Ceny ofertowe mieszkań – kwiecień 2019 [Raport Bankier.pl]

Na horyzoncie wciąż nie widać spadku cen mieszkań. Dobrą informacją dla kupujących jest jednak wyhamowanie wzrostów na niektórych rynkach. Spadki w marcu notowaliśmy jedynie na rynkach wtórnych w Gdańsku i Katowicach oraz rynku pierwotnym w Lublinie.

Ceny ofertowe mieszkań – kwiecień 2019 [Raport Bankier.pl]
Ceny ofertowe mieszkań – kwiecień 2019 [Raport Bankier.pl] (Bankier.pl)

Ceny ofertowe w Warszawie na rynku pierwotnym dobiły do poziomu 8500 zł/mkw. Ceny windują mieszkania o powierzchni do 38 mkw., za które w marcu trzeba było płacić średnio 9779 zł/mkw. - wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym

Jak w marcu kształtowały się ceny mieszkań na rynku pierwotnym w regionach? Najmniejszy wzrost (o 0,28 proc.) w porównaniu z lutym zanotowano na rynku pierwotnym w Krakowie. Z największym, ponad czteroprocentowym wzrostem, kupujący musieli mierzyć się w Katowicach. Z kolei w Gdańsku po raz pierwszy trzeba było płacić średnio ponad 8000 zł/mkw.

Najtańszym z analizowanych miast na rynku pierwotnym przestała być Łódź. Jednoprocentowy spadek w Lublinie połączony z 3-procentowym wzrostem w Łodzi sprawił, że to w Lublinie można kupić najtańsze nowe mieszkania.

 Interesujące jest również wyhamowanie cen na szczecińskim rynku pierwotnym, który dotychczas galopował przynosząc aż 26-procentową podwyżkę rok do roku – komentuje Jarosław Krawczyk z Otodom.pl

Ceny mieszkań na rynku wtórnym

Także w przypadku rynku wtórnego Warszawa pozostaje miastem z najdroższymi nieruchomościami w kraju. Metr kwadratowy używanego mieszkania kosztował tam w marcu średnio 10 347 zł.

Ponad 9000 zł/m. sprzedający oczekiwali także w Gdańsku i Krakowie, gdzie ceny windują najmniejsze mieszkania o powierzchni do 38 mkw. W obu tych miastach trzeba było za nie płacić ponad 10 000 zł/mkw. O niemal połowę mniej za używane mieszkanie trzeba było płacić w Łodzi, gdzie ceny po raz pierwszy przekroczyły 5000 zł/mkw. i wynoszą 5041 zł, podczas gdy w marcu ubiegłego roku żądano 4369 zł.

– To najwyższa podwyżka w Polsce, jednak mimo stosunkowo dużego wzrostu cen, Łódź nadal pozostaje najtańszym wielkomiejskim rynkiem mieszkaniowym w kraju – zauważa Jarosław Krawczyk.

Średnie ceny ofertowe mieszkań w wybranych miastach Polski w marcu 2019 r. [zł/mkw.]
Miasto Metraż [mkw.] Rynek pierwotny Rynek wtórny
Średnia cena dla metrażu Średnia cena dla miasta Średnia cena dla metrażu Średnia cena dla miasta
Gdańsk 0-38 9894 8060 10144 9621
38-60 7652 9693
60-90 8044 9218
Katowice 0-38 7673 6468 5592 5397
38-60 6220 5317
60-90 6158 5433
Kraków 0-38 8782 8196 10174 9106
38-60 8176 8762
60-90 7890 8665
Lublin 0-38 6446 5783 6161 5839
38-60 5756 5860
60-90 5451 5698
Łódź 0-38 6292 5795 5182 5041
38-60 5835 4900
60-90 5527 5186
Poznań 0-38 8136 7396 7797 7030
38-60 7286 7062
60-90 7247 6543
Szczecin 0-38 6771 6548 6430 5778
38-60 6508 5722
60-90 6399 5567
Warszawa 0-38 9779 8499 11287 10347
38-60 8207 10117
60-90 8282 10208
Wrocław 0-38 8734 7584 8883 7521
38-60 7496 7534
60-90 7066 6995
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

 To najwyższa podwyżka w Polsce, jednak mimo stosunkowo dużego wzrostu cen Łódź nadal pozostaje najtańszym wielkomiejskim rynkiem mieszkaniowym w kraju – zauważa Jarosław Krawczyk.

5 397

Marcin Kaźmierczak

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
1 0 karolcia22

Ceny mieszkań wszędzie są wysokie, ja ostatnio dokonałem zakupu mieszkania w Tur Nieruchomości, https://tur-nieruchomosci.pl/ jeśli ktoś poszukuje warto zaglądnąć

! Odpowiedz
7 5 bartycki

I raczej już nie spadną. przerobiliśmy wiele ofert domów i mieszkań w różnych dzielnicach i ceny nieruchomości mogą się różnić diametralnie. w cenie mieszkania w centrum od wwwconstruction mamy dom na Wawrze.

! Odpowiedz
27 53 hatlik1

Proszę w prowadzić podatek katastralny od 3 nieruchomosci {2%} a zwolnić ludzi z podatku na pierwszą nieruchomość !!!!!!!mieszkania to nie powinien być biznes tylko gwarant dla obywatela każdy by chciał mieszkać i wychowywać dzieci i mieć rodzine !!!!! To robienia kasy jest firma która coś produkuje i to jest dobra gospodarka a nie co teraz jest powinno być trzy stawki vatu 0,5 % wszystko co zdrowe i zero E i tp.5% wszystko co potrzebne na dziecko do lat 17 60% na to co nie zdrowe

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
21 16 jasiek2017

Opowiedz nam jak to jest miec ograniczone myslenie ?

! Odpowiedz
5 55 anna_domagalczyk

"Sprzedaż mieszkań spada i spadać będzie" to cytat z Jarosława Jędrzyńskiego z portalu Rynekpierwotny.(https://forsal.pl/nieruchomosci/mieszkania/artykuly/1408684,deweloperka-wpadla-w-kolejna-faze-regresu.html). Czyli podręcznikowo pierwsza faza kryzysu - ceny jeszcze wysoko, ale spada sprzedaż. Za parę miesięcy druga faza (obniżki cen), bo teraz, jak już zauważono na tym forum, zaczyna się gra na spadki. Jeszcze parę wiadomości o tym, że już taniej nie będzie, bo wszystko podrożało a deweloperzy nie maja już z czego dokładać i następny raport o sprzedaży zamknie pierwsza fazę hmm...spowolnienia. Jak ktoś teraz wtopił w kredytowane mieszkania na wynajem, to może mieć nerwówkę.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
14 17 no_comment

Wieszczenie o kryzysie na forum jest od minimum pięciu lat. Nie rozumiem klimatu: nikt tu nie wypisuje, że muszą auta potanieć czy wczasy być za bezcen ale ceny mieszkań maja paść na pysk i wrócić do 3000/m2 jak to było 20 lat temu, ma przyjść murarz z hydraulikiem i wam to budować za pensję 1500 zł z Porothermów po 2 zł/szt. Rynek jest czykliczny więc te ceny wiecznie w górę iść nie będą ale z tym myśleniem życzeniowym, że nagle nastąpi tsunami i ceny będą jak 2 dekady temu to byłbym sceptyczny

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
5 10 bt5 odpowiada no_comment

Sam akurat podałeś przykłady czyli wczasy i auta , gdzie przy braku klientów towar się zbywa z dużymi rabatami. Last minute w kwestii wczasów mówi ci to coś, albo wyprzedaze rocznika w autach mówi ci to coś.

! Odpowiedz
6 7 no_comment odpowiada bt5

Ja piszę o całym rynku a nie o wyprzedażach resztek tego na co nie było chętnych. Przy twoim rozumowaniu to rynek jest pełen śmiesznie tanich mieszkań - wystarczy tylko, że zdecydujesz się mieszkać... w wielkiej płycie... na parterze... w Sosnowcu.

! Odpowiedz
5 7 jasiek2017 odpowiada bt5

A Tobie mowi cos, ze takie wyprzedaze wczasow czy aut w mieszkaniowce takze maja miejsce? Zostaja ostatnie najgorsze mieszkania i deweloper sprzedaje je po obnizonej cenie?
A widziales gdzies aby auta potanialy o 20-30% na stale? To samo z wczasami ?
Nie, takie przeczeny sa tylko chwilowe na "wybrakowany" towar. Takie cos funkcjonuje od lat wsrod deweloperow.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
4 4 ziom80

Pani Anno Domagalczyk bardzo doceniam Pani pani troskę od kupujących mieszkania na wynajem za kredyty . Skąd w Pani tyle zazdrości ? Przecież moze Pan zrobic to samo .

! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne