Po kilku miesiącach udzielania kredytów z dofinansowaniem nadal do wykorzystania pozostaje spora pula środków. W sierpniu zainteresowanie dopłatami było wyjątkowo małe, ale jesień to tradycyjnie czas ożywienia na rynku mieszkaniowym. Sprawdziliśmy, co oferują banki osobom spełniającym warunki uprawniające do otrzymania pieniędzy na wkład własny.
Tym razem zapytaliśmy banki o oferty dla bezdzietnego małżeństwa planującego zakup mieszkania w Łodzi. Profilowi klienci chcą nabyć lokal o powierzchni 50 m kw. za 211.500 zł. 27-letnia kobieta pracuje na umowę-zlecenie od ponad 12 miesięcy i zarabia 1700 zł netto. Mężczyzna w tym samym wieku zatrudniony jest na umowę o pracę z wynagrodzeniem w wysokości 2600 zł.
Najtańszy kredyt mieszkaniowy z minimalnym wkładem własnym
ReklamaZobacz także
Kredytobiorcy nie mają obecnie żadnych zobowiązań kredytowych, a dotychczasowe długi spłacali regularnie. Interesuje ich kredyt na 25 lat. Są gotowi skorzystać z dodatkowych produktów w zamian za lepsze warunki. Dopłata w programie „Mieszkanie dla młodych” wyniesie 22.260 zł.
Kredyt bez dodatkowych oszczędności
| Kredyt z dopłatą „Mieszkanie dla młodych” na 25 lat (wkład własny 22.260 zł pochodzący z dofinansowania, LTV 89,4%, raty równe) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
|
Lp. |
Bank |
Oprocentowanie |
Marża |
Rata równa* |
Łączny koszt kredytu** |
|
1. |
BZ WBK |
4,21% |
1,69% |
1 030 zł |
124 375 zł |
|
2. |
Deutsche Bank*** |
4,36% |
1,79% |
1 039 zł |
132 811 zł |
|
3. |
Bank Pekao |
4,59% |
1,94% |
1 062 zł |
134 110 |
|
4. |
Bank BGŻ |
4,50% |
1,95% |
1 053 zł |
135 433 zł |
|
5. |
Eurobank |
4,44% |
1,76% |
1 064 zł |
144 872 zł |
|
6. |
Bank Millennium |
4,78% |
2,19% |
1 082 zł |
147 619 zł |
|
7. |
PKO BP |
4,66% |
2,13% |
1 074 zł |
148 162 zł |
|
8. |
BOŚ |
4,53% |
2,00% |
1 120 zł |
152 556 zł |
|
9. |
Alior Bank |
4,72% |
2,20% |
1 088 zł |
155 925 zł |
|
10. |
Getin Bank |
5,67% |
2,97% |
1 241 zł |
170 777 zł |
|
11. |
SGB Bank |
4,78% |
2,10% |
994 zł |
209 983 zł |
|
* Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego. **Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt ubezpieczenia pomostowego, ubezpieczenia niskiego wkładu i koszt innych ubezpieczeń z wyłączeniem ubezpieczenia nieruchomości. *** Bank stosuje obniżone oprocentowanie w pierwszym roku. Podano warunki po 12. miesiącu. Źródło: banki, 2-8.9.2014. |
|||||
Spośród banków posiadających w ofercie kredyt „Mieszkanie dla młodych” tylko w Banku BPS klienci nie mogliby liczyć na otrzymanie środków – ich wkład własny nie przekraczał progu 1/5 ceny. Najlepszą ofertę zaproponował BZ WBK, w którym łączny koszt kredytu zamknął się w kwocie 124 tys. zł. Na kolejnych miejscach na podium znalazły się Deutsche Bank oraz Bank Pekao.
Kredyt z dodatkowym wkładem własnym
Nieco inaczej przedstawia się kolejność w rankingu, gdyby klienci zdecydowali się dołożyć 10 proc. ceny mieszkania z własnych oszczędności. Wskaźnik kwoty kredytu do wartości nieruchomości przekracza wówczas magiczną granicę 80 proc. co owocuje niższymi marżami.
| Kredyt z dopłatą „Mieszkanie dla młodych” na 25 lat (wkład własny 22.260 zł pochodzący z dofinansowania plus wpłata 21.150 zł, LTV 79,4%, raty równe) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
|
Lp. |
Bank |
Oprocentowanie |
Marża |
Rata równa* |
Łączny koszt kredytu** |
|
1. |
Bank BPS |
4,12% |
1,59% |
898 zł |
108 474 zł |
|
2. |
Bank BGŻ |
4,30% |
1,75% |
916 zł |
109 085 zł |
|
3. |
BOŚ |
4,33% |
1,80% |
918 zł |
112 328 zł |
|
4. |
Deutsche Bank*** |
4,36% |
1,79% |
920 zł |
116 780 zł |
|
5. |
Bank Pekao |
4,59% |
1,94% |
943 zł |
118 547 zł |
|
6. |
BZ WBK |
4,21% |
1,69% |
915 zł |
124 375 zł |
|
7. |
PKO BP |
4,49% |
1,96% |
935 zł |
124 380 zł |
|
8. |
Eurobank |
4,38% |
1,70% |
925 zł |
125 654 zł |
|
9. |
Bank Millennium |
4,68% |
2,09% |
952 zł |
128 278 zł |
|
10. |
Getin Bank |
5,57% |
2,87% |
1 041 zł |
151 313 zł |
|
11. |
SGB Bank |
4,78% |
2,10% |
880 zł |
152 425 zł |
|
* Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego. **Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt ubezpieczenia pomostowego, ubezpieczenia niskiego wkładu i koszt innych ubezpieczeń z wyłączeniem ubezpieczenia nieruchomości. *** Bank stosuje obniżone oprocentowanie w pierwszym roku. Podano warunki po 12. miesiącu. Źródło: banki, 2-8.9.2014. |
|||||
W tym wariancie najlepszą ofertę przedstawił Bank BPS. Łączny koszt kredytu poniżej 120 tys. zł zaproponowały jeszcze Bank BGŻ, BOŚ oraz Deutsche Bank i Bank Pekao.
Michał Kisiel
Kredyt mieszkaniowy - porównaj i wybierz najlepszy
