTC wyniosły 84,3 mln euro, w porównaniu do 78,8 mln euro przed rokiem. Zysk netto j.d. wzrósł do 40 mln euro z 21 mln euro w analogicznym okresie 2021 r.
Grupa podała, że odnotowała wzrost przychodów z wynajmu w związku z nabyciem nieruchomości generujących przychody i ukończeniem budynku Pillar (12 mln euro), a także wzrost przychodów z wynajmu w centrach handlowych (9 mln euro) na skutek zakończenia obniżek i rabatów związanych z Covid-19, działań podjętych w celu pomocy najemcom detalicznym, a także wzrostowi średniej stawki czynszu po indeksacji stawek czynszów o inflację. Wzrost został częściowo skompensowany spadkiem przychodów z wynajmu na skutek sprzedaży serbskiego portfela biurowego w I kw. 2022 r. (11 mln euro) i przejściowego spadku wskaźnika wynajęcia.
"Wyniki za pierwsze półrocze 2022 roku są bardzo dobre. Najlepsze wyniki odnotowujemy w sektorze handlowym – obserwujemy znaczną poprawę zarówno w stosunku do poprzedniego kwartału, jak i wyników operacyjnych za rok 2019. Widzimy silny wzrost po stronie przychodów, ale również – co ważniejsze – po stronie osiąganych wyników. Mamy bardzo silny bilans i pozycję gotówkową. Zadłużenie netto pozostaje praktycznie bez zmian, LTV jest na poziomie 42 proc., a koszt długu utrzymuje się na rekordowo niskim poziomie 2,16 proc. Jesteśmy bardzo zadowoleni z naszych wyników i z optymizmem patrzymy na nowe inwestycje i szanse na rozwój" – ocenił, cytowany w komunikacie prasowym, dyrektor finansowy GTC i członek zarządu Ariel Ferstman.
Zysk z aktualizacji wartości nieruchomości inwestycyjnych GTC wyniósł w drugim kwartale 2022 r. 13,2 mln euro wobec 1,5 mln euro przed rokiem. Jak podano, zysk ten wynika głównie z postępów w wynajmie i budowie budynku GTC X (w Serbii) oraz ukończenia budynku Pillar (na Węgrzech), jak również planowanej sprzedaży budynków w Chorwacji. W całym pierwszym półroczu 2022 r. zysk ten wyniósł 16 mln euro wobec straty w wysokości ok. 1 mln euro w pierwszym półroczu 2021 r.
Koszty administracyjne (bez uwzględnienia kosztów programu motywacyjnego) wzrosły w drugim kwartale do 3,3 mln euro z 3,2 mln euro, głównie ze względu na wzrost kosztów wynagrodzeń oraz wzrost kosztów podatkowych, informatycznych i innych kosztów doradztwa, a w pierwszych sześciu miesiącach 2022 r. wyniosły 6,9 mln euro.
Marża brutto z działalności operacyjnej w drugim kwartale 2022 r. utrzymała się na poziomie podobnym do zeszłorocznego i wyniosła 31,3 mln euro. W całym pierwszym półroczu marża brutto wzrosła do 62 mln euro z 59 mln euro przed rokiem.
FFO I (Fundusze z działalności operacyjnej) wyniosło w pierwszym półroczu 2022 r. 34 mln euro (31 mln euro w I półroczu 2021 r.), przy FFO na akcję w wysokości 0,06 euro.
Wartość GAV (Gross Asset Value) wyniosła na koniec czerwca 2022 r. 2.344 mln euro (2.507 mln euro na koniec grudnia 2021 r.) w związku z zakończeniem sprzedaży nieruchomości w Serbii, co zostało częściowo skompensowane inwestycją głównie w nabycie działek inwestycyjnych w Serbii i dwóch nieruchomości na Węgrzech (94 mln euro).
Zadłużenie wyniosło 1.262 mln euro w porównaniu do 1.443 mln euro na 31 grudnia 2021 r. i - jak podano - spadek ten wynika głównie ze sprzedaży nieruchomości biurowych w Serbii i związanych z nimi zobowiązań (142 mln euro), wykupu obligacji i spłaty kredytów (23 mln euro), a także różnić kursowych na obligacjach wyemitowanych w złotych i w forintach węgierskich (12 mln euro). Średnia zapadalność długu wyniosła 4,5 roku, a średnie oprocentowanie 2,16 proc. w skali roku. Wskaźnik LTV netto ukształtował się na poziomie 42 proc. (42 proc. na dzień 31 grudnia 2021 r., po podwyższeniu kapitału i sprzedaży serbskiego portfela biurowego).
Saldo środków pieniężnych wyniosło na koniec czerwca 2022 r. 250 mln euro (97 mln euro na koniec grudnia 2021 r.).
"Wynika głównie ze sprzedaży aktywów w Serbii (po uwzględnieniu środków pieniężnych w zbywanych spółkach) (125 mln euro) oraz podwyższenia kapitału (120 mln euro), częściowo skompensowanego zakupem ukończonych nieruchomości i gruntów inwestycyjnych (51 mln euro) oraz wydatkami na nieruchomości inwestycyjne (43 mln euro)" - napisano.
Wskaźnik wynajęcia w grupie GTC na koniec czerwca 2022 r. wyniósł 89,4 proc. wobec 90 proc. na koniec grudnia 2021 r.
Spółka podała, że obserwuje pozytywny trend we wszystkich centrach handlowych - liczba odwiedzających rośnie, a obroty osiągnęły poziom sprzed pandemii Covid-19 (112 proc. w lipcu 2022 r. w porównaniu do 2019 r.; 107 proc. w czerwcu 2022 r. w porównaniu do 2019 r.; 113 proc. w II kw. 2022 r. w porównaniu do 2019 r. i 140 proc. w II kw. 2022 r. w porównaniu do 2021 r.).
Poniżej przedstawiamy wyniki Globe Trade Centre w drugim kwartale 2022 roku oraz ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes i wyników poprzednich okresów (dane w mln euro).
| 2Q2022 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q | YTD 2022 | rdr |
| Przychody | 42,5 | 42,0 | 1,1% | 2,2% | 1,7% | 84,3 | 7,0% |
| EBIT | 40,5 | 28,4 | 42,6% | 38,7% | 39,2% | 69,6 | 37,3% |
| zysk netto j.d. | 25,0 | 19,2 | 30,4% | 100,0% | 67,8% | 40,0 | 90,5% |
| marża EBIT | 95,3% | 67,5% | 27,77 | 25,10 | 25,68 | 82,56% | 18,22 |
| marża netto | 58,8% | 45,7% | 13,09 | 28,78 | 23,18 | 47,45% | 20,80 |
---
Konsensus tworzony jest na podstawie prognoz biur maklerskich zebranych wcześniej przez PAP. Są one dostępne w pełnej wersji Serwisu Ekonomicznego PAP Biznes oraz na stronie http://biznes.pap.pl/konsensusy. Baza konsensusów PAP zawiera prognozy wyników kwartalnych i rocznych dla ponad 200 spółek notowanych na GPW. (PAP Biznes)
doa/ osz/
