Obcokrajowiec mający dłuższy staż zamieszkania w Polsce może starać się kredyt hipoteczny. Od klienta będzie się jednak wymagać spełnienia kilku dodatkowych wymagań. Zapytaliśmy banki, co powinien przedstawić taki potencjalny kredytobiorca.
W lipcowej edycji rankingu kredytów hipotecznych poprosiliśmy banki o przygotowanie oferty dla dwóch typów klienta. Pierwszym był 30-letni singiel pracujący na umowę o pracę na czas nieokreślony od ponad roku. Jego miesięczne dochody wynoszą 3500 zł. Drugi profil różnił się od pierwszego tylko jednym szczegółem – klient jest obcokrajowcem posiadającym obywatelstwo kraju spoza Unii Europejskiej.
Założyliśmy, że kredytobiorca posiada zezwolenie na pobyt rezydenta długoterminowego UE, a więc od co najmniej 5 lat nieprzerwanie zamieszkuje w Polsce, posiada stabilne źródło dochodów i ubezpieczenie zdrowotne.
Klient taki w większości instytucji traktowany jest tak samo jak Polak-singiel starający się o finansowanie – warunki proponowanych produktów przy założeniu wniesienia 20-procentowego wkładu własnego były identyczne.
|
Dokumenty wymagane od kredytobiorców hipotecznych posiadających zezwolenie na pobyt rezydenta długoterminowego UE |
||
|---|---|---|
|
Bank |
Jakich dokumentów dodatkowo będzie wymagał bank od obcokrajowca? |
Czy brak wpisów (brak danych) w biurze informacji kredytowej w kraju pochodzenia klienta będzie przeszkodą w otrzymaniu kredytu? |
|
Alior Bank |
|
Nie |
|
Bank BGŻ BNP Paribas |
Karta stałego pobytu z wpisanym numerem PESEL oraz zezwolenie na nabycie nieruchomości (zgodne obowiązującymi przepisami prawa), o ile jest wymagane. |
Nie |
|
Bank BPS |
Karta pobytu oraz paszport. |
Nie |
|
Bank Millennium |
|
Nie |
|
Bank Ochrony Środowiska |
Obcokrajowiec, posiadający zezwolenie na pobyt rezydenta długoterminowego UE nie ma możliwości wnioskowania o kredyt hipoteczny. |
|
|
Bank Pekao |
W zależności od rodzaju umowy o pracę oraz kraju pochodzenia mogą być wymagane dodatkowe dokumenty np. umowa o pracę, zezwolenie na zakup nieruchomości |
Nie |
|
Bank Zachodni WBK |
Karta pobytu oraz paszport. |
Nie |
|
Credit Agricole |
Zezwolenie na pobyt rezydenta długoterminowego UE. |
Nie |
|
Citi Handlowy |
Prawo stałego pobytu, ważna karta pobytu, paszport |
Brak danych |
|
Eurobank |
Klient posiadający obywatelstwo spoza UE nie może wnioskować o kredyt hipoteczny |
|
|
ING Bank Śląski |
Przedstawienie Karty pobytu na minimum 12 miesięcy do przodu |
Nie |
|
PKO Bank Polski |
|
Nie |
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie informacji uzyskanych z banków 10-18.07.2017 r. |
||
Do grona wyjątków zaliczają się Bank Ochrony Środowiska, eurobank oraz Citi Handlowy. BOŚ informuje, że osoby o takim statusie nie mogą wnioskować o kredyt hipoteczny w tej instytucji. Eurobank nie przyjmie wniosku od osoby, która posiada obywatelstwo kraju spoza Unii Europejskiej. Dodatkowe wymagania dotyczące dochodu ma z kolei Citi Handlowy – minimum stanowi kwota 5000 zł miesięcznie.
Jednym z problemów, z którym może zetknąć się klient-cudzoziemiec jest brak informacji o historii spłaty zobowiązań. Niektóre banki deklarują, że będą wymagać przedłożenia raportu z zagranicznego biura informacji kredytowej, jednak żadna z instytucji nie wskazuje, że brak wpisów okaże się twardą przeszkodą w uzyskaniu finansowania.
