Najdroższe ulice pod względem cen mieszkań - Warszawa [Raport urban.one i Bankier.pl]

redaktor Bankier.pl

W stolicy za najdroższe apartamenty płacono nawet 8,5 mln zł – i to wcale nie te w inwestycji Złota 44 są najdroższe. Od kilku lat ceny w Śródmieściu windują mieszkania w Cosmopolitanie, Parkowej 19 czy przy Wiejskiej 11.

Średnia stawka za 1 mkw. mieszkania przy najdroższej pod względem cen mieszkań ulicy Warszawy wynosi 26 814 zł/mkw. Chodzi o ulicę Twardą na warszawskim Śródmieściu, przy której mieści się inwestycja Cosmopolitan. Najdroższa transakcja dla tego adresu dotyczyła 5-pokojowego apartamentu właśnie w Cosmopolitanie. Cena 1 mkw. wyniosła 38 435 zł, co w sumie za 194 mkw. mieszkania dało kwotę 6,7 mln zł – wynika z danych urban.one, udostępnionych Bankier.pl.

Najdroższe ulice w Warszawie
Najdroższe ulice w Warszawie (CBRE)

– W Warszawie najdroższe ulice to te, na których przede wszystkim znajduje się przynajmniej jedna luksusowa inwestycja. Przy adresach z "pierwszej trójki" co roku notujemy rekordowe transakcje na warszawskim rynku – komentuje dla Bankier.pl Barbara Bugaj, starszy analityk ds. rynku nieruchomości w urban.one.

Pozostałe ulice ze wspomnianej „pierwszej trójki” to ul. Parkowa i Leszczyńska. W pierwszym przypadku średnia cena za 1 mkw. wyniosła w analizowanym okresie 25 631 zł i była windowana głównie przez lokale z inwestycji Parkowa 19. Jej apartamenty wyznaczały rekordowe ceny w 2014 r. i 2016 r. (odpowiednio 6,8 mln zł i 7,75 mln zł).

Rekordową stawkę w badaniu prezentuje natomiast transakcja z rynku wtórnego i ulicy Wybrzeże Kościuszkowskie. Nabywca zapłacił za 237-metrowy apartament 8,5 mln zł.

Najdroższe ulice w Warszawie - listopad 2017* [zł/mkw.]

Ulica

Średnia cena transakcyjna

Najniższa cena

Najwyższa cena

Śródmieście Twarda

26 813,74 zł

7 740,00 zł

38 434,90 zł

Śródmieście Parkowa

25 630,65 zł

9 252,00 zł

49 581,00 zł

Śródmieście Leszczyńska

18 045,00 zł

15 366,00 zł

20 526,00 zł

Śródmieście Flory

17 606,00 zł

12 697,00 zł

28 165,00 zł

Śródmieście Wybrzeże Kościuszkowskie

17 465,23 zł

7 064,00 zł

35 786,46 zł

Śródmieście Grzybowska

16 278,91 zł

7 056,00 zł

34 898,48 zł

Śródmieście Kruczkowskiego

15 948,77 zł

9 270,00 zł

21 394,64 zł

Śródmieście Wiejska

15 336,91 zł

1 378,00 zł

24 290,00 zł

Śródmieście Krakowskie Przedmieście

15 042,80 zł

9 300,00 zł

18 187,00 zł

Śródmieście/Wola Złota

14 862,00 zł

7 620,00 zł

28 313,00 zł

Śródmieście Topiel

14 789,90 zł

6 667,00 zł

23 464,41 zł

Wola Grzybowska

14 477,27 zł

7 344,00 zł

29 509,00 zł

Mokotów Biały Kamień

14 387,52 zł

10 729,00 zł

20 018,00 zł

*analiza obejmuje transakcje kupna nieruchomości mieszkalnych od stycznia 2016
Źródło: Raport urban.one i Bankier.pl

W ostatnich latach jedną z najgłośniejszych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie była Złota 44. Na tę chwilę nie wywindowała jeszcze średniej ceny na ul. Złotej na tyle, by ta znalazła się wśród dziesięciu najdroższych adresów w stolicy.

– Od kilku lat czołówka najdroższych ulic się nie zmienia i nie ma jeszcze pewności, czy dołączy do niej ulica Złota z apartamentowcem Złota 44. Wkrótce przekonamy się czy zawarte tam transakcje znacznie podniosą średnią cenę dla całej ulicy. Na chwilę obecną średnia cena apartamentu w tym wieżowcu wynosi 26 tys. zł/mkw. – mówi Bugaj.

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
1 0 gromekk

Na takie apartamenty to mało kto może sobie pozwolić, więc nie ma nawet o czym gadać :P My z dziewczyną szybko zrezygnowaliśmy z mieszkania w Warszawie (przede wszystkim ze względu na ceny…) i zainwestowaliśmy w mieszkano w Piasecznie (Dom Marzeń Piekut), tutaj mamy ciszę, spokój i blisko do pracy ;)

! Odpowiedz
0 0 kimdzongtusk

Smog i syf gratis ?

! Odpowiedz
0 4 rekin1986

Rozumiem ceny na Wiejskiej koło naszego cyrku piszącego ustawy są obłędem czy na Książęcej koło największego krajowego kasyna ale czasem jak widzę ceny na poziomi 30 tys za 1 m2 to się zastanawiam po co komu kilka milionów zamurowane i przeszklone

! Odpowiedz
7 4 londonern

Najsmieszniejsze, ze nie ma opcji zeby kiedykolwiek na tych mieszkaniach zarobic. To nie jest tak, ze kupie za 3 banki, a za 3 lata jak mi sie znudzi to sprzedam za 3,2 mln. Przy dobrych wiatrach jak sprzedam za 2,8 to bede sie cieszy.
Taka mala roznica miedzy kupnem mieszkania w Warszawie, a np Londynie.
Ale kupujta, bo luksus panie i po taniosci :)

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
3 7 czytacz

jakbym srał pieniedzmi to wtedy bym sobie taki apartament kupił

! Odpowiedz
3 3 (usunięty)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

! Odpowiedz
0 7 dziki_losos

Zamiast kupować mieszkanie za 7 mln na Parkowej 19, można dołożyć kilka groszy i za jedyne 9 mln (cena wywoławcza, ale tłoku na aukcji chyba nie ma) stać się posiadaczem willi Narutowicza, położonej 50m dalej. Mało używana, przynajmniej przez niego samego.

! Odpowiedz
0 14 jlpropoerty

9 za wille i 15 za remont .bez sensu

! Odpowiedz
5 11 slayer22

Zapłacić tyle kasy za mieszkanie w którym nie ma balkonu. Pewnie wszystkie pomieszczenia klimatyzowane.

! Odpowiedz
Rozlicz PIT za 2017
szybko i bez błędów

lub uruchom online teraz

Zapisz się na bezpłatny newsletter Bankier.pl