Na koniec I kwartału 2026 roku całkowite zasoby powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły 6.760.600 m kw. - wynika z raportu Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK).
Dane dotyczą powierzchni biurowych w Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu, Łodzi, Lublinie i Szczecinie.
Na koniec I kwartału 2026 roku największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1 851 100 m kw.), Wrocław (1 361 800 m kw.) oraz Trójmiasto (1 075 000 m kw.).
W I kwartale 2026 roku do użytku oddano pięć obiektów biurowych o łącznej powierzchni 47 200 m kw. (dla porównania – w całym 2025 roku nowa podaż wyniosła łącznie 20 500 m kw.).
Na koniec marca 2026 roku na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz było oferowane około 1 178 300 m kw. powierzchni biurowej, co odpowiada współczynnikowi pustostanów na poziomie 17,4 proc. (wzrost o 0,5 pp. względem poprzedniego kwartału i spadek o 0,1 pp. wobec analogicznego okresu 2025 roku). Najwyższy wskaźnik niewynajętej powierzchni odnotowano w Katowicach – 22,1 proc., a najniższy w Szczecinie – 7,9 proc.
Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w I kwartale 2026 roku wyniósł 121 500 m kw., o 51 proc. mniej względem ubiegłego kwartału oraz o 30 proc. mniej względem analogicznego okresu 2025 roku.
Najwięcej powierzchni biurowej zostało wynajęte w Trójmieście (49 500 m kw.), we Wrocławiu (25 500 m kw.) oraz w Krakowie (16 700 m kw.).
W I kwartale 2026 roku nowe umowy najmu odnotowały największy udział w wolumenie transakcji, który wyniósł 51 proc. Renegocjacje stanowiły 37 proc., ekspansje 11 proc., natomiast powierzchnie użytkowane na potrzeby właścicieli budynków stanowiły 1 proc. całkowitej aktywności najemców.
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych zrzesza przedstawicieli wszystkich sektorów i usług rynku nieruchomości komercyjnych w jednej organizacji. (PAP Biznes)
tom/ asa/
