Początek tego roku przyniósł na rynku powierzchni biurowej wysoką podaż, co przyczyniło się do wzrostu ogólnej powierzchni pustostanów - wskazali analitycy PKO BP. Według ich prognoz w najbliższym czasie nowa oferta zacznie się kurczyć, co doprowadzi do zmniejszenia niezagospodarowanej powierzchni.
Na koniec I kwartału br. zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych w Warszawie oraz na ośmiu analizowanych rynkach regionalnych osiągnęły niemal 13 mln mkw. Wysoka podaż doprowadziła do wzrostu krajowych zasobów o około 41 tys. mkw. kwartał do kwartału.
W ujęciu rocznym od III kwartału ub.r. odnotowywane są jednak spadki. Historycznie maksymalny poziom zasobów rynek polski osiągnął w II kwartale 2025 r.
Skumulowana podaż w ostatnich czterech kwartałach wyniosła 191 tys. mkw, co oznacza wzrost o 22,4 proc rok do roku. Natomiast podaż w całym 2025 r. była najniższa od co najmniej 2005 r.
W całym 2026 spodziewamy się nowej podaży na poziomie około 190 tys. mkw., a w 2027 roku około 140 tys. mkw., co przy obecnych trendach wyłączania budynków z użytku spowoduje dalszą erozję zasobów - zauważyli analitycy PKO BP.
W ich ocenie doprowadzi to do zagospodarowania części obecnych pustostanów i ustabilizuje rynek. (PAP)
gkc/ pad/
