Od kilku lat Polska jest popularnym kierunkiem emigracji wśród mieszkańców Ukrainy i Białorusi. Wielu z nich decyduje się na stałe związać z naszym krajem i kupuje tu nieruchomości. Expander sprawdził dla Bankier.pl, które banki są gotowe skredytować taką transakcję i jakich dokumentów oczekują.
W połowie 2021 r. banki w Polsce obsługiwały ponad 1,1 mln klientów-obcokrajowców, wynika z danych zbieranych regularnie przez PRNews.pl. W ciągu roku liczba ta powiększyła się o ćwierć miliona osób.
Czołówka instytucji układa się nieco inaczej, niż sugerować mogłyby udziały banków w rynku kont oszczędnościowo-rozliczeniowych. Na pierwszym miejscu znajduje się Santander Bank Polska, na drugim – PKO BP (największy bank na rynku detalicznym), a trzecią lokatę zajmuje BNP Paribas Bank.
Nie wszystkie banki informują o narodowości swoich klientów-obcokrajowców. Z niepełnych danych można jednak wnioskować, że najliczniejszą grupą są obywatele Ukrainy. Przykładowo BNP Paribas Bank na koniec II kw. 2021 r. obsługiwał 210 tys. Ukraińców, a Santander – 191 tys.
Konto osobiste to zwykle pierwszy produkt, po który sięgają pracujący w Polsce obcokrajowcy. Po kilku latach i „zakorzenieniu” się tacy klienci poszukują nierzadko możliwości sfinansowania zakupu mieszkania.
7 banków z ofertą dla Ukraińców i Białorusinów
– Jest kilka banków, w których akceptowane są wnioski obywateli Ukrainy i Białorusi. Są to Alior Bank, BNP Paribas Bank, mBank, Millennium Bank, ING Bank Śląski, Santander Bank Polska oraz Bank Pekao – mówi Jacek Pikor, zastępca dyrektora oddziału, ekspert finansowy Prestige w Expander Advisors.
– PKO BP również gotów jest skredytować zakup, ale obcokrajowiec musi posiadać kartę stałego pobytu. Reszta wskazanych powyżej banków udzieli kredytu, gdy karta pobytu (nawet czasowego) ma ważność na dzień złożenia wniosku co najmniej 12 miesięcy w przód. Wyjątek stanowi Santander, Pekao SA i Alior, gdzie karta musi być po prostu ważna na dzień wnioskowania o kredyt – podkreśla Jacek Pikor z Expander Advisors.
Proces kredytowy różni się niewiele
Procedura starania się o kredyt hipoteczny dla obcokrajowców tylko nieznacznie różni się od wymagań stawianych obywatelom Polski. – Aby uzyskać kredyt, obcokrajowiec musi przedstawić dokumenty takie jak np. paszport czy karta pobytu. Alior Bank dodatkowo wymaga potwierdzenia aktualnego zameldowania klienta – wskazuje Jacek Pikor z Expander Advisors.
Reszta dokumentów, które należy przedstawić w banku, jest standardowa, taka sama, jak w przypadku obywateli Polski. Lista będzie zależna od typu źródła dochodu oraz rodzaju nabywanej nieruchomości.
