W październiku na kupnie mieszkania mogli zaoszczędzić mieszkańcy kilku największych miast. Średnie ceny ofertowe nowych mieszkań spadły w jednym z nich nawet o ponad 200 zł/mkw. w porównaniu z miesiącem ubiegłym. Na takie szczęście nie mają jednak co liczyć nabywcy mieszkań z rynku wtórnego.
Wśród miast objętych badaniem pod względem kosztów zakupu mieszkania niezmiennie prym wiedzie Warszawa. Za własne cztery kąty trzeba zapłacić w stolicy średnio 7560 zł/mkw. w przypadku mieszkania prosto od dewelopera i około 8500 zł/mkw. w przypadku mieszkania z drugiej ręki. Nowe mieszkanie można z kolei najtaniej kupić w Szczecinie (4524 zł/mkw.), a używane w Łodzi (3800 zł/mkw.) – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych portalowi przez serwis otoDom.pl.
Rynek pierwotny
Największe zmiany cen ofertowych na rynku pierwotnym odnotowano w Gdańsku. W porównaniu z poprzednim miesiącem koszt zakupu 1 mkw. spadł o 223 zł i wynosi obecnie 5687 zł. Obniżki, choć już nie tak znaczne, dotyczyły także Katowic oraz Krakowa. W obu przypadkach zanotowano spadki wynoszące około 40 zł/mkw.
Niepocieszeni mogą być ci, którzy mieszkania szukają w Poznaniu. W stolicy wielkopolski średnia cena ofertowa poszybowała w górę o 3 proc., co przełożyło się na nominalną podwyżkę wynoszącą 179 zł/mkw.
Rynek wtórny
Na rynku wtórnym kolejny miesiąc z rzędu nie występują większe zmiany w cenach mieszkań. Najwyższe spadki, podobnie jak w przypadku nowych mieszkań, wystąpiły w Gdańsku. Średnia cena tamtejszego lokum obniżyła się o 48 zł/mkw. w porównaniu ze stawkami z września. Na podobny poziom obniżek można było liczyć tylko w Łodzi, gdzie ceny spadły średnio o 45 zł/mkw.
W reszcie miast wahania cen były niewielkie i wyniosły maksymalnie 28 zł/mkw. - o tyle zmniejszyła się cena używanego mieszkania w Krakowie. Podwyżki wystąpiły jedynie w Szczecinie (23 zł/mkw.), Wrocławiu (19 zł/mkw.) oraz Warszawie i Lublinie (po 16 zł/mkw.).
|
Średnie ceny ofertowe mieszkań [zł/mkw.] |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Miasto |
Metraż [mkw.] |
Rynek pierwotny |
Rynek wtórny |
||||
|
X '13 |
X '14 |
Zmiana |
X '13 |
X '14 |
Zmiana |
||
|
Gdańsk |
0-38 |
5436 |
5205 |
-4% |
6332 |
6327 |
0% |
|
38-60 |
5766 |
5441 |
-6% |
5985 |
5830 |
-3% |
|
|
60-90 |
5788 |
5943 |
3% |
5586 |
5739 |
3% |
|
|
Katowice |
0-38 |
4944 |
4532 |
-8% |
4069 |
3989 |
-2% |
|
38-60 |
4766 |
4748 |
0% |
3753 |
3848 |
3% |
|
|
60-90 |
4996 |
4990 |
0% |
4028 |
4126 |
2% |
|
|
Kraków |
0-38 |
6680 |
7010 |
5% |
6892 |
6989 |
1% |
|
38-60 |
6320 |
6719 |
6% |
6661 |
6683 |
0% |
|
|
60-90 |
6465 |
6705 |
4% |
6691 |
6696 |
0% |
|
|
Lublin |
0-38 |
brak danych |
5115 |
brak danych |
brak danych |
5204 |
brak danych |
|
38-60 |
4966 |
4835 |
|||||
|
60-90 |
5110 |
4817 |
|||||
|
Łódź |
0-38 |
4942 |
4897 |
-1% |
3565 |
3646 |
2% |
|
38-60 |
4908 |
4829 |
-2% |
3774 |
3722 |
-1% |
|
|
60-90 |
4920 |
4896 |
0% |
4098 |
3985 |
-3% |
|
|
Poznań |
0-38 |
6776 |
6641 |
-2% |
5942 |
6056 |
2% |
|
38-60 |
6178 |
6186 |
0% |
5680 |
5731 |
1% |
|
|
60-90 |
6138 |
5484 |
-11% |
5404 |
5359 |
-1% |
|
|
Szczecin |
0-38 |
brak danych |
4651 |
brak danych |
brak danych |
4670 |
brak danych |
|
38-60 |
4667 |
4385 |
|||||
|
60-90 |
4403 |
4148 |
|||||
|
Warszawa |
0-38 |
7396 |
7878 |
7% |
8599 |
8839 |
3% |
|
38-60 |
7346 |
7317 |
0% |
8065 |
8172 |
1% |
|
|
60-90 |
7428 |
7466 |
1% |
8205 |
8254 |
1% |
|
|
Wrocław |
0-38 |
6589 |
6145 |
-7% |
6607 |
6672 |
1% |
|
38-60 |
6047 |
5917 |
-2% |
5829 |
5865 |
1% |
|
|
60-90 |
5968 |
5925 |
-1% |
5510 |
5516 |
0% |
|
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl |
|||||||
Mateusz Gawin, Bankier.pl
Skorzystaj z obniżki stóp procentowych i weź tani kredyt na własne "M"
