REKLAMA

Ceny ofertowe mieszkań – kwiecień 2019 [Raport Bankier.pl]

Marcin Kaźmierczak2019-04-18 06:00redaktor Bankier.pl
publikacja
2019-04-18 06:00
Ceny ofertowe mieszkań – kwiecień 2019 [Raport Bankier.pl]
Ceny ofertowe mieszkań – kwiecień 2019 [Raport Bankier.pl]
/ Bankier.pl

Na horyzoncie wciąż nie widać spadku cen mieszkań. Dobrą informacją dla kupujących jest jednak wyhamowanie wzrostów na niektórych rynkach. Spadki w marcu notowaliśmy jedynie na rynkach wtórnych w Gdańsku i Katowicach oraz rynku pierwotnym w Lublinie.

fot. Bankier.pl /

Ceny ofertowe w Warszawie na rynku pierwotnym dobiły do poziomu 8500 zł/mkw. Ceny windują mieszkania o powierzchni do 38 mkw., za które w marcu trzeba było płacić średnio 9779 zł/mkw. - wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym

Jak w marcu kształtowały się ceny mieszkań na rynku pierwotnym w regionach? Najmniejszy wzrost (o 0,28 proc.) w porównaniu z lutym zanotowano na rynku pierwotnym w Krakowie. Z największym, ponad czteroprocentowym wzrostem, kupujący musieli mierzyć się w Katowicach. Z kolei w Gdańsku po raz pierwszy trzeba było płacić średnio ponad 8000 zł/mkw.

Najtańszym z analizowanych miast na rynku pierwotnym przestała być Łódź. Jednoprocentowy spadek w Lublinie połączony z 3-procentowym wzrostem w Łodzi sprawił, że to w Lublinie można kupić najtańsze nowe mieszkania.

 Interesujące jest również wyhamowanie cen na szczecińskim rynku pierwotnym, który dotychczas galopował przynosząc aż 26-procentową podwyżkę rok do roku – komentuje Jarosław Krawczyk z Otodom.pl

Ceny mieszkań na rynku wtórnym

Także w przypadku rynku wtórnego Warszawa pozostaje miastem z najdroższymi nieruchomościami w kraju. Metr kwadratowy używanego mieszkania kosztował tam w marcu średnio 10 347 zł.

Ponad 9000 zł/m. sprzedający oczekiwali także w Gdańsku i Krakowie, gdzie ceny windują najmniejsze mieszkania o powierzchni do 38 mkw. W obu tych miastach trzeba było za nie płacić ponad 10 000 zł/mkw. O niemal połowę mniej za używane mieszkanie trzeba było płacić w Łodzi, gdzie ceny po raz pierwszy przekroczyły 5000 zł/mkw. i wynoszą 5041 zł, podczas gdy w marcu ubiegłego roku żądano 4369 zł.

– To najwyższa podwyżka w Polsce, jednak mimo stosunkowo dużego wzrostu cen, Łódź nadal pozostaje najtańszym wielkomiejskim rynkiem mieszkaniowym w kraju – zauważa Jarosław Krawczyk.

Średnie ceny ofertowe mieszkań w wybranych miastach Polski w marcu 2019 r. [zł/mkw.]
Miasto Metraż [mkw.] Rynek pierwotny Rynek wtórny
Średnia cena dla metrażu Średnia cena dla miasta Średnia cena dla metrażu Średnia cena dla miasta
Gdańsk 0-38 9894 8060 10144 9621
38-60 7652 9693
60-90 8044 9218
Katowice 0-38 7673 6468 5592 5397
38-60 6220 5317
60-90 6158 5433
Kraków 0-38 8782 8196 10174 9106
38-60 8176 8762
60-90 7890 8665
Lublin 0-38 6446 5783 6161 5839
38-60 5756 5860
60-90 5451 5698
Łódź 0-38 6292 5795 5182 5041
38-60 5835 4900
60-90 5527 5186
Poznań 0-38 8136 7396 7797 7030
38-60 7286 7062
60-90 7247 6543
Szczecin 0-38 6771 6548 6430 5778
38-60 6508 5722
60-90 6399 5567
Warszawa 0-38 9779 8499 11287 10347
38-60 8207 10117
60-90 8282 10208
Wrocław 0-38 8734 7584 8883 7521
38-60 7496 7534
60-90 7066 6995
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

 To najwyższa podwyżka w Polsce, jednak mimo stosunkowo dużego wzrostu cen Łódź nadal pozostaje najtańszym wielkomiejskim rynkiem mieszkaniowym w kraju – zauważa Jarosław Krawczyk.

5 397
Źródło:
Marcin Kaźmierczak
Marcin Kaźmierczak
redaktor Bankier.pl

Redaktor prowadzący działu Twoje Finanse - Biznes w Bankier.pl. Zajmuje się tematyką nieruchomości. Przygotowuje raporty dotyczące cen mieszkań, pisze o trendach na tym rynku, monitoruje najciekawsze inwestycje w Polsce i za granicą. Na co dzień śledzi także rynek motoryzacyjny, a swoimi spostrzeżeniami dzieli się w sekcji Moto portalu Bankier.pl. Absolwent politologii na Uniwersytecie Wrocławskim.

Tematy
Jak otrzymać nawet 1500 zł od Alior Banku + 300 zł od Bankier.pl SPRAWDŹ!

Jak otrzymać nawet 1500 zł od Alior Banku + 300 zł od Bankier.pl SPRAWDŹ!

Komentarze (71)

dodaj komentarz
karolcia22
Ceny mieszkań wszędzie są wysokie, ja ostatnio dokonałem zakupu mieszkania w Tur Nieruchomości, https://tur-nieruchomosci.pl/ jeśli ktoś poszukuje warto zaglądnąć
bartycki
I raczej już nie spadną. przerobiliśmy wiele ofert domów i mieszkań w różnych dzielnicach i ceny nieruchomości mogą się różnić diametralnie. w cenie mieszkania w centrum od wwwconstruction mamy dom na Wawrze.
hatlik1
Proszę w prowadzić podatek katastralny od 3 nieruchomosci {2%} a zwolnić ludzi z podatku na pierwszą nieruchomość !!!!!!!mieszkania to nie powinien być biznes tylko gwarant dla obywatela każdy by chciał mieszkać i wychowywać dzieci i mieć rodzine !!!!! To robienia kasy jest firma która coś produkuje i to jest dobra Proszę w prowadzić podatek katastralny od 3 nieruchomosci {2%} a zwolnić ludzi z podatku na pierwszą nieruchomość !!!!!!!mieszkania to nie powinien być biznes tylko gwarant dla obywatela każdy by chciał mieszkać i wychowywać dzieci i mieć rodzine !!!!! To robienia kasy jest firma która coś produkuje i to jest dobra gospodarka a nie co teraz jest powinno być trzy stawki vatu 0,5 % wszystko co zdrowe i zero E i tp.5% wszystko co potrzebne na dziecko do lat 17 60% na to co nie zdrowe
jasiek2017
Opowiedz nam jak to jest miec ograniczone myslenie ?
anna_domagalczyk
"Sprzedaż mieszkań spada i spadać będzie" to cytat z Jarosława Jędrzyńskiego z portalu Rynekpierwotny.(https://forsal.pl/nieruchomosci/mieszkania/artykuly/1408684,deweloperka-wpadla-w-kolejna-faze-regresu.html). Czyli podręcznikowo pierwsza faza kryzysu - ceny jeszcze wysoko, ale spada sprzedaż. Za parę miesięcy "Sprzedaż mieszkań spada i spadać będzie" to cytat z Jarosława Jędrzyńskiego z portalu Rynekpierwotny.(https://forsal.pl/nieruchomosci/mieszkania/artykuly/1408684,deweloperka-wpadla-w-kolejna-faze-regresu.html). Czyli podręcznikowo pierwsza faza kryzysu - ceny jeszcze wysoko, ale spada sprzedaż. Za parę miesięcy druga faza (obniżki cen), bo teraz, jak już zauważono na tym forum, zaczyna się gra na spadki. Jeszcze parę wiadomości o tym, że już taniej nie będzie, bo wszystko podrożało a deweloperzy nie maja już z czego dokładać i następny raport o sprzedaży zamknie pierwsza fazę hmm...spowolnienia. Jak ktoś teraz wtopił w kredytowane mieszkania na wynajem, to może mieć nerwówkę.
no_comment
Wieszczenie o kryzysie na forum jest od minimum pięciu lat. Nie rozumiem klimatu: nikt tu nie wypisuje, że muszą auta potanieć czy wczasy być za bezcen ale ceny mieszkań maja paść na pysk i wrócić do 3000/m2 jak to było 20 lat temu, ma przyjść murarz z hydraulikiem i wam to budować za pensję 1500 zł z Porothermów Wieszczenie o kryzysie na forum jest od minimum pięciu lat. Nie rozumiem klimatu: nikt tu nie wypisuje, że muszą auta potanieć czy wczasy być za bezcen ale ceny mieszkań maja paść na pysk i wrócić do 3000/m2 jak to było 20 lat temu, ma przyjść murarz z hydraulikiem i wam to budować za pensję 1500 zł z Porothermów po 2 zł/szt. Rynek jest czykliczny więc te ceny wiecznie w górę iść nie będą ale z tym myśleniem życzeniowym, że nagle nastąpi tsunami i ceny będą jak 2 dekady temu to byłbym sceptyczny
bt5 odpowiada no_comment
Sam akurat podałeś przykłady czyli wczasy i auta , gdzie przy braku klientów towar się zbywa z dużymi rabatami. Last minute w kwestii wczasów mówi ci to coś, albo wyprzedaze rocznika w autach mówi ci to coś.
no_comment odpowiada bt5
Ja piszę o całym rynku a nie o wyprzedażach resztek tego na co nie było chętnych. Przy twoim rozumowaniu to rynek jest pełen śmiesznie tanich mieszkań - wystarczy tylko, że zdecydujesz się mieszkać... w wielkiej płycie... na parterze... w Sosnowcu.
jasiek2017 odpowiada bt5
A Tobie mowi cos, ze takie wyprzedaze wczasow czy aut w mieszkaniowce takze maja miejsce? Zostaja ostatnie najgorsze mieszkania i deweloper sprzedaje je po obnizonej cenie?
A widziales gdzies aby auta potanialy o 20-30% na stale? To samo z wczasami ?
Nie, takie przeczeny sa tylko chwilowe na "wybrakowany" towar.
A Tobie mowi cos, ze takie wyprzedaze wczasow czy aut w mieszkaniowce takze maja miejsce? Zostaja ostatnie najgorsze mieszkania i deweloper sprzedaje je po obnizonej cenie?
A widziales gdzies aby auta potanialy o 20-30% na stale? To samo z wczasami ?
Nie, takie przeczeny sa tylko chwilowe na "wybrakowany" towar. Takie cos funkcjonuje od lat wsrod deweloperow.
ziom80
Pani Anno Domagalczyk bardzo doceniam Pani pani troskę od kupujących mieszkania na wynajem za kredyty . Skąd w Pani tyle zazdrości ? Przecież moze Pan zrobic to samo .

Powiązane: Bankier.pl i Otodom.pl - raport z rynku nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki